Resumo
No Mobi One Vila Mariana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.719. Os apartamentos vendidos têm 31 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.719
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,7 a 13,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Mobi One Vila MarianaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Mobi One Vila Mariana · CEP 04010-200
Vendas ao redor
A até 300 m do Mobi One Vila Mariana, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 120 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Mobi One Vila Mariana (R$ 12.800) fica 49% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.596 a 6.632
- R$ 6.677 a 8.262
- R$ 8.342 a 10.109
- R$ 10.118 a 12.512
- R$ 12.621 a 20.842
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 120 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.582
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+49%
R$ 12.800 o m² do Mobi One Vila Mariana
Mais negociado
18 vendas
Edifício You, Sena Madureira · a 63 m
| Mobi One Vila MarianaEste prédio · Rua Domingos de Morais, 1832 | — | 49 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício You, Sena MadureiraRua Sena Madureira, 80 · a 63 m | 63 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Domingos de Morais, 1786a 72 m | 72 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Domingos de MoraesRua Domingos de Morais, 1757 · a 79 m | 79 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Madre CabriniRua Madre Cabrini, 314 · a 98 m | 98 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício São EstevaoRua Madre Cabrini, 406 · a 120 m | 120 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício ArizonaRua Afonso Celso, 83 · a 146 m | 146 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício DiamanteRua Afonso Celso, 131 · a 164 m | 164 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício TertuliaRua Domingos de Morais, 1716 · a 174 m | 174 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Cabo VerdeRua Afonso Celso, 92 · a 177 m | 177 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Vila MarianaRua Afonso Celso, 171 · a 210 m | 210 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício UrucumRua Domingos de Morais, 1612 · a 219 m | 219 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício MarcelRua Conde de Irajá, 83 · a 220 m | 220 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MarianaRua Conde de Irajá, 96 · a 220 m | 220 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício VilamarRua Domingos de Morais, 1618 · a 222 m | 222 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício SpotRua Francisco Cruz, 100 · a 266 m | 266 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Ideal Vila MarianaRua Conde de Irajá, 103 · a 285 m | 285 m | 6 | ago/2025 | |
| Coletanea Vila MarianaRua Conde de Irajá, 142 · a 285 m | 285 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício George EnescuRua Mairinque, 125 · a 287 m | 287 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício AspenRua Francisco Cruz, 105 · a 294 m | 294 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício The OneRua Conde de Irajá, 195 · a 330 m | 330 m | 5 | dez/2024 | |
| Splendor IbirapueraRua Coronel Lisboa, 395 · a 335 m | 335 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício BonanzaRua Gandavo, 62 · a 336 m | 336 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Conde de IrajaRua Conde de Irajá, 228 · a 345 m | 345 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Raizes do ParqueRua Capitão Macedo, 30 · a 349 m | 349 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Daniela.Rua Capitão Macedo, 60 · a 382 m | 382 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Sena Madureira, 407a 395 m | 395 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Ilha das PalmasRua Lutfalla Salim Achoa, 111 · a 402 m | 402 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Antonieta Maffei de AugustinisRua Major Maragliano, 381 · a 403 m | 403 m | 1 | set/2024 | |
| Varandas Vila MarianaRua Marselhesa, 29 · a 411 m | 411 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício CastelinhoRua Capitão Macedo, 92 · a 414 m | 414 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício ImperialRua Rino Pieralini, 126 · a 419 m | 419 m | 3 | ago/2024 | |
| Palmas de Mariana Edifício Real e TropicalRua Rino Pieralini, 175 · a 419 m | 419 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Maison PasteurRua Mairinque, 261 · a 423 m | 423 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício ItajaiRua Rio Grande, 821 · a 429 m | 429 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 765 · a 432 m | 432 m | 3 | jan/2025 | |
| N Urban Vila MarianaRua Dona Júlia, 14 · a 439 m | 439 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Milton LernerRua Major Maragliano, 334 · a 444 m | 444 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Domingos de Morais, 1338a 450 m | 450 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício BandeiranteRua Gandavo, 188 · a 451 m | 451 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício AlphaRua Major Maragliano, 308 · a 454 m | 454 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício FrancorchampsRua Doutor Thirso Martins, 200 · a 466 m | 466 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 97 · a 468 m | 468 m | 15 | ago/2026 | |
