Resumo
No Edifício Karina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.870. Os apartamentos têm de 43 a 78 m², e o mais vendido, de 70 m², sai por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.870
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,6 a 11,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício KarinaNome na Receita Federal. · CEPs 04606-902 e 04606-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Karina, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 411 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Karina (R$ 10.611) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.112 a 7.233
- R$ 7.362 a 8.659
- R$ 9.116 a 10.386
- R$ 10.410 a 12.684
- R$ 13.383 a 19.788
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 411 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.397
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 10.611 o m² do Edifício Karina
Mais negociado
68 vendas
Edifício Cube Campo Belo · a 243 m
| Edifício KarinaEste prédio · Rua Barão de Jaceguai, 1154 | — | 21 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Monte CarloRua Barão de Jaceguai, 1195 · a 73 m | 73 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1180 · a 74 m | 74 m | 6 | nov/2025 | |
| Ed.leonardo da Vinci…Rua João de Sousa Dias, 760 · a 88 m | 88 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Maison GivernyRua Antônio de Macedo Soares, 1112 · a 125 m | 125 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Tom 1102Rua Antônio de Macedo Soares, 1102 · a 132 m | 132 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Vivere Campo BeloRua Constantino de Sousa, 914 · a 132 m | 132 m | 17 | ago/2026 | |
| Fascination PenthousesRua Edson, 640 · a 134 m | 134 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício Mont CourchevelRua Edson, 621 · a 140 m | 140 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício TatianaRua Barão de Jaceguai, 1274 · a 147 m | 147 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício CarolineRua Constantino de Sousa, 1057 · a 148 m | 148 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Villa di CapriRua Constantino de Sousa, 938 · a 156 m | 156 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Mainara.Rua Barão de Jaceguai, 1294 · a 177 m | 177 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício BeatrizRua Edson, 497 · a 189 m | 189 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Maison de LilleRua Edson, 513 · a 192 m | 192 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1304 · a 199 m | 199 m | 4 | jun/2026 | |
| Sky Campo BeloRua Constantino de Sousa, 1144 · a 205 m | 205 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício AzaleasRua Edson, 801 · a 212 m | 212 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Ext Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 3130 · a 219 m | 219 m | 29 | ago/2026 | |
| Cd Blanc Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 710 · a 222 m | 222 m | 23 | mai/2026 | |
| SupremoRua Edson, 728 · a 225 m | 225 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao das CameliasRua Edson, 845 · a 225 m | 225 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Crystal Campo BeloRua Antônio de Macedo Soares, 970 · a 226 m | 226 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Espaco 290Rua Pascal, 760 · a 235 m | 235 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349a 237 m | 237 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício BristolRua Conde de Porto Alegre, 1142 · a 240 m | 240 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Cube Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 624 · a 243 m | 243 m | 68 | ago/2026 | |
| Edifício Villa CastelliRua Pascal, 778 · a 251 m | 251 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício VittorialeRua Gabriele Dannunzio, 824 · a 278 m | 278 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício Cap D'ageRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 420 · a 282 m | 282 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Campobello SunshineRua Pascal, 882 · a 283 m | 283 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício MontebiancoRua Conde de Porto Alegre, 1030 · a 286 m | 286 m | 3 | abr/2026 | |
| Design Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 530 · a 286 m | 286 m | 20 | jan/2026 | |
| Edifício Castel de VeronaRua Edson, 925 · a 300 m | 300 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício CodeRua Antônio de Macedo Soares, 878 · a 346 m | 346 m | 52 | jul/2026 | |
