Resumo
No Edifício Nossa Senhora da Conceicao, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 33 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim São Paulo(zona Norte) 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Nossa Senhora da ConceicaoNome na Receita Federal. · CEP 02041-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Nossa Senhora da Conceicao, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 158 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Nossa Senhora da Conceicao (R$ 6.978) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.308 a 4.842
- R$ 4.862 a 5.315
- R$ 5.326 a 5.984
- R$ 6.081 a 7.561
- R$ 7.760 a 10.858
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 158 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.918
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 6.978 o m² do Edifício Nossa Senhora da Conceicao
Mais negociado
17 vendas
Vibe Jardim São Paulo · a 67 m
| Edifício Nossa Senhora da ConceicaoEste prédio · Rua Outeiro da Cruz, 229 | — | 3 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Outeiro da Cruz, 215a 9 m | 9 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Outeiro da Cruz, 245 · a 13 m | 13 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício MarciaRua Outeiro da Cruz, 250 · a 20 m | 20 m | 1 | dez/2023 | |
| In Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1390 · a 31 m | 31 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Cecilia MariaRua Tenente Blum, 47 · a 59 m | 59 m | 1 | mai/2023 | |
| Vibe Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1338 · a 67 m | 67 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Frei Melchior, 253 · a 88 m | 88 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício CibeleRua Outeiro da Cruz, 330 · a 108 m | 108 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Tenente Blum, 126a 134 m | 134 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial Place Jardim São PauloRua Coronel Chananeco, 70 · a 137 m | 137 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício PellegriniAvenida Leôncio de Magalhães, 1244 · a 145 m | 145 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza San LucaRua Gaspar Soares, 152 · a 147 m | 147 m | 5 | dez/2025 | |
| Supreme - Jardim São PauloRua Tibiri, 60 · a 183 m | 183 m | 4 | jul/2026 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1217a 186 m | 186 m | 1 | set/2022 | |
| Solar do TibiriRua Tibiri, 175 · a 188 m | 188 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Maria do Carmo MeiraRua Gaspar Soares, 111 · a 189 m | 189 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Ana LuciaRua Frei Melchior, 117 · a 192 m | 192 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício TibiriRua Tibiri, 9 · a 202 m | 202 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Piazza San PaoloRua Tibiri, 242 · a 207 m | 207 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Maria FernandaRua Cristóvão Vaz, 93 · a 210 m | 210 m | 3 | out/2025 | |
| Outeiro da CruzRua Outeiro da Cruz, 41 · a 213 m | 213 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício Mandaguacu e MarialvaRua Franco Paulista, 67 · a 216 m | 216 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício TambauRua Gaspar Soares, 66 · a 223 m | 223 m | 3 | set/2024 | |
| Parque Domingos Luís, 33a 233 m | 233 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Gaspar Soares, 663a 236 m | 236 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Almirante Noronha, 801a 239 m | 239 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício '' Costa Esmeralda ''Rua Frei Melchior, 59 · a 243 m | 243 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Antonio FrancaRua Fernandes Sampaio, 33 · a 247 m | 247 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Agente Gomes, 216 · a 252 m | 252 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício ItajaiRua Agente Gomes, 258 · a 254 m | 254 m | 7 | dez/2025 | |
| Parque Domingos Luís, 53a 255 m | 255 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial Oliveira 1Rua Agente Gomes, 223 · a 266 m | 266 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício BracuhyRua Agente Gomes, 284 · a 280 m | 280 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua Augusto Tortorelo Araújo, 94 · a 280 m | 280 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Maison de NiceRua Agente Gomes, 301 · a 291 m | 291 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua Agente Gomes, 263 · a 294 m | 294 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Brigadeiro Faria LimaRua Almirante Noronha, 986 · a 303 m | 303 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Manoel de SoveralRua Outeiro da Cruz, 560 · a 330 m | 330 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial IbizzaRua Joaquim Norberto, 262 · a 336 m | 336 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício CleideRua Leoncio de Magalhaes, 1078 · a 336 m | 336 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício JulianaRua Durval Clemente, 334 · a 337 m | 337 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício IpanemaRua Agente Gomes, 320 · a 342 m | 342 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Capitao Rubens de Mello e SouzaRua Almirante Noronha, 956 · a 344 m | 344 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Ville de ChamonixRua Agente Gomes, 315 · a 346 m | 346 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício NebrascaRua Franco Paulista, 66 · a 351 m | 351 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício MississipiRua Aureliano Leal, 75 · a 352 m | 352 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício MargaridaRua Augusto Tortorelo Araújo, 207 · a 376 m | 376 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Almirante Noronha, 994 · a 380 m | 380 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício RhodesAvenida Nova Cantareira, 173 · a 381 m | 381 m | 5 | mar/2026 | |
