Resumo
No Edifício Chez Germain, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.945. Os apartamentos vendidos têm de 63 a 64 m² e saem por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.945
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
68%
Vila Uberabinha 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Chez GermainNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Chez Germain · CEP 04514-032
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 63 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 64 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2025 | 64 m² | R$ 830.000 | |
| mai/2025 | 63 m² | R$ 770.000 | |
| fev/2025 | 63 m² | R$ 690.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 820.000 | |
| mai/2024 | 63 m² | R$ 790.000 | |
| abr/2024 | 63 m² | R$ 790.000 | |
| fev/2024 | 63 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2024 | 64 m² | R$ 620.000 | |
| nov/2023 | 64 m² | R$ 540.000 | |
| jan/2023 | 64 m² | R$ 1.005.000 | |
| nov/2022 | 63 m² | R$ 730.000 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2022 | 63 m² | R$ 720.000 | |
| jun/2022 | 63 m² | R$ 756.600 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 17 anúncios
68%
Vila Uberabinha21 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 1.230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 1.224.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.149.900 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 1.150.000 | ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.015.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 889.660 | ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 889.410 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 889.040 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 985.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pintassilgo com venda no último ano.
| 575, Most Moema | novo | 9 | 12 |
|---|---|---|---|
| 185, Condomínio Edifício Avis Rara | 79% | 6 | 38 |
| 429, Elevo Moema | novo | 4 | 17 |
| 76, Condomínio Edifício Ellen | sem número | 3 | 5 |
| 210, Condomínio Edifício Ana Claudia | 76% | 3 | 9 |
| 426, Condomínio Edifício Debret | sem número | 3 | 2 |
| 516, Condomínio Edifício Marques de Abrantes | sem número | 3 | 9 |
| 519, Condomínio Edifício Paco de Moema | 89% | 3 | 9 |
| 59, Condomínio Modulor Tangram | sem número | 2 | 17 |
| 295, Condomínio Edifício Kansas | sem número | 2 | 2 |
| 302, Condminio Edifício Renata | 97% | 2 | 9 |
| 458, Condomínio Edifício Mansao Modigliani | sem número | 2 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.