Resumo
No Edifício Maria Luiza, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Maria LuizaNome na Receita Federal. · CEP 05015-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maria Luiza, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 391 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maria Luiza (R$ 13.379) fica 54% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.808 a 6.639
- R$ 6.647 a 7.645
- R$ 7.698 a 9.169
- R$ 9.204 a 11.262
- R$ 11.345 a 23.879
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 391 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.684
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+54%
R$ 13.379 o m² do Edifício Maria Luiza
Mais negociado
91 vendas
Is Perdizes · a 142 m
| Edifício Maria LuizaEste prédio · Rua Doutor Franco da Rocha, 546 | — | 1 | nov/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Alexis TabachRua Ministro Godói, 1134 · a 48 m | 48 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício BartiraRua Bartira, 654 · a 76 m | 76 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Marcia HelenaRua Bartira, 525 · a 98 m | 98 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Dona AngelinaRua João Ramalho, 717 · a 115 m | 115 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício CassiopeiaRua Doutor Franco da Rocha, 669 · a 123 m | 123 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Flamingo SiriemaRua Bartira, 485 · a 135 m | 135 m | 14 | jun/2026 | |
| Is PerdizesRua Ministro Godói, 956 · a 142 m | 142 m | 91 | ago/2026 | |
| Edifício ItapoaRua Bartira, 751 · a 149 m | 149 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Maria TerezaRua João Ramalho, 735 · a 154 m | 154 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Dona IrmaRua Ministro Godói, 1020 · a 159 m | 159 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício BartiraRua Bartira, 784 · a 164 m | 164 m | 2 | set/2025 | |
| Perdizes AbsolutoRua Doutor Franco da Rocha, 374 · a 179 m | 179 m | 37 | fev/2026 | |
| Puq Perdizes By You, IncRua Ministro Godói, 1113 · a 185 m | 185 m | 45 | ago/2026 | |
| Edificios San Thiago e San ThomasRua Ministro Godói, 928 · a 190 m | 190 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Parc Exclusif PerdizesRua Caetés, 100 · a 198 m | 198 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício EspecialeRua Doutor Franco da Rocha, 336 · a 202 m | 202 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício EsmeraldaRua Minerva, 336 · a 203 m | 203 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Helena EsperidiaoRua Ministro Godói, 1142 · a 204 m | 204 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Parque PerdizesRua Ministro Godói, 1158 · a 214 m | 214 m | 3 | ago/2026 | |
| Share PerdizesRua Caiubi, 644 · a 219 m | 219 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício CampevasRua Campevas, 99 · a 220 m | 220 m | 4 | jan/2025 | |
| Residencial Polo PerdizesRua Campevas, 74 · a 221 m | 221 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Santa FeRua Caiubi, 625 · a 232 m | 232 m | 1 | jan/2022 | |
| Via Jardins de PerdizesRua Ministro Godói, 1186 · a 236 m | 236 m | 4 | jan/2026 | |
| Caiubi 601Rua Caiubi, 601 · a 247 m | 247 m | 1 | out/2022 | |
| Porto do SolRua Caiubi, 846 · a 247 m | 247 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Georges BizetRua Caetés, 18 · a 248 m | 248 m | 4 | fev/2024 | |
| Ministro GodoyRua Ministro Godói, 836 · a 249 m | 249 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Joao RamalhoRua Ministro Godói, 860 · a 257 m | 257 m | 8 | ago/2026 | |
| Ode PerdizesRua Bartira, 856 · a 258 m | 258 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício SaintgothardRua Campevas, 253 · a 258 m | 258 m | 3 | set/2025 | |
| Sintonia PerdizesRua Campevas, 238 · a 262 m | 262 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Franco da RochaRua Doutor Homem de Melo, 717 · a 275 m | 275 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MinervaRua Minerva, 280 · a 275 m | 275 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício VesuvioRua Doutor Homem de Melo, 843 · a 285 m | 285 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Doutor Franco da Rocha, 253 · a 292 m | 292 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício MonicaRua Bartira, 901 · a 293 m | 293 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício QuartierRua Doutor Homem de Melo, 807 · a 295 m | 295 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício The Mackintosh's TowerRua Doutor Homem de Melo, 678 · a 298 m | 298 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Rosa MariaRua Doutor Homem de Melo, 804 · a 303 m | 303 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício Villa D'oroRua Monte Alegre, 957 · a 303 m | 303 m | 5 | ago/2026 | |
