Resumo
No Quartier Latin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.077. Os apartamentos vendidos têm de 132 a 142 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.077
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Quartier LatinNome na Receita Federal. · CEPs 04606-900 e 04606-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Quartier Latin, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 78 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Quartier Latin (R$ 7.254) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.112 a 6.715
- R$ 6.952 a 8.556
- R$ 8.571 a 10.313
- R$ 10.386 a 11.972
- R$ 12.044 a 17.261
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 78 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.602
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 7.254 o m² do Quartier Latin
Mais negociado
17 vendas
Edifício Vivere Campo Belo · a 180 m
| Quartier LatinEste prédio · Rua Barão de Jaceguai, 1305 | — | 8 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1304 · a 34 m | 34 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Mainara.Rua Barão de Jaceguai, 1294 · a 55 m | 55 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Espaco 290Rua Pascal, 760 · a 72 m | 72 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício TatianaRua Barão de Jaceguai, 1274 · a 92 m | 92 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Villa CastelliRua Pascal, 778 · a 103 m | 103 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Barão de Jaceguai, 1195 · a 147 m | 147 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349a 149 m | 149 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1180 · a 149 m | 149 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Vivere Campo BeloRua Constantino de Sousa, 914 · a 180 m | 180 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Campobello SunshineRua Pascal, 882 · a 195 m | 195 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Villa di CapriRua Constantino de Sousa, 938 · a 228 m | 228 m | 4 | abr/2025 | |
| Ed.leonardo da Vinci…Rua João de Sousa Dias, 760 · a 237 m | 237 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Pascal, 437 · a 284 m | 284 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Maison GivernyRua Antônio de Macedo Soares, 1112 · a 306 m | 306 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Tom 1102Rua Antônio de Macedo Soares, 1102 · a 316 m | 316 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício CarolineRua Constantino de Sousa, 1057 · a 317 m | 317 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Mont CourchevelRua Edson, 621 · a 330 m | 330 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Cap D'ageRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 420 · a 330 m | 330 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício BeatrizRua Edson, 497 · a 335 m | 335 m | 6 | set/2025 | |
| Fascination PenthousesRua Edson, 640 · a 339 m | 339 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício Ext Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 3130 · a 340 m | 340 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Maison de LilleRua Edson, 513 · a 349 m | 349 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício IlheusRua Pascal, 348 · a 349 m | 349 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Campobello Garden HouseRua Morais de Barros, 691 · a 362 m | 362 m | 3 | abr/2024 | |
| Sky Campo BeloRua Constantino de Sousa, 1144 · a 366 m | 366 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício Mystic PointRua Barão do Triunfo, 1650 · a 367 m | 367 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Galeria Morais de BarrosRua Morais de Barros, 750 · a 374 m | 374 m | 32 | ago/2026 | |
| Rua Morais de Barros, 722a 375 m | 375 m | 6 | jun/2026 | |
| Oy, Campo Belo By You IncRua Vieira de Morais, 318 · a 375 m | 375 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Pascal, 334 · a 377 m | 377 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 1260 · a 381 m | 381 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Maison D'amboiseRua Morais de Barros, 770 · a 386 m | 386 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício HuamanRua Morais de Barros, 624 · a 388 m | 388 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício BristolRua Conde de Porto Alegre, 1142 · a 389 m | 389 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Penthouse Campo BeloRua João Álvares Soares, 1531 · a 399 m | 399 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício AzaleasRua Edson, 801 · a 400 m | 400 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Mansao das CameliasRua Edson, 845 · a 405 m | 405 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Cote D'azurRua Princesa Isabel, 1252 · a 413 m | 413 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial Need Campo BeloRua João Álvares Soares, 1512 · a 415 m | 415 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 321 · a 425 m | 425 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Crystal Campo BeloRua Antônio de Macedo Soares, 970 · a 438 m | 438 m | 12 | ago/2026 | |
| SupremoRua Edson, 728 · a 440 m | 440 m | 35 | jul/2026 | |
| Cd Blanc Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 710 · a 442 m | 442 m | 23 | mai/2026 | |
| Edifício Cube Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 624 · a 444 m | 444 m | 68 | ago/2026 | |
| Edifício Castel de VeronaRua Edson, 925 · a 445 m | 445 m | 2 | out/2025 | |
| Barao de Campo BeloRua João de Sousa Dias, 515 · a 448 m | 448 m | 3 | mai/2026 | |
| Greenwich VillageRua Constantino de Sousa, 319 · a 451 m | 451 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício JulianaRua Princesa Isabel, 1302 · a 452 m | 452 m | 1 | mar/2025 | |
| Paco das AguasRua Morais de Barros, 960 · a 456 m | 456 m | 29 | ago/2026 | |
| Design Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 530 · a 472 m | 472 m | 20 | jan/2026 | |
| Edifício Domaine de BeauchampsRua Pascal, 260 · a 473 m | 473 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício MontebiancoRua Conde de Porto Alegre, 1030 · a 478 m | 478 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Place VendomeRua Princesa Isabel, 1003 · a 481 m | 481 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício ChamonixRua Otávio Tarquínio de Sousa, 1139 · a 484 m | 484 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício VittorialeRua Gabriele Dannunzio, 824 · a 486 m | 486 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício Palazzo Stella MarinaRua Barão do Triunfo, 1096 · a 487 m | 487 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Pascal, 181 · a 487 m | 487 m | 2 | mai/2026 | |
| Condminio Edifício Mansao das TulipasRua Edson, 263 · a 490 m | 490 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício la Reserve Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1326 · a 492 m | 492 m | 2 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 142 m² | R$ 1.150.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 132 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2025 | 142 m² | R$ 500.000 | |
| out/2024 | 142 m² | R$ 1.500.000 | |
| dez/2023 | 142 m² | R$ 920.000 | |
| jul/2023 | 142 m² | R$ 1.060.000 | |
| fev/2022 | 142 m² | R$ 1.300.000 | |
| jan/2022 | 142 m² | R$ 1.135.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 130 m² | 2 | R$ 1.647.500 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 3 | R$ 1.499.999 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 131 m² | 3 | R$ 1.450.000 | ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Jaceguai com venda no último ano.
| 1875, Square Garden Campo Belo | novo | 27 | 54 |
|---|---|---|---|
| 1414, Edifício Solar dos Bandeirantes | 91% | 6 | 24 |
| 1154, Condomínio Edifício Karina | sem número | 4 | 7 |
| 1046, Condomínio Edifício Maison Mont Serrat | sem número | 2 | 3 |
| 1180, Condomínio Edifício Barao de Jaceguai | sem número | 2 | 1 |
| 1274, Condomínio Edifício Tatiana | sem número | 2 | 4 |
| 1062, Edifício Maison Versailles… | sem número | 1 | 2 |
| 1195, Condomínio Edifício Monte Carlo | sem número | 1 | 13 |
| 1304, Condomínio Edifício Barao de Jaceguai | sem número | 1 | 6 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Quartier Latin?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.