Resumo
No Edifício Grimaldi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.716. Os apartamentos vendidos têm 156 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.716
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Uberabinha 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício GrimaldiNome na Receita Federal. · CEP 04514-103
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 247 m² | R$ 3.300.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 142 m² | R$ 1.710.000 | |
| abr/2025 | 156 m² | R$ 1.500.000 | |
| mar/2024 | 175 m² | R$ 1.770.000 | |
| nov/2022 | 156 m² | R$ 1.850.000 | |
| mar/2022 | 156 m² | R$ 1.463.589 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Uberabinha21 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 142 m² | 2 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 142 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 142 m² | 2 | R$ 2.450.000 | VivaReal | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 2 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 2 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 2 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 4 | R$ 2.097.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 4 | R$ 2.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 187 m² | 2 | R$ 2.650.000 | VivaReal | |
| 144 m² | 4 | R$ 2.022.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 2 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 1.925.000 | ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 2 | R$ 1.825.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 4 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.952.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tuim com venda no último ano.
| 536, Condomínio Edifício Moema Sweet Life | 87% | 6 | 16 |
|---|---|---|---|
| 50, Condomínio Edifício Duplex Life Moema | 76% | 4 | 38 |
| 554, Edifício Avis Rara | sem número | 3 | 3 |
| 783, Condomínio Edifício Via Apia | 74% | 3 | 7 |
| 444, Condomínio Edifício Stella Solaris | sem número | 2 | 0 |
| 449, Condomínio Edifício Cap Ferrat | 92% | 2 | 6 |
| 1014, Condomínio Edifício la Tour Lumiere de Courreges | 82% | 2 | 18 |
| 230, Condomínio Edifício Ouro Branco | sem número | 1 | 2 |
| 339, Condomínio Edifício Marseille | sem número | 1 | 9 |
| 603, Condomínio Edifício Ana Lucia | sem número | 1 | 10 |
| 639, Condomínio Edifício Rio Cavado | sem número | 1 | 5 |
| 663, Condomínio Edifício Itamaraty | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Grimaldi?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.