| Upper West PerdizesRua Minerva, 254 · a 305 m | 305 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício Heritage Homem de MeloRua Doutor Homem de Melo, 838 · a 314 m | 314 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Dona ElladeRua Ricardo Severo, 61 · a 314 m | 314 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício MinervaRua Doutor Homem de Melo, 892 · a 315 m | 315 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício AdrianaRua Ricardo Severo, 43 · a 316 m | 316 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Marrion Luxury EditionRua Caiubi, 489 · a 318 m | 318 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício EtoileRua Campevas, 370 · a 320 m | 320 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Golden PlaceRua Iperoig, 320 · a 320 m | 320 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Rosa F MauroRua Monte Alegre, 1003 · a 324 m | 324 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício GuaimbeRua Monte Alegre, 1120 · a 324 m | 324 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício AmeliaRua Iperoig, 374 · a 325 m | 325 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício GuaraunaRua Monte Alegre, 1134 · a 329 m | 329 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício IzidroRua Monte Alegre, 907 · a 330 m | 330 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício GuaecaRua Bartira, 268 · a 332 m | 332 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício AlbatrozRua João Ramalho, 358 · a 332 m | 332 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício AtriaRua Iperoig, 212 · a 333 m | 333 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício ConcordeRua Doutor Franco da Rocha, 215 · a 334 m | 334 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício JarandiRua Monte Alegre, 1179 · a 335 m | 335 m | 7 | ago/2026 | |
| IperoigRua Iperoig, 360 · a 340 m | 340 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Santa FeRua Ministro Godói, 1336 · a 342 m | 342 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Iperoig 333Rua Iperoig, 333 · a 344 m | 344 m | 4 | mai/2026 | |
| Essential PerdizesRua Iperoig, 180 · a 345 m | 345 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Franz SchubertRua Doutor Franco da Rocha, 194 · a 347 m | 347 m | 4 | mar/2025 | |
| Conjunto Perdizes NobreRua Monte Alegre, 838 · a 347 m | 347 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício Homem de MelloRua Doutor Homem de Melo, 995 · a 348 m | 348 m | 2 | set/2025 | |
| CarambolaRua Professor Pedro da Cunha, 122 · a 350 m | 350 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Louvre e VersaillesRua Doutor Franco da Rocha, 205 · a 352 m | 352 m | 5 | out/2025 | |
| do Edifício Castel de PadovaRua Caiubi, 975 · a 353 m | 353 m | 2 | jun/2023 | |
| Verite PerdizesRua Doutor Homem de Melo, 1011 · a 354 m | 354 m | 33 | dez/2025 | |
| Edifício Blue MoonRua Iperoig, 382 · a 356 m | 356 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Ministro Godói, 1384a 357 m | 357 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Campevas, 404 · a 358 m | 358 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Castel di GenovaRua Iperoig, 418 · a 360 m | 360 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Barao de Monte AlegreRua Caiubi, 372 · a 361 m | 361 m | 7 | fev/2026 | |
| You PerdizesRua Bartira, 238 · a 362 m | 362 m | 50 | mai/2026 | |
| Edifício Maison ChablisRua Bartira, 243 · a 364 m | 364 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício CentaurusRua Monte Alegre, 781 · a 366 m | 366 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício GuarapereRua Minerva, 149 · a 367 m | 367 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Lark I e IiRua Monte Alegre, 1159 · a 373 m | 373 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial AlvoradaRua João Ramalho, 324 · a 376 m | 376 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Lago di ComoRua Ministro Godói, 688 · a 378 m | 378 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Vila del ReyRua Doutor Homem de Melo, 379 · a 379 m | 379 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Personal Home PerdizesRua Bartira, 221 · a 382 m | 382 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Dona SilotaRua João Ramalho, 296 · a 383 m | 383 m | 9 | nov/2025 | |
| W Be PerdizesRua João Ramalho, 344 · a 384 m | 384 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício TrianonRua Doutor Franco da Rocha, 168 · a 385 m | 385 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício LemeRua Ministro Godói, 679 · a 385 m | 385 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício IlluminatoRua Monte Alegre, 1240 · a 385 m | 385 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Joao RamalhoRua João Ramalho, 325 · a 389 m | 389 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício MontrealRua Campevas, 450 · a 391 m | 391 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Top SetRua Bartira, 208 · a 395 m | 395 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício MarajoRua Doutor Homem de Melo, 514 · a 395 m | 395 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício BermudasRua Pinto Gonçalves, 128 · a 397 m | 397 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Flavia MariaRua Caiubi, 342 · a 398 m | 398 m | 4 | set/2025 | |
