Resumo
No Edifício Romulo (bloco A) e Edifício Remo (bloco B), o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.296. Os apartamentos têm de 36 a 64 m², e o mais vendido, de 36 a 38 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.296
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício Romulo (bloco A) e Edifício Remo (bloco B)Nome na Receita Federal. · CEP 01540-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Romulo (bloco A) e Edifício Remo (bloco B), 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 175 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Romulo (bloco A) e Edifício Remo (bloco B) (R$ 6.828) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.252 a 4.283
- R$ 4.326 a 5.187
- R$ 5.295 a 5.677
- R$ 5.841 a 7.246
- R$ 7.314 a 13.082
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 175 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.362
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 6.828 o m² do Edifício Romulo (bloco A) e Edifício Remo (bloco B)
Mais negociado
39 vendas
la Dolce Vita Aclimacao · a 180 m
| Edifício Romulo (bloco A) e Edifício Remo (bloco B)Este prédio · Rua Miguel Teles Júnior, 258 | — | 9 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Miguel Teles Júnior, 276a 4 m | 4 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Lacerda Franco, 368a 72 m | 72 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Elio MischiAvenida Lacerda Franco, 330 · a 85 m | 85 m | 1 | jul/2023 | |
| Cristiane KellyAvenida Lacerda Franco, 342 · a 90 m | 90 m | 5 | jun/2026 | |
| Conjunto Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 432 · a 115 m | 115 m | 8 | ago/2024 | |
| Edifício Anibal LadeiraRua Muniz de Souza, 266 · a 132 m | 132 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício ErmelindaAvenida Lacerda Franco, 271 · a 134 m | 134 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Nahum MatuckRua Muniz de Souza, 115 · a 145 m | 145 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício BellagioAvenida Lacerda Franco, 484 · a 151 m | 151 m | 14 | ago/2026 | |
| Residencial Grand TerraceAvenida Lacerda Franco, 200 · a 164 m | 164 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício DanielaAvenida Lacerda Franco, 510 · a 165 m | 165 m | 12 | mai/2026 | |
| la Dolce Vita AclimacaoAvenida Lacerda Franco, 527 · a 180 m | 180 m | 39 | mai/2026 | |
| Edifício Blue StarRua Alves Ribeiro, 123 · a 193 m | 193 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Miguel Teles Júnior, 504a 220 m | 220 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício PaulaRua Muniz de Souza, 10 · a 226 m | 226 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial Varandas AclimacaoRua Paulo Orizombo, 34 · a 237 m | 237 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício PanoramaAvenida Lacerda Franco, 166 · a 238 m | 238 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício ValeriaRua Hermínio Lemos, 196 · a 244 m | 244 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Maria Emilia BahouthRua Hermínio Lemos, 170 · a 245 m | 245 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício IgarapeAvenida Lacerda Franco, 115 · a 252 m | 252 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício Ilha de MarajoAvenida Lacerda Franco, 130 · a 252 m | 252 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Joao Batista Martins CoubeRua Mazzini, 158 · a 252 m | 252 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Muniz de Sousa, 467a 284 m | 284 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Cleo e Luce DuarteAvenida Lacerda Franco, 570 · a 285 m | 285 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Dona CandidaAvenida Lins de Vasconcelos, 162 · a 294 m | 294 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Linda MarengoAvenida Lins de Vasconcelos, 473 · a 298 m | 298 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Caetano MarengoAvenida Lins de Vasconcelos, 483 · a 302 m | 302 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim GrajauRua Miguel Teles Júnior, 551 · a 305 m | 305 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício RobertaRua Mazzini, 495 · a 306 m | 306 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício IldaRua Joaquim Piza, 180 · a 315 m | 315 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Dona AmeliaRua Miguel Teles Júnior, 612 · a 318 m | 318 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Praia de ItacareRua Francisco Justino de Azevedo, 80 · a 319 m | 319 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício LinsRua Albuquerque Maranhão, 180 · a 320 m | 320 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ErnestinaRua Mazzini, 87 · a 330 m | 330 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Emilio MencariniAvenida Lacerda Franco, 674 · a 332 m | 332 m | 3 | abr/2025 | |
| Florae AclimacaoRua Muniz de Souza, 492 · a 345 m | 345 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício ScuveroRua Scuvero, 251 · a 348 m | 348 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício GenoveseAvenida Lacerda Franco, 702 · a 356 m | 356 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Assumpta Rossatti NavarroRua Nossa Senhora de Lourdes, 78 · a 360 m | 360 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício TivoliAvenida Lacerda Franco, 11 · a 373 m | 373 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Piza, 310a 375 m | 375 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício CorcovadoRua Teodureto Souto, 128 · a 390 m | 390 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Raphael Saviano NetoRua dos Parecis, 131 · a 393 m | 393 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício PigalleRua Scuvero, 174 · a 398 m | 398 m | 30 | ago/2026 | |
| Rua Teodureto Souto, 313a 398 m | 398 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício LinceAvenida Lins de Vasconcelos, 630 · a 406 m | 406 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício VenezaAvenida Lins de Vasconcelos, 616 · a 410 m | 410 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício ClariceRua Tenente Azevedo, 158 · a 418 m | 418 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Tereza LuizaRua do Lavapés, 801 · a 420 m | 420 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Audaz IiRua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 395 · a 421 m | 421 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua do Lavapés, 1099a 428 m | 428 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício LavapesRua do Lavapés, 1059 · a 429 m | 429 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Solar CarlaRua do Lavapés, 1045 · a 432 m | 432 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Alves Ribeiro, 392a 434 m | 434 m | 1 | set/2024 | |
| Jardim TropicalRua Tenente Azevedo, 104 · a 449 m | 449 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício DoralyRua Alves Ribeiro, 398 · a 450 m | 450 m | 19 | dez/2025 | |
| Edifício OrestesRua Diogo Vaz, 60 · a 453 m | 453 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Diogo Vaz, 22a 454 m | 454 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Maison Bois de BoulogneRua Muniz de Souza, 644 · a 462 m | 462 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Rainha MargaridaRua Vitório Emanuel, 73 · a 462 m | 462 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Pal. Santa Gertrud…Rua do Lavapés, 747 · a 474 m | 474 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Alves Ribeiro, 418a 476 m | 476 m | 8 | nov/2024 | |
| Edifício Adma N GabrielRua Justo Azambuja, 324 · a 478 m | 478 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Tenente Azevedo, 49a 487 m | 487 m | 1 | mai/2025 | |
| Le Jardin AclimacaoRua Almeida Torres, 212 · a 488 m | 488 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Justo Azambuja, 318a 489 m | 489 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Piazza AclimacaoRua dos Parecis, 31 · a 493 m | 493 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Vitorio EmanuelRua Vitório Emanuel, 27 · a 495 m | 495 m | 2 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 38 m² | R$ 287.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 36 m² | R$ 189.900 | |
| mai/2026 | 38 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2025 | 36 m² | R$ 245.000 | |
| nov/2024 | 36 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2024 | 62 m² | R$ 235.000 | |
| dez/2022 | 45 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2022 | 64 m² | R$ 395.000 | |
| out/2022 | 38 m² | R$ 230.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 421.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 548.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Miguel Teles Júnior com venda no último ano.
| 551, Condomínio Edifício Jardim Grajau | 82% | 4 | 7 |
|---|---|---|---|
| Rua Miguel Teles Júnior, 276 | sem número | 2 | 5 |
| Rua Miguel Teles Júnior, 504 | sem número | 1 | 0 |
| 612, Condomínio Edifício Dona Amelia | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Romulo (bloco A) e Edifício Remo (bloco B)?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.