Resumo
No Edifício Iporanga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.083. Os apartamentos têm de 33 a 48 m², e o mais vendido, de 37 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.083
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,5 a 7,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · República 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Edifício IporangaNome na Receita Federal. · CEP 01046-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 42 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 48 m² | R$ 425.000 | |
| mar/2026 | 37 m² | R$ 287.000 | |
| mar/2026 | 37 m² | R$ 225.000 | |
| jan/2026 | 42 m² | R$ 166.500 | |
| abr/2025 | 48 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2025 | 34 m² | R$ 210.000 | |
| dez/2024 | 37 m² | R$ 323.000 | |
| nov/2024 | 48 m² | R$ 245.000 | |
| ago/2024 | 37 m² | R$ 318.000 | |
| jul/2024 | 48 m² | R$ 232.000 | |
| jun/2024 | 42 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2024 | 34 m² | R$ 214.000 | |
| nov/2023 | 34 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2023 | 37 m² | R$ 295.000 | |
| abr/2023 | 48 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2023 | 33 m² | R$ 163.000 | |
| fev/2023 | 37 m² | R$ 194.000 | |
| out/2022 | 48 m² | R$ 325.000 | |
| mai/2022 | 48 m² | R$ 262.000 | |
| abr/2022 | 34 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2022 | 37 m² | R$ 190.000 | |
| fev/2022 | 37 m² | R$ 186.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
República12 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 32 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 94 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Ipiranga com venda no último ano.
| 200, Condomínio Edifício Copan | 68% | 48 | 43 |
|---|---|---|---|
| 1248, Condomínio Residencial Ipiranga | 90% | 8 | 13 |
| 1284, Condomínio Edifício Montreal | 68% | 8 | 25 |
| 81, Condomínio Edifício Constancia | sem número | 4 | 3 |
| 895, Condomínio Residencial Vanguard Ipiranga | 88% | 4 | 9 |
| 1147, Condomínio Edifício Itauna | sem número | 2 | 4 |
| 1251, Condomínio Edifício Thau Ipiranga | sem número | 2 | 0 |
| 1138, Condomínio Edifício Mococa | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Ipiranga, 1228 | sem número | 1 | 0 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Iporanga?
A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.