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Edifício Tibretejo

Rua Martins Fontes, 364 · Centro, São Paulo · construído em 1962 · vendas até setembro de 2026

R$ 4.535/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
6
Venda ÷ pedido
60%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Centro

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Tibretejo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.535. Os apartamentos têm de 54 a 120 m², e o mais vendido, de 54 a 58 m², sai por cerca de R$ 340 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.535

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

60%

Centro 75% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício TibretejoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Tibre Tejo · CEP 01050-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Tibretejo, 61 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 693 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tibretejo (R$ 4.535) fica 37% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.732 a 5.045
  • R$ 5.091 a 6.271
  • R$ 6.311 a 7.171
  • R$ 7.172 a 8.626
  • R$ 8.632 a 21.279
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

61

a até 300 m · 693 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.156

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-37%

R$ 4.535 o m² do Edifício Tibretejo

Mais negociado

83 vendas

Edifício Brasil · a 172 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Tibretejo
Edifício TibretejoEste prédio · Rua Martins Fontes, 364—6dez/2025referência R$ 4.535
Edifício MayerRua Martinho Prado, 192 · a 12 m12 m7out/2025+109% R$ 9.457
Motion Life Is On AvanhandavaRua Martins Fontes, 379 · a 26 m26 m10jul/2026+88% R$ 8.532
Edifício CazuheRua Avanhandava, 136 · a 33 m33 m1mai/2023-13% R$ 3.924
Edifício LealdadeRua Avanhandava, 115 · a 34 m34 m4jun/2026+169% R$ 12.195
Edifício LiberatoRua Martinho Prado, 209 · a 38 m38 m2abr/2025+1% R$ 4.593
Edifício UrupesRua Martinho Prado, 153 · a 45 m45 m4jan/2025+4% R$ 4.736
Edificios Donaria e LiberatoRua Martinho Prado, 191 · a 49 m49 m3jun/2026+8% R$ 4.882
Edifício GirassolRua Avanhandava, 103 · a 58 m58 m6ago/2025+64% R$ 7.431
Edifício VesperRua Martinho Prado, 127 · a 61 m61 m15jun/2026+53% R$ 6.932
Edifício MarinaRua Martins Fontes, 404 · a 61 m61 m1fev/2026+4% R$ 4.708

Mostrando 10 de 61 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil202220232024202520266,7 mil6,7 mil6,6 mil4,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Tibretejo
dez/202554 m²R$ 200.000R$ 3.681
set/202558 m²R$ 310.000R$ 5.388

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 8 anúncios

60%

Centro18 prédios

75%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 8 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Tibretejo
55 m²2R$ 525.000R$ 9.545VivaReal e ZAP
55 m²1R$ 435.000R$ 7.909ZAP
55 m²1R$ 434.950R$ 7.908VivaReal
55 m²1R$ 425.000R$ 7.727VivaReal e ZAP
56 m²1R$ 419.000R$ 7.482VivaReal e ZAP
68 m²1R$ 440.000R$ 6.471VivaReal e ZAP
56 m²1R$ 360.000R$ 6.429VivaReal e ZAP
68 m²1R$ 425.000R$ 6.250VivaReal e ZAP

8 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Martins Fontes com venda no último ano.

Prédios da Rua Martins Fontes
164, Condomínio Edifício Saint Charles89%104
268, Condomínio Edifício Arapuan92%43
159, Condomínio Edifício Santa Margaridasem número33
379, Condomínio Motion Life Is On Avanhandava65%35
175, Condomínio Edifício Yemanjasem número21
248, Condomínio Edifício Iracemasem número20
390, Condomínio Edifício Araguarysem número20
404, Edifício Marinasem número10

8 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.