| Cond.edif.sao ZacariasRua Almirante Noronha, 998 · a 382 m | 382 m | 1 | mai/2022 | |
| San Paolo ResidenceRua Augusto Tortorelo Araújo, 325 · a 383 m | 383 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício CantareiraRua Aureliano Leal, 101 · a 383 m | 383 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Nova Cantareira, 835a 385 m | 385 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício ClorindaRua Franco Paulista, 112 · a 388 m | 388 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Vera LuciaRua Maestro João Gomes de Araújo, 76 · a 389 m | 389 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Professor Benedito MontenegroRua Almirante Noronha, 1002 · a 393 m | 393 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Morada dos ArcosRua Franco Paulista, 153 · a 394 m | 394 m | 4 | nov/2024 | |
| Residencial Vera CruzRua Antônio Clemente, 452 · a 396 m | 396 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial PortinariRua Aureliano Leal, 141 · a 413 m | 413 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial RomaRua Antônio Clemente, 262 · a 422 m | 422 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Maison DelduqueRua Sylvio Delduque, 30 · a 423 m | 423 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Assumpta de SicaRua Joaquim Norberto, 440 · a 424 m | 424 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício VimiosoRua Outeiro da Cruz, 650 · a 427 m | 427 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício ClaudiaRua Joaquim Norberto, 448 · a 428 m | 428 m | 1 | jun/2025 | |
| JnorbertoRua Joaquim Norberto, 463 · a 430 m | 430 m | 11 | fev/2026 | |
| Residencial Real North Lisboa PaulistaRua Franco Paulista, 143 · a 431 m | 431 m | 6 | dez/2025 | |
| Avenida Nova Cantareira, 77a 437 m | 437 m | 1 | mai/2025 | |
| Outeiro ResidenceRua Outeiro da Cruz, 674 · a 437 m | 437 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Elfi CantareiraRua Florinéia, 118 · a 439 m | 439 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Carmen JuliaRua Joaquim Norberto, 474 · a 441 m | 441 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício TucuruiRua Feliciano Bicudo, 111 · a 442 m | 442 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício MarcioRua Feliciano Bicudo, 173 · a 444 m | 444 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Geraldina CardosoAvenida Nova Cantareira, 101 · a 448 m | 448 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins da Colina I e IiRua Feliciano Bicudo, 201 · a 450 m | 450 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício AllureRua Aureliano Leal, 175 · a 453 m | 453 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício ItacemaRua Feliciano Bicudo, 154 · a 457 m | 457 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Maison FrancoisRua Joaquim Norberto, 535 · a 457 m | 457 m | 7 | mai/2026 | |
| Piazza San MattiaRua Capitão Rabelo, 355 · a 463 m | 463 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício RabeloRua Capitão Rabelo, 233 · a 469 m | 469 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício UirapuruRua Florinéia, 138 · a 469 m | 469 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Altana Jardim São PauloRua Capitão Rabelo, 266 · a 475 m | 475 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Cerro AzulRua Joaquim Norberto, 518 · a 475 m | 475 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício TripoliRua Aureliano Leal, 201 · a 477 m | 477 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Feliciano Bicudo, 147a 477 m | 477 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício de PaulaRua Feliciano Bicudo, 250 · a 481 m | 481 m | 4 | jul/2025 | |
| Residencial Viva AltoRua Conceição da Barra, 115 · a 482 m | 482 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Altinópolis, 91a 489 m | 489 m | 4 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial AmazonasRua Altinópolis, 65 · a 493 m | 493 m | 3 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 44 m² | R$ 255.000 | |
| jun/2025 | 33 m² | R$ 270.000 | |
| out/2023 | 33 m² | R$ 260.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim São Paulo(zona Norte)10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Outeiro da Cruz com venda no último ano.
| 245, Condomínio Edifício Santa Rita de Cassia | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| 330, Edifício Cibele | sem número | 1 | 5 |
| 560, Condomínio Edifício Manoel de Soveral | sem número | 1 | 0 |
| 674, Condomínio Outeiro Residence | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Nossa Senhora da Conceicao?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.