Resumo
No Cayre Perdizes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.344. Os apartamentos vendidos têm 158 m² e saem por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.344
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
72%
Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Cayre PerdizesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cayre Perdizes · CEP 05010-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 143 m² | R$ 1.575.750 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 158 m² | R$ 1.950.000 | |
| set/2025 | 158 m² | R$ 2.250.000 | |
| mar/2025 | 158 m² | R$ 1.565.676 | |
| mar/2025 | 180 m² | R$ 1.765.950 | |
| fev/2025 | 158 m² | R$ 1.684.578 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 21 anúncios
72%
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 147 m² | 3 | R$ 3.190.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 147 m² | 4 | R$ 2.889.950 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 2.650.000 | ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.549.999 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 4 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 2 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 4 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 4 | R$ 2.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 4 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 4 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 4 | R$ 2.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 4 | R$ 2.143.865 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 4 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 3 | R$ 1.847.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caiubi com venda no último ano.
| 372, Condomínio Edifício Barao de Monte Alegre | 96% | 3 | 14 |
|---|---|---|---|
| 846, Condomínio Porto do Sol | 81% | 3 | 6 |
| 1159, Condomínio Edifício Verone | 97% | 3 | 29 |
| 1188, Condomínio Edifício Miro | 94% | 3 | 17 |
| 294, Conominio Edifício Dona Roberta | 70% | 2 | 9 |
| 644, Condomínio Share Perdizes | sem número | 2 | 0 |
| 1329, Condomínio Edifício Via Sistina | sem número | 2 | 0 |
| 1439, Edifício Jequitiba | sem número | 2 | 0 |
| 245, Condomínio Edifício São Domingos | sem número | 1 | 4 |
| 299, Condomínio Edifício Caiuby | sem número | 1 | 8 |
| 321, Condomínio Edifício Modular Sigma I e Ii | sem número | 1 | 15 |
| 324, Condomínio Edifício Cap D'antibes | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Cayre Perdizes?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.