Resumo
No Residencial Portal Barra Funda - Vila Pacaembu, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.490. Os apartamentos vendidos têm de 33 a 34 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.490
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,6 a 8,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Barra Funda 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Portal Barra Funda - Vila PacaembuNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: P B Funda Vila Pacaemb… · CEPs 01136-000 e 01136-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 33 m² | R$ 224.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 33 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2026 | 34 m² | R$ 156.307 | |
| fev/2026 | 33 m² | R$ 318.000 | |
| nov/2025 | 33 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2025 | 33 m² | R$ 295.000 | |
| set/2025 | 33 m² | R$ 240.000 | |
| set/2025 | 33 m² | R$ 214.326 | |
| ago/2025 | 33 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2025 | 33 m² | R$ 160.000 | |
| jul/2025 | 33 m² | R$ 194.000 | |
| mai/2025 | 33 m² | R$ 285.000 | |
| abr/2025 | 33 m² | R$ 223.271 | |
| jan/2025 | 33 m² | R$ 245.000 | |
| jan/2025 | 33 m² | R$ 230.631 | |
| nov/2024 | 33 m² | R$ 226.933 | |
| set/2024 | 33 m² | R$ 195.279 | |
| ago/2024 | 33 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2024 | 33 m² | R$ 180.038 | |
| ago/2024 | 33 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2024 | 33 m² | R$ 277.963 | |
| mar/2024 | 33 m² | R$ 221.683 | |
| jan/2024 | 33 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2023 | 33 m² | R$ 223.399 | |
| nov/2023 | 33 m² | R$ 218.686 | |
| out/2023 | 33 m² | R$ 216.114 | |
| out/2023 | 33 m² | R$ 193.589 | |
| set/2023 | 33 m² | R$ 232.798 | |
| set/2023 | 33 m² | R$ 320.000 | |
| set/2023 | 33 m² | R$ 174.582 | |
| ago/2023 | 33 m² | R$ 215.000 | |
| ago/2023 | 33 m² | R$ 219.746 | |
| jul/2023 | 33 m² | R$ 198.900 | |
| jul/2023 | 33 m² | R$ 222.856 | |
| jul/2023 | 33 m² | R$ 211.948 | |
| jun/2023 | 33 m² | R$ 210.298 |
8 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Barra Funda36 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 32 m² | 2 | R$ 400.000 | ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 2 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 418.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 347.290 | VivaReal | |
| 35 m² | 2 | R$ 347.070 | ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 309.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 309.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 336.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua do Bosque com venda no último ano.
| 980, Side Barra Funda | novo | 49 | 88 |
|---|---|---|---|
| 804, Viva Barra Funda | novo | 11 | 17 |
| 1766, Go Barra Funda | novo | 11 | 14 |
| 136, Condomínio Residencial Portal Barra Funda - Vila Rudge | novo | 6 | 12 |
| Rua do Bosque, 921 | sem número | 3 | 1 |
| Rua do Bosque, 73 | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 36 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,32 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.