Resumo
No Edificios Fernanda e Paula, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.735. Os apartamentos vendidos têm 69 m² e saem por cerca de R$ 640 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.735
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Leopoldina 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edificios Fernanda e PaulaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Paula e Edifício Fernanda · CEPs 05303-903 e 05303-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edificios Fernanda e Paula, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 226 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edificios Fernanda e Paula (R$ 10.075) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.159 a 8.887
- R$ 9.196 a 9.670
- R$ 9.765 a 10.238
- R$ 10.275 a 11.090
- R$ 11.354 a 14.575
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 226 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.858
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 10.075 o m² do Edificios Fernanda e Paula
Mais negociado
39 vendas
Insight Vila Leopoldina · a 156 m
| Edificios Fernanda e PaulaEste prédio · Rua Carlos Weber, 1319 | — | 14 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifcio Principe de SevilhaRua Carlos Weber, 1288 · a 32 m | 32 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Condessa RenataRua Carlos Weber, 1389 · a 72 m | 72 m | 9 | ago/2026 | |
| Cd Edifício Weber ArtRua Carlos Weber, 1368 · a 84 m | 84 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício BellagioRua Carlos Weber, 1232 · a 86 m | 86 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício VersatileRua Paulo Franco, 85 · a 125 m | 125 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Double SpaceRua Paulo Franco, 142 · a 150 m | 150 m | 9 | fev/2026 | |
| Residencial Hyde ParkRua Paulo Franco, 114 · a 155 m | 155 m | 8 | jan/2026 | |
| Insight Vila LeopoldinaRua Paulo Franco, 153 · a 156 m | 156 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício L'espace - Vila LeopoldinaRua Paulo Franco, 194 · a 166 m | 166 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Place Du SoleilRua Paulo Franco, 230 · a 178 m | 178 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício PhoenixRua Paulo Franco, 48 · a 186 m | 186 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Parque Villa LobosRua Schilling, 494 · a 198 m | 198 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Brentano, 292 · a 199 m | 199 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício CamilloRua Setúbal, 90 · a 214 m | 214 m | 1 | fev/2025 | |
| Espaco Villa LobosRua Schilling, 538 · a 246 m | 246 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Maison ParisRua Schilling, 579 · a 255 m | 255 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício AlviRua Paulo Franco, 354 · a 258 m | 258 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício São - Bento.Rua Lauro Müller, 250 · a 267 m | 267 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Upstyle Alto da LapaRua Nanuque, 652 · a 283 m | 283 m | 12 | ago/2026 | |
| Belas ArtesRua Lauro Müller, 12 · a 292 m | 292 m | 11 | ago/2026 | |
| Mirante Alto da Lapa - Bloco IRua Ivan Curvelo, 54 · a 320 m | 320 m | 26 | jul/2026 | |
| Centro Residencial Vila LeopoldinaAvenida Imperatriz Leopoldina, 1583 · a 373 m | 373 m | 3 | mai/2026 | |
| Carpe DiemRua Carlos Weber, 956 · a 376 m | 376 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício The PanoramicRua Passo da Pátria, 855 · a 394 m | 394 m | 4 | set/2025 | |
| Jardins de MonetRua Passo da Pátria, 971 · a 426 m | 426 m | 8 | jul/2026 | |
| Terracos Alto da Lapa Condomínio ClubeRua Carlos Weber, 890 · a 441 m | 441 m | 54 | ago/2026 | |
| Maison AlenataRua Passo da Pátria, 991 · a 446 m | 446 m | 5 | mar/2025 | |
| Absolut HomeRua Passo da Pátria, 1025 · a 472 m | 472 m | 7 | mar/2026 | |
| Vitta LeopoldinaRua São Justiniano, 77 · a 479 m | 479 m | 1 | fev/2024 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 69 m² | R$ 709.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 69 m² | R$ 638.881 | |
| jul/2025 | 69 m² | R$ 603.881 | |
| jun/2025 | 69 m² | R$ 810.000 | |
| set/2024 | 69 m² | R$ 697.500 | |
| jul/2024 | 69 m² | R$ 585.609 | |
| abr/2024 | 69 m² | R$ 670.000 | |
| mar/2024 | 69 m² | R$ 726.631 | |
| jan/2024 | 69 m² | R$ 637.050 | |
| jul/2023 | 69 m² | R$ 778.000 | |
| abr/2022 | 69 m² | R$ 540.243 | |
| abr/2022 | 69 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2022 | 69 m² | R$ 535.243 | |
| fev/2022 | 69 m² | R$ 530.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Leopoldina36 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 87 m² | 3 | R$ 859.990 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Weber com venda no último ano.
| 956, Condomínio Carpe Diem | 85% | 13 | 3 |
|---|---|---|---|
| 633, Condomínio Practical Way | sem número | 11 | 13 |
| 890, Terracos Alto da Lapa Condomínio Clube | 94% | 11 | 22 |
| 535, Condomínio Sport's Garden Premium | sem número | 10 | 23 |
| 87, Condomínio Vita Alto da Lapa | 102% | 8 | 47 |
| 663, Condomínio Sky House | sem número | 8 | 39 |
| 601, Condomínio Sport's Garden Alto da Lapa | 100% | 5 | 15 |
| 720, Condomínio Residencial Provence | 90% | 4 | 28 |
| 1368, Cd Edifício Weber Art | 102% | 4 | 13 |
| 790, Condomínio Horizons Alto da Lapa | sem número | 3 | 29 |
| 1288, Condomínio Edifcio Principe de Sevilha | 103% | 3 | 14 |
| 1376, Condomínio Residencial Roma | 75% | 3 | 15 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.