| Urbic Vila MarianaRua Doutor Tomás Alves, 172 · a 474 m | 474 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Ana PaulaRua Doutor Pinto Ferraz, 115 · a 476 m | 476 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Thirso Martins, 264a 476 m | 476 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Coral GablesRua Capitão Rosendo, 100 · a 487 m | 487 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Parc JolyRua Capitão Macedo, 171 · a 491 m | 491 m | 8 | abr/2025 | |
| Haute IbirapueraRua Coronel Lisboa, 600 · a 493 m | 493 m | 12 | mar/2026 | |
| Haute IbirapueraRua Coronel Lisboa, 550 · a 494 m | 494 m | 35 | dez/2025 | |
| Edifício Ana CeliaRua Rio Grande, 678 · a 494 m | 494 m | 3 | out/2023 | |
| Condomnio Edifício Vila VicenzaRua Doutor Diogo de Faria, 85 · a 497 m | 497 m | 3 | mar/2024 | |
| Vn Humberto IRua Humberto Primo, 1005 · a 497 m | 497 m | 126 | jul/2026 | |
| N.a.u. Vila Mariana By CyrelaAvenida Lins de Vasconcelos, 3321 · a 499 m | 499 m | 19 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 31 m² | R$ 390.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 31 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2026 | 31 m² | R$ 395.000 | |
| abr/2026 | 31 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2026 | 31 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2025 | 31 m² | R$ 331.573 | |
| set/2025 | 31 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2025 | 31 m² | R$ 508.000 | |
| jun/2025 | 31 m² | R$ 349.125 | |
| ago/2024 | 31 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2024 | 31 m² | R$ 333.550 | |
| abr/2024 | 31 m² | R$ 328.785 | |
| mar/2024 | 31 m² | R$ 375.000 | |
| fev/2024 | 31 m² | R$ 451.200 | |
| set/2023 | 31 m² | R$ 395.000 | |
| jul/2023 | 31 m² | R$ 360.035 | |
| jun/2023 | 31 m² | R$ 333.550 | |
| jun/2023 | 31 m² | R$ 351.870 | |
| mai/2023 | 31 m² | R$ 385.000 | |
| mai/2023 | 31 m² | R$ 353.780 | |
| abr/2023 | 31 m² | R$ 343.080 | |
| abr/2023 | 31 m² | R$ 332.678 | |
| abr/2023 | 31 m² | R$ 333.550 | |
| mar/2023 | 31 m² | R$ 363.090 | |
| mar/2023 | 31 m² | R$ 318.762 | |
| mar/2023 | 31 m² | R$ 333.550 | |
| mar/2023 | 31 m² | R$ 343.080 | |
| mar/2023 | 31 m² | R$ 336.435 | |
| mar/2023 | 31 m² | R$ 336.435 | |
| mar/2023 | 31 m² | R$ 361.380 | |
| mar/2023 | 31 m² | R$ 343.080 | |
| mar/2023 | 31 m² | R$ 293.949 | |
| mar/2023 | 31 m² | R$ 293.949 | |
| mar/2023 | 31 m² | R$ 370.890 | |
| mar/2023 | 31 m² | R$ 305.600 | |
| mar/2023 | 31 m² | R$ 295.430 | |
| mar/2023 | 31 m² | R$ 343.466 | |
| mar/2023 | 31 m² | R$ 340.221 | |
| mar/2023 | 31 m² | R$ 328.785 | |
| mar/2023 | 31 m² | R$ 322.886 | |
| mar/2023 | 31 m² | R$ 292.230 | |
| mar/2023 | 31 m² | R$ 305.600 | |
| mar/2023 | 31 m² | R$ 339.025 | |
| mar/2023 | 31 m² | R$ 314.490 | |
| mar/2023 | 31 m² | R$ 343.080 | |
| mar/2023 | 31 m² | R$ 314.490 | |
| mar/2023 | 31 m² | R$ 319.925 | |
| mar/2023 | 31 m² | R$ 314.195 | |
| mar/2023 | 31 m² | R$ 312.887 |
6 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 38 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 33 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 32 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 559.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 0 | R$ 518.590 | VivaReal | |
| 32 m² | 0 | R$ 518.560 | ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal | |
| 33 m² | 0 | R$ 476.570 | ZAP | |
| 33 m² | 0 | R$ 476.280 | VivaReal | |
| 33 m² | 0 | R$ 475.550 | VivaReal | |
| 33 m² | 0 | R$ 475.170 | ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 450.000 | ZAP | |
| 35 m² | 0 | R$ 475.800 | VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 405.000 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 400.000 | ZAP e VivaReal | |
| 46 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 519.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 38 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Domingos de Morais com venda no último ano.
| 814, Edifício Jau | sem número | 4 | 0 |
|---|---|---|---|
| 770, Conjunto Comercial e Residencial do Paraiso | sem número | 3 | 2 |
| 1040, Condomínio Edifício Ana Paula | sem número | 3 | 4 |
| 1334, Condomínio Edifício Conceicao e Diana | sem número | 3 | 2 |
| 1018, Residencial Vicino | 81% | 2 | 12 |
| 1372, Edifício Amalia | sem número | 2 | 3 |
| 1618, Condomínio Edifício Vilamar | 77% | 2 | 8 |
| 70, Condomínio Edifício Bancional | sem número | 1 | 0 |
| 82, Condomínio Edifício Semin | sem número | 1 | 0 |
| 236, Condomínio Edifício Savelli | sem número | 1 | 4 |
| 348, Condomínio Centro Comercial de Vila Mariana | sem número | 1 | 1 |
| 1280, Condomínio do Edifício Itapema | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Mobi One Vila Mariana?
A avaliação parte das 49 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.