Resumo
No Le Premier Moema, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 23.909. Os apartamentos vendidos têm de 180 a 205 m² e saem por cerca de R$ 3,8 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 23.909
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Le Premier MoemaNome na Receita Federal. · CEP 04517-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 205 m² | R$ 4.900.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 197 m² | R$ 4.000.000 | |
| dez/2024 | 180 m² | R$ 5.640.000 | |
| jul/2023 | 197 m² | R$ 4.000.000 | |
| jun/2022 | 200 m² | R$ 3.100.000 | |
| jun/2022 | 185 m² | R$ 3.135.000 | |
| mar/2022 | 183 m² | R$ 3.300.000 | |
| mar/2022 | 185 m² | R$ 3.500.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 30 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 33 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 170 m² | 3 | R$ 7.450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 172 m² | 3 | R$ 7.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 7.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 6.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 6.850.000 | VivaReal | |
| 172 m² | 3 | R$ 6.850.000 | VivaReal | |
| 170 m² | 3 | R$ 6.500.000 | VivaReal | |
| 172 m² | 3 | R$ 6.500.000 | ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 6.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 6.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 4 | R$ 5.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 4 | R$ 5.840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 2 | R$ 5.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 5.640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 5.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 5.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 5.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 4.995.000 | VivaReal | |
| 170 m² | 3 | R$ 4.900.000 | VivaReal | |
| 172 m² | 2 | R$ 4.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 4.875.000 | VivaReal e ZAP | |
| 374 m² | 3 | R$ 9.940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 350 m² | 3 | R$ 9.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 350 m² | 3 | R$ 8.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 3.657.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 350 m² | 3 | R$ 5.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 307 m² | 3 | R$ 4.912.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 350 m² | 3 | R$ 4.850.000 | VivaReal | |
| 350 m² | 3 | R$ 4.800.000 | VivaReal | |
| 307 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 33 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Cotovia com venda no último ano.
| 611, Condomínio Normandie Moema | novo | 8 | 37 |
|---|---|---|---|
| 737, Condomínio Z. Cotovia | sem número | 6 | 62 |
| 80, Condomínio Edifício Prince de Lyon | 78% | 5 | 17 |
| 180, Condomínio Edifício Prince Of Salzburg | 61% | 3 | 7 |
| 274, Condomínio Edifício Prince Of Berkeley | 94% | 3 | 8 |
| 642, Condomínio Edifício Cordeiro Freire | 78% | 3 | 10 |
| 124, Condomínio Edifício Prince Of Edinburgh | 82% | 2 | 8 |
| 141, Condomínio Edifício Noblesse | 66% | 2 | 4 |
| 233, Condomínio Edifício Chateau de Mannet | sem número | 2 | 9 |
| 258, Condomínio Edifício Prince Of Kronberg | sem número | 1 | 12 |
10 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.