| One Park PerdizesRua Ministro Godói, 664 · a 399 m | 399 m | 37 | jun/2026 | |
| Edifício ViareggioRua Minerva, 128 · a 403 m | 403 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Parque das PerdizesRua Doutor Franco da Rocha, 163 · a 405 m | 405 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício MarinaRua Minerva, 119 · a 405 m | 405 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Maria MagdalenaRua Doutor Homem de Melo, 1085 · a 406 m | 406 m | 4 | mai/2026 | |
| Glass ArtRua Apiacás, 279 · a 411 m | 411 m | 64 | jul/2026 | |
| Edifício BonaireRua Ministro Godói, 640 · a 411 m | 411 m | 6 | fev/2025 | |
| ModeRua Bartira, 1003 · a 412 m | 412 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Octavio Pereira LopesRua Bartira, 193 · a 412 m | 412 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Vera MariaRua João Ramalho, 292 · a 412 m | 412 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício CapriRua João Ramalho, 278 · a 413 m | 413 m | 3 | mai/2026 | |
| Sou Perdizes By You, IncRua Bartira, 190 · a 415 m | 415 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício IperoigRua Iperoig, 527 · a 415 m | 415 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Professor Alberto SantiagoRua Monte Alegre, 1294 · a 415 m | 415 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício ArgineRua Ministro Godói, 628 · a 420 m | 420 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Versailles LouvreRua João Ramalho, 277 · a 424 m | 424 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício 1080Rua Doutor Homem de Melo, 1080 · a 425 m | 425 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Helbor Modern Life PerdizesRua Caiubi, 1096 · a 428 m | 428 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício St. JohnRua Itapicuru, 699 · a 429 m | 429 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício LyraRua Ministro Godói, 657 · a 430 m | 430 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Le MontRua Monte Alegre, 1347 · a 430 m | 430 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício SilvanaRua Caetés, 707 · a 431 m | 431 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício GaiaRua Ministro Godói, 616 · a 431 m | 431 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ItaporangaRua Ministro Godói, 637 · a 431 m | 431 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ItaguacuRua Itapicuru, 881 · a 432 m | 432 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício LieuRua Monte Alegre, 1312 · a 437 m | 437 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Maria ElizabethRua Bartira, 1060 · a 438 m | 438 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício ItapicuruRua Itapicuru, 777 · a 438 m | 438 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício SumareRua Doutor Homem de Melo, 1121 · a 439 m | 439 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Frank Lloyd WrightRua Monte Alegre, 1285 · a 439 m | 439 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício SepetibaRua Monte Alegre, 1299 · a 439 m | 439 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício AvantgardeRua Ministro Godói, 603 · a 440 m | 440 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Modular Sigma I e IiRua Caiubi, 321 · a 444 m | 444 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Caiubi, 324 · a 445 m | 445 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício BalticoRua Cardoso de Almeida, 1006 · a 446 m | 446 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício PaulaRua Apiacás, 387 · a 449 m | 449 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Mansao Tommy DorseyRua Apiacás, 351 · a 451 m | 451 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Antares IiRua Itapicuru, 643 · a 451 m | 451 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Gaiuba-iiiRua Doutor Homem de Melo, 1142 · a 452 m | 452 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício SolarRua Itapicuru, 817 · a 452 m | 452 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Wingfield PerdizesRua Pinto Gonçalves, 85 · a 454 m | 454 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Monte CasteloRua Itapicuru, 792 · a 455 m | 455 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Sumare New WestRua Apiacás, 218 · a 457 m | 457 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Rio JapuraRua Cardoso de Almeida, 962 · a 458 m | 458 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Marina VRua Vanderlei, 637 · a 458 m | 458 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Mansao MarselhaRua Apiacás, 406 · a 459 m | 459 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício MediterraneoRua Cardoso de Almeida, 1018 · a 459 m | 459 m | 6 | nov/2024 | |
