Resumo
No Edifício Cabo Verde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.121. Os apartamentos têm de 128 a 155 m², e o mais vendido, de 128 m², sai por cerca de R$ 780 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.121
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
43%
Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Cabo VerdeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Cabo Verde · CEPs 04550-080 e 04550-081
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 128 m² | R$ 930.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 128 m² | R$ 750.000 | |
| nov/2025 | 128 m² | R$ 782.400 | |
| ago/2025 | 155 m² | R$ 820.000 | |
| fev/2025 | 155 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2022 | 155 m² | R$ 850.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 3 anúncios
43%
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 112 m² | 3 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 112 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cabo Verde com venda no último ano.
| Rua Cabo Verde, 290 | sem número | 2 | 33 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Cabo Verde?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.