Resumo
No Edifício Paco de Moema, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.783. Os apartamentos vendidos têm 156 m² e saem por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.783
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
89%
Vila Uberabinha 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Paco de MoemaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Paco de Moema · CEP 04514-032
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 156 m² | R$ 2.450.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 156 m² | R$ 2.262.000 | |
| fev/2026 | 156 m² | R$ 2.300.000 | |
| mar/2025 | 258 m² | R$ 2.400.000 | |
| nov/2024 | 156 m² | R$ 1.750.000 | |
| jan/2023 | 156 m² | R$ 1.635.000 | |
| ago/2022 | 156 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2022 | 156 m² | R$ 1.450.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 9 anúncios
89%
Vila Uberabinha21 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 1 | R$ 1.430.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 143 m² | 4 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 4 | R$ 2.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal | |
| 150 m² | 4 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 4 | R$ 2.150.000 | VivaReal | |
| 274 m² | 2 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pintassilgo com venda no último ano.
| 575, Most Moema | novo | 9 | 12 |
|---|---|---|---|
| 185, Condomínio Edifício Avis Rara | 79% | 6 | 38 |
| 429, Elevo Moema | novo | 4 | 17 |
| 76, Condomínio Edifício Ellen | sem número | 3 | 5 |
| 210, Condomínio Edifício Ana Claudia | 76% | 3 | 9 |
| 426, Condomínio Edifício Debret | sem número | 3 | 2 |
| 480, Condomínio Edifício Chez Germain | 68% | 3 | 17 |
| 516, Condomínio Edifício Marques de Abrantes | sem número | 3 | 9 |
| 59, Condomínio Modulor Tangram | sem número | 2 | 17 |
| 295, Condomínio Edifício Kansas | sem número | 2 | 2 |
| 302, Condminio Edifício Renata | 97% | 2 | 9 |
| 458, Condomínio Edifício Mansao Modigliani | sem número | 2 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Paco de Moema?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,96 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.