| Barao de Campo BeloRua João de Sousa Dias, 515 · a 349 m | 349 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 1260 · a 364 m | 364 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 390 · a 364 m | 364 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Grand PalaisRua João Álvares Soares, 1028 · a 382 m | 382 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo Stella MarinaRua Barão do Triunfo, 1096 · a 387 m | 387 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Contemp.c.beloRua Gabriele Dannunzio, 330 · a 393 m | 393 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Pascal, 437 · a 393 m | 393 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Edson, 1044a 398 m | 398 m | 3 | mai/2024 | |
| TendenceRua Barão do Triunfo, 1052 · a 399 m | 399 m | 16 | mai/2025 | |
| Edifício San RemoRua Gabriele Dannunzio, 933 · a 404 m | 404 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Villa RealRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 321 · a 406 m | 406 m | 3 | abr/2024 | |
| Condminio Edifício Mansao das TulipasRua Edson, 263 · a 417 m | 417 m | 2 | mar/2024 | |
| em Construcao Edifício Las PalmasRua Edson, 1070 · a 423 m | 423 m | 1 | ago/2024 | |
| Oy, Campo Belo By You IncRua Vieira de Morais, 318 · a 423 m | 423 m | 34 | ago/2026 | |
| London BlueRua Gabriele Dannunzio, 992 · a 426 m | 426 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Le Temp's Campo BeloRua Edson, 243 · a 433 m | 433 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício IlheusRua Pascal, 348 · a 446 m | 446 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício PersonaRua Gabriele Dannunzio, 263 · a 447 m | 447 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Edson, 260 · a 451 m | 451 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Gabrielle Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 1066 · a 458 m | 458 m | 11 | ago/2026 | |
| Sofi Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 226 · a 470 m | 470 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Pascal, 334 · a 471 m | 471 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Cote SauvageRua Edson, 177 · a 474 m | 474 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício IcaroRua Zacarias de Gois, 1296 · a 478 m | 478 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício CasabellaRua Zacarias de Gois, 977 · a 478 m | 478 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Place VendomeRua Princesa Isabel, 1003 · a 483 m | 483 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Princesa Isabel, 826 · a 487 m | 487 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Zacarias de Gois, 966 · a 491 m | 491 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício la Reserve Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1326 · a 492 m | 492 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Maison de Mont LuconRua Edson, 200 · a 494 m | 494 m | 8 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 70 m² | R$ 720.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 70 m² | R$ 810.000 | |
| out/2025 | 70 m² | R$ 745.000 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2025 | 78 m² | R$ 780.000 | |
| jan/2025 | 43 m² | R$ 460.000 | |
| out/2024 | 70 m² | R$ 780.000 | |
| out/2024 | 43 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2024 | 78 m² | R$ 790.000 | |
| dez/2023 | 78 m² | R$ 775.000 | |
| nov/2023 | 70 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2023 | 78 m² | R$ 790.000 | |
| jul/2023 | 70 m² | R$ 750.000 | |
| jun/2023 | 70 m² | R$ 701.000 | |
| fev/2023 | 43 m² | R$ 274.000 | |
| jan/2023 | 78 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2022 | 70 m² | R$ 660.000 | |
| mai/2022 | 70 m² | R$ 580.000 | |
| mar/2022 | 70 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2022 | 70 m² | R$ 540.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 129 m² | 3 | R$ 2.790.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 3 | R$ 1.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 3 | R$ 868.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 1 | R$ 964.000 | ZAP | |
| 95 m² | 1 | R$ 950.000 | ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Jaceguai com venda no último ano.
| 1875, Square Garden Campo Belo | novo | 27 | 54 |
|---|---|---|---|
| 1414, Edifício Solar dos Bandeirantes | 91% | 6 | 24 |
| 1046, Condomínio Edifício Maison Mont Serrat | sem número | 2 | 3 |
| 1180, Condomínio Edifício Barao de Jaceguai | sem número | 2 | 1 |
| 1274, Condomínio Edifício Tatiana | sem número | 2 | 4 |
| 1062, Edifício Maison Versailles… | sem número | 1 | 2 |
| 1195, Condomínio Edifício Monte Carlo | sem número | 1 | 13 |
| 1304, Condomínio Edifício Barao de Jaceguai | sem número | 1 | 6 |
| 1305, Condomínio Quartier Latin | sem número | 1 | 5 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Karina?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.