Resumo
No Edifício Bancional, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.847. Os apartamentos vendidos têm 90 m² e saem por cerca de R$ 640 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.847
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício BancionalNome na Receita Federal. · CEPs 04010-000 e 04009-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Bancional, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 391 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Bancional (R$ 6.491) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.226 a 6.947
- R$ 6.990 a 7.746
- R$ 7.748 a 9.557
- R$ 9.648 a 11.827
- R$ 12.108 a 21.688
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 391 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.670
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 6.491 o m² do Edifício Bancional
Mais negociado
110 vendas
On Paulista · a 188 m
| Edifício BancionalEste prédio · Rua Domingos de Morais, 70 | — | 4 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AlfaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 70 · a 105 m | 105 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício BalticoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 56 · a 122 m | 122 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Dona NadimaRua José Antônio Coelho, 23 · a 128 m | 128 m | 2 | ago/2024 | |
| Alto By You, Inc ParaisoRua Estela, 141 · a 147 m | 147 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Villa D'esteRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 194 · a 148 m | 148 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Jardim Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 104 · a 158 m | 158 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Correia Dias, 363 · a 160 m | 160 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício VivaceRua José Antônio Coelho, 45 · a 164 m | 164 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício OlimpoRua Apeninos, 1118 · a 166 m | 166 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Paulista Convention FlatRua Apeninos, 1070 · a 167 m | 167 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício SavelliRua Domingos de Morais, 236 · a 168 m | 168 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício LilianelliRua Vergueiro, 1921 · a 172 m | 172 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Dona AfifiRua Cubatão, 714 · a 175 m | 175 m | 5 | nov/2025 | |
| Handy ParaisoRua Cubatão, 810 · a 177 m | 177 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Eça de Queiróz, 172 · a 186 m | 186 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Regina LuciaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 167 · a 188 m | 188 m | 3 | jul/2026 | |
| On PaulistaViaduto Santa Generosa, 10 · a 188 m | 188 m | 110 | ago/2026 | |
| Edifício Jose GiuzioRua Cubatão, 735 · a 192 m | 192 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício TieteRua Cubatão, 838 · a 196 m | 196 m | 2 | mar/2022 | |
| Edifício LeniceRua Cubatão, 711 · a 207 m | 207 m | 6 | jun/2026 | |
| Tres Rios-edificio ParaibaRua Cubatão, 862 · a 207 m | 207 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Cubatão, 675a 210 m | 210 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício ApeninosRua Apeninos, 996 · a 212 m | 212 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Anna ElizabethRua Apeninos, 990 · a 222 m | 222 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Heaven - ParaisoRua José Antônio Coelho, 103 · a 227 m | 227 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Mogi-guassu…Rua José Antônio Coelho, 176 · a 253 m | 253 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício PepecoRua José Antônio Coelho, 155 · a 254 m | 254 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício ValencaRua Correia Dias, 451 · a 256 m | 256 m | 2 | abr/2026 | |
| Inspire IbirapueraRua Eça de Queiróz, 247 · a 266 m | 266 m | 89 | ago/2026 | |
| Edifício RenoRua Eça de Queiróz, 257 · a 278 m | 278 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Aristo By LindenbergRua Humberto I, 50 · a 278 m | 278 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Ana RosaRua Cubatão, 966 · a 287 m | 287 m | 6 | jul/2025 | |
| 'edificio Porto Seguro'Rua Eça de Queiróz, 270 · a 288 m | 288 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 234 · a 289 m | 289 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AlicanteRua José Antônio Coelho, 193 · a 291 m | 291 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício JazraRua José Antônio Coelho, 207 · a 295 m | 295 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 438 · a 298 m | 298 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 289 · a 299 m | 299 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Estela, 287 · a 300 m | 300 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício MarupaRua Cubatão, 1013 · a 301 m | 301 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício GravataiRua José Antônio Coelho, 220 · a 308 m | 308 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Fabio LuizRua Tomás Carvalhal, 148 · a 308 m | 308 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício ElianeRua José Antônio Coelho, 228 · a 310 m | 310 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício CarueRua Eça de Queiróz, 258 · a 312 m | 312 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício Manoel Pinheiro RibeiroRua Eça de Queiróz, 308 · a 322 m | 322 m | 4 | jan/2026 | |
| Le Premier ParaisoRua Correia Dias, 526 · a 328 m | 328 m | 7 | jul/2026 | |
| Up Side Condominium ClubRua Doutor Eduardo Amaro, 99 · a 329 m | 329 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício Adele MariaRua Artur Sabóia, 328 · a 335 m | 335 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício FaustRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 709 · a 338 m | 338 m | 6 | ago/2026 | |
| Domy Vila MarianaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 467 · a 342 m | 342 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício TerezinaRua Artur Sabóia, 337 · a 346 m | 346 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Cubatão, 439 · a 351 m | 351 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial ParaisoRua Artur Sabóia, 367 · a 355 m | 355 m | 13 | fev/2026 | |
| The HubRua Azevedo Macedo, 58 · a 356 m | 356 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Pedro CastellviRua Tomás Carvalhal, 246 · a 358 m | 358 m | 2 | jun/2026 | |
| Gafisa Upside ParaisoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 365 · a 359 m | 359 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício DorleyRua Humberto I, 25 · a 363 m | 363 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ApoloRua Azevedo Macedo, 57 · a 369 m | 369 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício My Place ParaisoRua Chui, 207 · a 371 m | 371 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Amaro, 98a 373 m | 373 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Professor Aristides de Macedo, 42a 376 m | 376 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício MontreuxRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 491 · a 377 m | 377 m | 10 | jul/2026 | |
