Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim São Paulo(zona Norte) 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 02041-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 167 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.740) fica 37% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.308 a 4.862
- R$ 4.865 a 5.315
- R$ 5.326 a 6.081
- R$ 6.118 a 7.013
- R$ 7.561 a 10.858
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 167 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.973
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-37%
R$ 3.740 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Vibe Jardim São Paulo · a 66 m
| Rua Outeiro da Cruz, 215Este prédio | — | 1 | mar/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Nossa Senhora da ConceicaoRua Outeiro da Cruz, 229 · a 9 m | 9 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Outeiro da Cruz, 245 · a 21 m | 21 m | 1 | out/2025 | |
| In Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1390 · a 23 m | 23 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício MarciaRua Outeiro da Cruz, 250 · a 28 m | 28 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Cecilia MariaRua Tenente Blum, 47 · a 52 m | 52 m | 1 | mai/2023 | |
| Vibe Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1338 · a 66 m | 66 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Frei Melchior, 253 · a 91 m | 91 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício CibeleRua Outeiro da Cruz, 330 · a 115 m | 115 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Tenente Blum, 126a 130 m | 130 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial Place Jardim São PauloRua Coronel Chananeco, 70 · a 133 m | 133 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício PellegriniAvenida Leôncio de Magalhães, 1244 · a 148 m | 148 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza San LucaRua Gaspar Soares, 152 · a 150 m | 150 m | 5 | dez/2025 | |
| Supreme - Jardim São PauloRua Tibiri, 60 · a 177 m | 177 m | 4 | jul/2026 | |
| Solar do TibiriRua Tibiri, 175 · a 179 m | 179 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Ana LuciaRua Frei Melchior, 117 · a 188 m | 188 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1217a 189 m | 189 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Maria do Carmo MeiraRua Gaspar Soares, 111 · a 190 m | 190 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício TibiriRua Tibiri, 9 · a 198 m | 198 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Piazza San PaoloRua Tibiri, 242 · a 199 m | 199 m | 3 | jul/2026 | |
| Outeiro da CruzRua Outeiro da Cruz, 41 · a 205 m | 205 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício Maria FernandaRua Cristóvão Vaz, 93 · a 206 m | 206 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Mandaguacu e MarialvaRua Franco Paulista, 67 · a 212 m | 212 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício TambauRua Gaspar Soares, 66 · a 223 m | 223 m | 3 | set/2024 | |
| Parque Domingos Luís, 33a 230 m | 230 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Gaspar Soares, 663a 230 m | 230 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Almirante Noronha, 801a 231 m | 231 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício '' Costa Esmeralda ''Rua Frei Melchior, 59 · a 238 m | 238 m | 4 | jan/2026 | |
| Parque Domingos Luís, 53a 252 m | 252 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Residencial Antonio FrancaRua Fernandes Sampaio, 33 · a 252 m | 252 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Agente Gomes, 216 · a 256 m | 256 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício ItajaiRua Agente Gomes, 258 · a 257 m | 257 m | 7 | dez/2025 | |
| Residencial Oliveira 1Rua Agente Gomes, 223 · a 271 m | 271 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício BracuhyRua Agente Gomes, 284 · a 283 m | 283 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua Augusto Tortorelo Araújo, 94 · a 289 m | 289 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Brigadeiro Faria LimaRua Almirante Noronha, 986 · a 294 m | 294 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Maison de NiceRua Agente Gomes, 301 · a 295 m | 295 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua Agente Gomes, 263 · a 298 m | 298 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial IbizzaRua Joaquim Norberto, 262 · a 329 m | 329 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Capitao Rubens de Mello e SouzaRua Almirante Noronha, 956 · a 335 m | 335 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Manoel de SoveralRua Outeiro da Cruz, 560 · a 337 m | 337 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício CleideRua Leoncio de Magalhaes, 1078 · a 340 m | 340 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício IpanemaRua Agente Gomes, 320 · a 345 m | 345 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício JulianaRua Durval Clemente, 334 · a 346 m | 346 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício MississipiRua Aureliano Leal, 75 · a 349 m | 349 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Ville de ChamonixRua Agente Gomes, 315 · a 350 m | 350 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício NebrascaRua Franco Paulista, 66 · a 350 m | 350 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Almirante Noronha, 994 · a 371 m | 371 m | 2 | set/2025 | |