| Rua Iperoig, 554a 459 m | 459 m | 14 | jun/2026 | |
| Residencial Blue PointRua Apiacás, 403 · a 461 m | 461 m | 9 | jun/2026 | |
| Conominio Edifício Dona RobertaRua Caiubi, 294 · a 461 m | 461 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício BordeauxRua Monte Alegre, 663 · a 462 m | 462 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Park View PerdizesRua Itapicuru, 801 · a 464 m | 464 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Aguas ClarasRua Vanderlei, 631 · a 464 m | 464 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício MauricioRua Cardoso de Almeida, 977 · a 467 m | 467 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício EdnaRua Cardoso de Almeida, 978 · a 467 m | 467 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício GuararemaRua Doutor Homem de Melo, 407 · a 467 m | 467 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Arpoador-perdizesRua Pinto Gonçalves, 122 · a 467 m | 467 m | 2 | jan/2026 | |
| Edificios Itapeva Itapema ItapuraRua Raul Devesa, 219 · a 469 m | 469 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício CaiubyRua Caiubi, 299 · a 470 m | 470 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Cardoso de Almeida, 840 · a 470 m | 470 m | 26 | mai/2026 | |
| Edifício Domus AdrianaRua Bartira, 1065 · a 471 m | 471 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício LedaRua Apiacás, 127 · a 472 m | 472 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício CarimaRua Iperoig, 597 · a 472 m | 472 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Iperoig, 592 · a 473 m | 473 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Dona ClediaRua Monte Alegre, 649 · a 473 m | 473 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício São PedroRua Bartira, 1052 · a 474 m | 474 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício EdinzaRua Cardoso de Almeida, 898 · a 475 m | 475 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Citta di LuccaRua Itapicuru, 514 · a 475 m | 475 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Barao de AtibaiaRua João Ramalho, 1074 · a 476 m | 476 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício CibeleRua Monte Alegre, 616 · a 478 m | 478 m | 6 | abr/2026 | |
| Edificios Tijucas e TigipioRua Cardoso de Almeida, 1156 · a 479 m | 479 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifico Saint PatrickRua Monte Alegre, 634 · a 479 m | 479 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício ConcettoRua Doutor Homem de Melo, 1180 · a 481 m | 481 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício PiagetRua Cardoso de Almeida, 1155 · a 482 m | 482 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Regina Ana BraidoRua Iperoig, 561 · a 482 m | 482 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ElmoRua Cardoso de Almeida, 1116 · a 483 m | 483 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Raul Devesa, 235a 483 m | 483 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício TejoRua Cardoso de Almeida, 854 · a 484 m | 484 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Georges Diab HaddadRua Bartira, 1073 · a 486 m | 486 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Torre del LagoRua Ministro Godói, 553 · a 486 m | 486 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Villagio Acqua BiancaRua Itapicuru, 870 · a 491 m | 491 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Sumare WestRua Apiacás, 62 · a 495 m | 495 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício BartiraRua Bartira, 1099 · a 496 m | 496 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício IperoigRua Iperoig, 572 · a 496 m | 496 m | 6 | mai/2024 | |
| Edifício Dom AndreRua Doutor Homem de Melo, 1186 · a 499 m | 499 m | 5 | jun/2026 |
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Vendas registradas
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| nov/2022 | 49 m² | R$ 660.000 | |
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Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
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Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 65 m² | 2 | R$ 668.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 2 | R$ 668.000 | VivaReal e ZAP | |
| 99 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Franco da Rocha com venda no último ano.
| 168, Condomínio Edifício Trianon | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 215, Condomínio Edifício Concorde | sem número | 2 | 33 |
| 163, Condomínio Edifício Parque das Perdizes | sem número | 1 | 7 |
| 205, Edifício Louvre e Versailles | sem número | 1 | 35 |
| 374, Condomínio Perdizes Absoluto | sem número | 1 | 22 |
5 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
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- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.