Resumo
No Edifício Nahum Matuck, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício Nahum MatuckNome na Receita Federal. · CEP 01534-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Nahum Matuck, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 173 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Nahum Matuck (R$ 4.326) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.252 a 4.076
- R$ 4.168 a 5.145
- R$ 5.295 a 5.870
- R$ 5.912 a 7.314
- R$ 7.395 a 13.082
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 173 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.912
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 4.326 o m² do Edifício Nahum Matuck
Mais negociado
48 vendas
Edifício Praia de Itacare · a 192 m
| Edifício Nahum MatuckEste prédio · Rua Muniz de Souza, 115 | — | 1 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PaulaRua Muniz de Souza, 10 · a 104 m | 104 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Joao Batista Martins CoubeRua Mazzini, 158 · a 112 m | 112 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Romulo (bloco A) e Edifício Remo (bloco B)Rua Miguel Teles Júnior, 258 · a 145 m | 145 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Anibal LadeiraRua Muniz de Souza, 266 · a 146 m | 146 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Miguel Teles Júnior, 276a 148 m | 148 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial Grand TerraceAvenida Lacerda Franco, 200 · a 171 m | 171 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício PanoramaAvenida Lacerda Franco, 166 · a 187 m | 187 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício ErnestinaRua Mazzini, 87 · a 191 m | 191 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Elio MischiAvenida Lacerda Franco, 330 · a 192 m | 192 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Praia de ItacareRua Francisco Justino de Azevedo, 80 · a 192 m | 192 m | 48 | ago/2026 | |
| Avenida Lacerda Franco, 368a 200 m | 200 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício IgarapeAvenida Lacerda Franco, 115 · a 203 m | 203 m | 5 | jan/2024 | |
| Cristiane KellyAvenida Lacerda Franco, 342 · a 206 m | 206 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de MarajoAvenida Lacerda Franco, 130 · a 210 m | 210 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício ErmelindaAvenida Lacerda Franco, 271 · a 230 m | 230 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício ScuveroRua Scuvero, 251 · a 232 m | 232 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Blue StarRua Alves Ribeiro, 123 · a 236 m | 236 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício IldaRua Joaquim Piza, 180 · a 241 m | 241 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Assumpta Rossatti NavarroRua Nossa Senhora de Lourdes, 78 · a 257 m | 257 m | 2 | mar/2025 | |
| Conjunto Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 432 · a 258 m | 258 m | 8 | ago/2024 | |
| Edifício PigalleRua Scuvero, 174 · a 272 m | 272 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Tereza LuizaRua do Lavapés, 801 · a 277 m | 277 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício BellagioAvenida Lacerda Franco, 484 · a 296 m | 296 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Raphael Saviano NetoRua dos Parecis, 131 · a 306 m | 306 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício TivoliAvenida Lacerda Franco, 11 · a 310 m | 310 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício DanielaAvenida Lacerda Franco, 510 · a 310 m | 310 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Diogo Vaz, 22a 315 m | 315 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Miguel Teles Júnior, 504a 317 m | 317 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício RobertaRua Mazzini, 495 · a 318 m | 318 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício OrestesRua Diogo Vaz, 60 · a 323 m | 323 m | 2 | dez/2025 | |
| la Dolce Vita AclimacaoAvenida Lacerda Franco, 527 · a 325 m | 325 m | 39 | mai/2026 | |
| Edifício Pal. Santa Gertrud…Rua do Lavapés, 747 · a 330 m | 330 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Solar CarlaRua do Lavapés, 1045 · a 337 m | 337 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Dona CandidaAvenida Lins de Vasconcelos, 162 · a 338 m | 338 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício LavapesRua do Lavapés, 1059 · a 339 m | 339 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Joaquim Piza, 310a 344 m | 344 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Muniz de Sousa, 467a 347 m | 347 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Adma N GabrielRua Justo Azambuja, 324 · a 351 m | 351 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua do Lavapés, 1099a 351 m | 351 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial Varandas AclimacaoRua Paulo Orizombo, 34 · a 357 m | 357 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício LinsRua Albuquerque Maranhão, 180 · a 358 m | 358 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Justo Azambuja, 318a 363 m | 363 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Maria Emilia BahouthRua Hermínio Lemos, 170 · a 389 m | 389 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ValeriaRua Hermínio Lemos, 196 · a 389 m | 389 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício ClariceRua Tenente Azevedo, 158 · a 391 m | 391 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Rainha MargaridaRua Vitório Emanuel, 73 · a 393 m | 393 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Diogo Vaz, 135a 394 m | 394 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Diogo Vaz, 151 · a 395 m | 395 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim GrajauRua Miguel Teles Júnior, 551 · a 398 m | 398 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial São Joao BatistaRua São João Batista, 148 · a 408 m | 408 m | 7 | mar/2026 | |
| Florae AclimacaoRua Muniz de Souza, 492 · a 409 m | 409 m | 14 | jul/2026 | |
| Jardim TropicalRua Tenente Azevedo, 104 · a 412 m | 412 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza AclimacaoRua dos Parecis, 31 · a 412 m | 412 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Dona AmeliaRua Miguel Teles Júnior, 612 · a 414 m | 414 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício São RobertoRua Diogo Vaz, 169 · a 415 m | 415 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Cleo e Luce DuarteAvenida Lacerda Franco, 570 · a 426 m | 426 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Vitorio EmanuelRua Vitório Emanuel, 27 · a 426 m | 426 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Tenente Azevedo, 49a 431 m | 431 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Linda MarengoAvenida Lins de Vasconcelos, 473 · a 435 m | 435 m | 3 | jul/2026 | |
| Mundo Apto CambuciRua Cesário Ramalho, 237 · a 440 m | 440 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício Caetano MarengoAvenida Lins de Vasconcelos, 483 · a 441 m | 441 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Paschoalina SavianoLargo Nossa Senhora da Conceição, 99 · a 447 m | 447 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício Palma de MaiorcaRua Diogo Vaz, 77 · a 447 m | 447 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Emilio MencariniAvenida Lacerda Franco, 674 · a 470 m | 470 m | 3 | abr/2025 | |
| Patio Central - Bandeiras Sp CambuciRua do Lavapés, 485 · a 471 m | 471 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício CorcovadoRua Teodureto Souto, 128 · a 481 m | 481 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício GenoveseAvenida Lacerda Franco, 702 · a 494 m | 494 m | 2 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 92 m² | R$ 400.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 155 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Muniz de Souza com venda no último ano.
| 492, Florae Aclimacao | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| 266, Condomínio Edifício Anibal Ladeira | sem número | 1 | 0 |
| 644, Condomínio Edifício Maison Bois de Boulogne | sem número | 1 | 6 |
3 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.