| Cond.edif.sao ZacariasRua Almirante Noronha, 998 · a 373 m | 373 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Nova Cantareira, 835a 376 m | 376 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício CantareiraRua Aureliano Leal, 101 · a 379 m | 379 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício RhodesAvenida Nova Cantareira, 173 · a 384 m | 384 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Professor Benedito MontenegroRua Almirante Noronha, 1002 · a 384 m | 384 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício MargaridaRua Augusto Tortorelo Araújo, 207 · a 385 m | 385 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício ClorindaRua Franco Paulista, 112 · a 386 m | 386 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Vera LuciaRua Maestro João Gomes de Araújo, 76 · a 390 m | 390 m | 4 | mar/2024 | |
| San Paolo ResidenceRua Augusto Tortorelo Araújo, 325 · a 391 m | 391 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Morada dos ArcosRua Franco Paulista, 153 · a 393 m | 393 m | 4 | nov/2024 | |
| Residencial Vera CruzRua Antônio Clemente, 452 · a 403 m | 403 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial PortinariRua Aureliano Leal, 141 · a 409 m | 409 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Assumpta de SicaRua Joaquim Norberto, 440 · a 416 m | 416 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício ClaudiaRua Joaquim Norberto, 448 · a 419 m | 419 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Maison DelduqueRua Sylvio Delduque, 30 · a 421 m | 421 m | 1 | fev/2025 | |
| JnorbertoRua Joaquim Norberto, 463 · a 422 m | 422 m | 11 | fev/2026 | |
| Residencial Real North Lisboa PaulistaRua Franco Paulista, 143 · a 429 m | 429 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial RomaRua Antônio Clemente, 262 · a 431 m | 431 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Elfi CantareiraRua Florinéia, 118 · a 432 m | 432 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Carmen JuliaRua Joaquim Norberto, 474 · a 432 m | 432 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício VimiosoRua Outeiro da Cruz, 650 · a 434 m | 434 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício TucuruiRua Feliciano Bicudo, 111 · a 436 m | 436 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício MarcioRua Feliciano Bicudo, 173 · a 437 m | 437 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida Nova Cantareira, 77a 442 m | 442 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Jardins da Colina I e IiRua Feliciano Bicudo, 201 · a 443 m | 443 m | 11 | mai/2026 | |
| Outeiro ResidenceRua Outeiro da Cruz, 674 · a 443 m | 443 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Maison FrancoisRua Joaquim Norberto, 535 · a 449 m | 449 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício AllureRua Aureliano Leal, 175 · a 450 m | 450 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício ItacemaRua Feliciano Bicudo, 154 · a 450 m | 450 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Geraldina CardosoAvenida Nova Cantareira, 101 · a 452 m | 452 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Florinéia, 138 · a 461 m | 461 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Cerro AzulRua Joaquim Norberto, 518 · a 466 m | 466 m | 2 | jun/2026 | |
| Piazza San MattiaRua Capitão Rabelo, 355 · a 470 m | 470 m | 12 | fev/2026 | |
| Rua Feliciano Bicudo, 147a 470 m | 470 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício TripoliRua Aureliano Leal, 201 · a 473 m | 473 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício de PaulaRua Feliciano Bicudo, 250 · a 473 m | 473 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício RabeloRua Capitão Rabelo, 233 · a 477 m | 477 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Altinópolis, 91a 481 m | 481 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Altana Jardim São PauloRua Capitão Rabelo, 266 · a 483 m | 483 m | 5 | mai/2025 | |
| Conjunto Residencial AmazonasRua Altinópolis, 65 · a 485 m | 485 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Viva AltoRua Conceição da Barra, 115 · a 491 m | 491 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício TurmalinaRua Feliciano Bicudo, 367 · a 495 m | 495 m | 6 | dez/2025 | |
| Maison DelduqueRua Sylvio Delduque, 120 · a 498 m | 498 m | 3 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2024 | 91 m² | R$ 340.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim São Paulo(zona Norte)10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Outeiro da Cruz com venda no último ano.
| 245, Condomínio Edifício Santa Rita de Cassia | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| 330, Edifício Cibele | sem número | 1 | 5 |
| 560, Condomínio Edifício Manoel de Soveral | sem número | 1 | 0 |
| 674, Condomínio Outeiro Residence | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.