Resumo
No Edifício Principe de Florenca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.414. Os apartamentos têm de 111 a 123 m², e o mais vendido, de 123 m², sai por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.414
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
74%
Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Principe de FlorencaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: E Princ de Florenca · CEP 04517-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 123 m² | R$ 328.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 123 m² | R$ 2.250.000 | |
| out/2025 | 111 m² | R$ 1.600.000 | |
| abr/2025 | 112 m² | R$ 1.510.000 | |
| nov/2024 | 123 m² | R$ 1.670.000 | |
| abr/2024 | 112 m² | R$ 900.000 | |
| nov/2023 | 111 m² | R$ 1.280.000 | |
| set/2023 | 123 m² | R$ 1.660.000 | |
| fev/2023 | 123 m² | R$ 1.315.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 27 anúncios
74%
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 29 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 117 m² | 3 | R$ 2.680.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 117 m² | 3 | R$ 2.617.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 2.560.000 | VivaReal | |
| 117 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 2.544.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 2.540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 2.520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 2.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 2.438.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 2.346.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 6 | R$ 4.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 4 | R$ 2.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 2.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 4 | R$ 2.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 2.214.000 | ZAP | |
| 117 m² | 4 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 4 | R$ 2.051.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 3 | R$ 3.999.999 | VivaReal | |
| 230 m² | 3 | R$ 4.000.000 | ZAP | |
| 230 m² | 3 | R$ 3.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 3 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 3 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 235 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 29 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida dos Eucaliptos com venda no último ano.
| 815, Cyrela For You Moema | novo | 39 | 73 |
|---|---|---|---|
| 65, Condomínio Edifício Prince Des Tuileries | 81% | 4 | 22 |
| 113, Condomínio Edifício Principe de Gales | 112% | 3 | 34 |
| 88, Moema Open View | 86% | 2 | 25 |
| 155, Condomínio Edifício Principe de Navarra | 86% | 2 | 17 |
| 217, Condomínio Edifício Prince de Cheverny | sem número | 1 | 5 |
6 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.