Resumo
No Viva Barra Funda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.143. Os apartamentos vendidos têm de 40 a 42 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.143
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,7 a 7,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Barra Funda 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Viva Barra FundaNome na Receita Federal. · CEP 01136-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 42 m² | R$ 237.001 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 42 m² | R$ 235.574 | |
| ago/2026 | 42 m² | R$ 255.000 | |
| jul/2026 | 40 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2026 | 40 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2026 | 40 m² | R$ 295.000 | |
| jun/2026 | 42 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2026 | 40 m² | R$ 206.959 | |
| jan/2026 | 40 m² | R$ 222.000 | |
| dez/2025 | 42 m² | R$ 255.000 | |
| nov/2025 | 40 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2025 | 40 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2025 | 40 m² | R$ 248.000 | |
| jun/2025 | 42 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2025 | 40 m² | R$ 295.000 | |
| fev/2025 | 42 m² | R$ 260.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Barra Funda36 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 32 m² | 2 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 32 m² | 2 | R$ 320.002 | ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 2 | R$ 339.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 340.000 | ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 325.000 | ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 296.000 | ZAP e VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 296.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 250.000 | ZAP e VivaReal |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua do Bosque com venda no último ano.
| 980, Side Barra Funda | novo | 49 | 88 |
|---|---|---|---|
| 1766, Go Barra Funda | novo | 11 | 14 |
| 130, Condomínio Residencial Portal Barra Funda - Vila Pacaembu | novo | 8 | 16 |
| 136, Condomínio Residencial Portal Barra Funda - Vila Rudge | novo | 6 | 12 |
| Rua do Bosque, 921 | sem número | 3 | 1 |
| Rua do Bosque, 73 | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Viva Barra Funda?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.