Resumo
No Studio Avanhandava, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.377. Os apartamentos têm de 23 a 35 m², e o mais vendido, de 23 a 24 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.377
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,9 a 13,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Studio AvanhandavaNome na Receita Federal. · CEP 01306-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 35 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 23 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2026 | 26 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2026 | 28 m² | R$ 345.000 | |
| dez/2025 | 23 m² | R$ 362.000 | |
| out/2025 | 23 m² | R$ 310.000 | |
| set/2025 | 23 m² | R$ 245.000 | |
| set/2025 | 28 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2025 | 23 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2025 | 23 m² | R$ 325.000 | |
| abr/2025 | 26 m² | R$ 375.000 | |
| mar/2025 | 24 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2025 | 23 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2025 | 23 m² | R$ 370.000 | |
| out/2024 | 27 m² | R$ 257.000 | |
| out/2024 | 23 m² | R$ 330.000 | |
| out/2024 | 23 m² | R$ 330.000 | |
| set/2024 | 23 m² | R$ 192.700 | |
| set/2024 | 23 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2024 | 23 m² | R$ 305.000 | |
| nov/2023 | 23 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2023 | 23 m² | R$ 400.000 | |
| out/2023 | 27 m² | R$ 282.500 | |
| out/2023 | 33 m² | R$ 385.000 | |
| mai/2023 | 23 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2022 | 26 m² | R$ 365.000 | |
| jan/2022 | 23 m² | R$ 230.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 3 anúncios
86%
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 26 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Avanhandava com venda no último ano.
| 472, Condomínio Mobi One Frei Caneca | sem número | 4 | 0 |
|---|---|---|---|
| 40, Condomínio Edifício Tanabi | 103% | 3 | 6 |
| 459, Condomínio Edifício Danubio | sem número | 3 | 8 |
| 115, Condomínio Edifício Lealdade | sem número | 2 | 0 |
| 358, Condomínio Edifício Condessa de Avanhandava | sem número | 2 | 6 |
| 837, Condomínio Edifício Ipe Marfim | sem número | 2 | 1 |
| 886, Condomínio Edifício Itavera | sem número | 1 | 4 |
| 901, Condomínio Edifício Tiete | sem número | 1 | 2 |
| 921, Condomínio Edifício Mauritania | sem número | 1 | 6 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Studio Avanhandava?
A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,52 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.