| Palazzo Vila MarianaRua Eça de Queiróz, 325 · a 377 m | 377 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício Rio da PrataRua Tomás Carvalhal, 286 · a 377 m | 377 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Paraiso StudioRua Chui, 167 · a 378 m | 378 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Vergueiro - Bloco 6Rua Professor Aristides de Macedo, 37 · a 380 m | 380 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Astor e LuxorRua Afonso de Freitas, 143 · a 381 m | 381 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício StafordRua Eça de Queiróz, 415 · a 381 m | 381 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício VeraceRua Artur Sabóia, 205 · a 382 m | 382 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício CoringaRua Humberto I, 37 · a 383 m | 383 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Marques de Vila RealRua Coronel Oscar Porto, 1091 · a 387 m | 387 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Laura MariaRua Azevedo Macedo, 70 · a 389 m | 389 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício BiacaRua Professor Aristides de Macedo, 77 · a 395 m | 395 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Umary Bl 8Rua Professor Aristides de Macedo, 62 · a 402 m | 402 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício AntilhasRua Afonso de Freitas, 97 · a 406 m | 406 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício NildaRua Afonso de Freitas, 78 · a 414 m | 414 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício CubataoRua Cubatão, 394 · a 415 m | 415 m | 2 | jul/2024 | |
| K 360 Humberto IRua Humberto I, 115 · a 417 m | 417 m | 69 | ago/2026 | |
| Edifício Urahy - Blocos 12, 13 e 14Rua Professor Aristides de Macedo, 108 · a 417 m | 417 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício UrahyRua Professor Aristides de Macedo, 92 · a 417 m | 417 m | 3 | mai/2024 | |
| Ana RosaRua Vergueiro, 2161 · a 419 m | 419 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Rio ChuiRua Chui, 71 · a 420 m | 420 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Antonio ChammasRua Cubatão, 361 · a 426 m | 426 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício LeblonRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 537 · a 426 m | 426 m | 16 | jan/2026 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 362a 427 m | 427 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício BuritiRua Apeninos, 771 · a 428 m | 428 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício SandraRua Cubatão, 372 · a 428 m | 428 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício SarandiRua Afonso de Freitas, 303 · a 431 m | 431 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício PoemaRua José Antônio Coelho, 355 · a 435 m | 435 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício la WalkyriaAvenida Armando Ferrentini, 611 · a 440 m | 440 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Villa dos EucaliptosRua Artur Sabóia, 115 · a 441 m | 441 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 649a 455 m | 455 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício MefistofeleRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 711 · a 455 m | 455 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Alceu Wamosy, 209a 458 m | 458 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício AruanRua Doutor José de Queirós Aranha, 68 · a 458 m | 458 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício la FiammaAvenida Armando Ferrentini, 629 · a 459 m | 459 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Alceu Wamosy, 167a 460 m | 460 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 65a 461 m | 461 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício UmaryRua Doutor José de Queirós Aranha, 79 · a 461 m | 461 m | 2 | jun/2025 | |
| You Sp Vila MarianaRua Cubatão, 1177 · a 470 m | 470 m | 45 | jul/2026 | |
| Edifício Ana RosaRua Doutor José de Queirós Aranha, 19 · a 471 m | 471 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 49a 472 m | 472 m | 1 | jun/2024 | |
| Largo Ana RosaRua Alceu Wamosy, 137 · a 473 m | 473 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício ChristianeRua Humberto I, 173 · a 473 m | 473 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Antonio DuarteRua Afonso de Freitas, 287 · a 474 m | 474 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício CubataoRua Cubatão, 1195 · a 474 m | 474 m | 1 | nov/2024 | |
| Step Up ParaisoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 257 · a 474 m | 474 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Saint FlorentRua José Antônio Coelho, 407 · a 483 m | 483 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício NormaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 811 · a 484 m | 484 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício ErnaniRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 839 · a 484 m | 484 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 239 · a 488 m | 488 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício PrimaveraRua Afonso de Freitas, 321 · a 489 m | 489 m | 9 | jan/2026 | |
| Soho ParaisoRua Afonso de Freitas, 349 · a 489 m | 489 m | 63 | jul/2026 | |
| Edifício Solar dos GirassoisRua Afonso de Freitas, 302 · a 491 m | 491 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício AntaresRua Abílio Soares, 145 · a 492 m | 492 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Solar SevilhaRua Afonso de Freitas, 320 · a 495 m | 495 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício ViancyRua Humberto I, 196 · a 497 m | 497 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 735a 499 m | 499 m | 12 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 90 m² | R$ 524.432 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 90 m² | R$ 640.000 | |
| mai/2024 | 75 m² | R$ 573.000 | |
| nov/2022 | 90 m² | R$ 720.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Domingos de Morais com venda no último ano.
| 1832, Condomínio Mobi One Vila Mariana | novo | 6 | 38 |
|---|---|---|---|
| 814, Edifício Jau | sem número | 4 | 0 |
| 770, Conjunto Comercial e Residencial do Paraiso | sem número | 3 | 2 |
| 1040, Condomínio Edifício Ana Paula | sem número | 3 | 4 |
| 1334, Condomínio Edifício Conceicao e Diana | sem número | 3 | 2 |
| 1018, Residencial Vicino | 81% | 2 | 12 |
| 1372, Edifício Amalia | sem número | 2 | 3 |
| 1618, Condomínio Edifício Vilamar | 77% | 2 | 8 |
| 82, Condomínio Edifício Semin | sem número | 1 | 0 |
| 236, Condomínio Edifício Savelli | sem número | 1 | 4 |
| 348, Condomínio Centro Comercial de Vila Mariana | sem número | 1 | 1 |
| 1280, Condomínio do Edifício Itapema | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Bancional?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.