Resumo
No Edifício Solar dos Bandeirantes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.729. Os apartamentos vendidos têm 202 m² e saem por cerca de R$ 1,9 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.729
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,2 a 9,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Edifício Solar dos BandeirantesNome na Receita Federal. · CEPs 04606-004 e 04606-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Solar dos Bandeirantes, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 115 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solar dos Bandeirantes (R$ 8.729) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.745 a 6.952
- R$ 7.233 a 8.424
- R$ 8.556 a 9.836
- R$ 10.003 a 10.915
- R$ 11.024 a 17.261
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 115 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.571
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 8.729 o m² do Edifício Solar dos Bandeirantes
Mais negociado
32 vendas
Edifício Galeria Morais de Barros · a 299 m
| Edifício Solar dos BandeirantesEste prédio · Rua Barão de Jaceguai, 1414 | — | 8 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Espaco 290Rua Pascal, 760 · a 75 m | 75 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Villa CastelliRua Pascal, 778 · a 84 m | 84 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1304 · a 101 m | 101 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Mainara.Rua Barão de Jaceguai, 1294 · a 123 m | 123 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349a 144 m | 144 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício TatianaRua Barão de Jaceguai, 1274 · a 156 m | 156 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Campobello SunshineRua Pascal, 882 · a 170 m | 170 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1180 · a 227 m | 227 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Barão de Jaceguai, 1195 · a 229 m | 229 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Vivere Campo BeloRua Constantino de Sousa, 914 · a 272 m | 272 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Campobello Garden HouseRua Morais de Barros, 691 · a 280 m | 280 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Morais de Barros, 722a 293 m | 293 m | 6 | jun/2026 | |
| Ed.leonardo da Vinci…Rua João de Sousa Dias, 760 · a 299 m | 299 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício HuamanRua Morais de Barros, 624 · a 299 m | 299 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Galeria Morais de BarrosRua Morais de Barros, 750 · a 299 m | 299 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Maison D'amboiseRua Morais de Barros, 770 · a 315 m | 315 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Villa di CapriRua Constantino de Sousa, 938 · a 320 m | 320 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Pascal, 437 · a 330 m | 330 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Penthouse Campo BeloRua João Álvares Soares, 1531 · a 334 m | 334 m | 1 | fev/2025 | |
| Residencial Need Campo BeloRua João Álvares Soares, 1512 · a 352 m | 352 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Maison GivernyRua Antônio de Macedo Soares, 1112 · a 367 m | 367 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Mystic PointRua Barão do Triunfo, 1650 · a 368 m | 368 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Tom 1102Rua Antônio de Macedo Soares, 1102 · a 378 m | 378 m | 1 | fev/2023 | |
| Greenwich VillageRua Constantino de Sousa, 319 · a 379 m | 379 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício IlheusRua Pascal, 348 · a 394 m | 394 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício ChamonixRua Otávio Tarquínio de Sousa, 1139 · a 401 m | 401 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício CarolineRua Constantino de Sousa, 1057 · a 408 m | 408 m | 10 | jan/2026 | |
| Paco das AguasRua Morais de Barros, 960 · a 414 m | 414 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Cap D'ageRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 420 · a 415 m | 415 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Mont CourchevelRua Edson, 621 · a 420 m | 420 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Pascal, 334 · a 422 m | 422 m | 3 | jan/2025 | |
| Fascination PenthousesRua Edson, 640 · a 426 m | 426 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Edson, 497 · a 427 m | 427 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Ext Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 3130 · a 432 m | 432 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício BristolRua Conde de Porto Alegre, 1142 · a 433 m | 433 m | 1 | jun/2026 | |
| Oy, Campo Belo By You IncRua Vieira de Morais, 318 · a 437 m | 437 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício Maison de LilleRua Edson, 513 · a 441 m | 441 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Maison Cote D'azurRua Princesa Isabel, 1252 · a 453 m | 453 m | 5 | mai/2026 | |
| Sky Campo BeloRua Constantino de Sousa, 1144 · a 458 m | 458 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício AzaleasRua Edson, 801 · a 458 m | 458 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 1260 · a 459 m | 459 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Mansao das CameliasRua Edson, 845 · a 459 m | 459 m | 3 | mai/2026 | |
| Square Garden Campo BeloRua Barão de Jaceguai, 1875 · a 465 m | 465 m | 50 | jul/2026 | |
| Edifício la Reserve Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1326 · a 467 m | 467 m | 2 | nov/2024 | |
| Piazza D ArteRua Zacarias de Gois, 1533 · a 467 m | 467 m | 2 | out/2024 | |
| Barao de Campo BeloRua João de Sousa Dias, 515 · a 468 m | 468 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício JulianaRua Princesa Isabel, 1302 · a 475 m | 475 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Castel de VeronaRua Edson, 925 · a 483 m | 483 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício la Provence Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1350 · a 483 m | 483 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício IcaroRua Zacarias de Gois, 1296 · a 493 m | 493 m | 8 | set/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 202 m² | R$ 1.825.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 202 m² | R$ 1.710.000 | |
| jun/2026 | 202 m² | R$ 1.650.000 | |
| jun/2026 | 202 m² | R$ 2.000.000 | |
| dez/2025 | 202 m² | R$ 1.649.000 | |
| out/2025 | 202 m² | R$ 2.900.000 | |
| jun/2024 | 202 m² | R$ 2.170.000 | |
| mai/2024 | 202 m² | R$ 2.700.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 18 anúncios
91%
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 209 m² | 4 | R$ 2.667.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 210 m² | 4 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 207 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 4 | R$ 2.150.000 | VivaReal | |
| 210 m² | 4 | R$ 2.150.000 | ZAP | |
| 209 m² | 4 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 207 m² | 4 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
| 209 m² | 4 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 4 | R$ 1.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 4 | R$ 1.998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 4 | R$ 1.987.000 | VivaReal | |
| 209 m² | 4 | R$ 1.986.000 | ZAP e VivaReal | |
| 209 m² | 4 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 4 | R$ 1.979.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 1.980.000 | ZAP e VivaReal | |
| 209 m² | 4 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 4 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 4 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 231 m² | 5 | R$ 1.860.175 | VivaReal |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Jaceguai com venda no último ano.
| 1875, Square Garden Campo Belo | novo | 27 | 54 |
|---|---|---|---|
| 1154, Condomínio Edifício Karina | sem número | 4 | 7 |
| 1046, Condomínio Edifício Maison Mont Serrat | sem número | 2 | 3 |
| 1180, Condomínio Edifício Barao de Jaceguai | sem número | 2 | 1 |
| 1274, Condomínio Edifício Tatiana | sem número | 2 | 4 |
| 1062, Edifício Maison Versailles… | sem número | 1 | 2 |
| 1195, Condomínio Edifício Monte Carlo | sem número | 1 | 13 |
| 1304, Condomínio Edifício Barao de Jaceguai | sem número | 1 | 6 |
| 1305, Condomínio Quartier Latin | sem número | 1 | 5 |
9 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,71 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.