Resumo
No Edifício Cubatao, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 105 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício CubataoNome na Receita Federal. · CEP 04013-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Cubatao, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 420 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cubatao (R$ 11.135) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.509 a 7.250
- R$ 7.316 a 7.757
- R$ 7.765 a 8.999
- R$ 9.018 a 11.860
- R$ 12.392 a 28.531
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
50
a até 300 m · 420 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.131
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 11.135 o m² do Edifício Cubatao
Mais negociado
110 vendas
On Paulista · a 287 m
| Edifício CubataoEste prédio · Rua Cubatão, 394 | — | 2 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Antonio ChammasRua Cubatão, 361 · a 14 m | 14 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício SandraRua Cubatão, 372 · a 64 m | 64 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício SarandiRua Afonso de Freitas, 303 · a 70 m | 70 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Astor e LuxorRua Afonso de Freitas, 143 · a 72 m | 72 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 239 · a 75 m | 75 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Cubatão, 439 · a 75 m | 75 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Antonio DuarteRua Afonso de Freitas, 287 · a 85 m | 85 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Pedro CastellviRua Tomás Carvalhal, 246 · a 96 m | 96 m | 2 | jun/2026 | |
| Step Up ParaisoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 257 · a 98 m | 98 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AntilhasRua Afonso de Freitas, 97 · a 101 m | 101 m | 6 | jul/2026 | |
| Gafisa Upside ParaisoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 365 · a 101 m | 101 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Solar dos GirassoisRua Afonso de Freitas, 302 · a 109 m | 109 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Fabio LuizRua Tomás Carvalhal, 148 · a 109 m | 109 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Rio da PrataRua Tomás Carvalhal, 286 · a 110 m | 110 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Solar SevilhaRua Afonso de Freitas, 320 · a 120 m | 120 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício NildaRua Afonso de Freitas, 78 · a 122 m | 122 m | 4 | mai/2026 | |
| Soho ParaisoRua Afonso de Freitas, 349 · a 152 m | 152 m | 63 | jul/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Afonso de Freitas, 321 · a 153 m | 153 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício GirassolRua Abílio Soares, 353 · a 158 m | 158 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AntaresRua Abílio Soares, 145 · a 161 m | 161 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 362a 164 m | 164 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício OiapoqueRua Abílio Soares, 356 · a 169 m | 169 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Dr Joao Paulo da Cruz BrittoRua Abílio Soares, 330 · a 174 m | 174 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício DenverRua Abílio Soares, 158 · a 176 m | 176 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício YbisRua Abílio Soares, 384 · a 183 m | 183 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício SamuaraRua Abílio Soares, 121 · a 195 m | 195 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Dona KatinaRua Abílio Soares, 140 · a 195 m | 195 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício AmirRua Abílio Soares, 122 · a 202 m | 202 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício IramarRua Cubatão, 158 · a 209 m | 209 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Abilio SoaresRua Abílio Soares, 438 · a 226 m | 226 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 795a 226 m | 226 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Mara ReginaRua Coronel Oscar Porto, 713 · a 241 m | 241 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício SerafinaRua Afonso de Freitas, 433 · a 246 m | 246 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Palma de MayorcaRua Coronel Oscar Porto, 671 · a 255 m | 255 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Martha HelenaRua Sampaio Viana, 195 · a 263 m | 263 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício BretagneRua Afonso de Freitas, 451 · a 268 m | 268 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Dona MileneAvenida Bernardino de Campos, 207 · a 272 m | 272 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Sampaio Viana, 203 · a 275 m | 275 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício FabianaRua Sampaio Viana, 167 · a 277 m | 277 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 634a 279 m | 279 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 597a 280 m | 280 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício KismetRua Sampaio Viana, 125 · a 282 m | 282 m | 6 | abr/2026 | |
| Pires de CamargoRua do Paraíso, 99 · a 283 m | 283 m | 1 | out/2024 | |
| On PaulistaViaduto Santa Generosa, 10 · a 287 m | 287 m | 110 | ago/2026 | |
| Edifício Sampaio VianaRua Sampaio Viana, 258 · a 288 m | 288 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Coronel Oscar Porto, 569 · a 292 m | 292 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Andrea ChristinaRua Sampaio Viana, 225 · a 292 m | 292 m | 5 | mar/2025 | |
| The Singular ParaisoRua Tomás Carvalhal, 495 · a 297 m | 297 m | 12 | ago/2024 | |
| Rua Cubatão, 675a 299 m | 299 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Saint PaulRua Estela, 287 · a 300 m | 300 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Solar dos ManacasRua Abílio Soares, 537 · a 302 m | 302 m | 3 | nov/2024 | |
| Alto By You, Inc ParaisoRua Estela, 141 · a 302 m | 302 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício MaximRua Tomás Carvalhal, 496 · a 305 m | 305 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Artvida ParaisoRua Afonso de Freitas, 495 · a 307 m | 307 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício CaciqueRua do Paraíso, 68 · a 310 m | 310 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício LactaneaRua Sampaio Viana, 238 · a 314 m | 314 m | 2 | fev/2026 | |
| Cond.edif.port VendresRua Tomás Carvalhal, 558 · a 323 m | 323 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Place de MontebelloRua Abílio Soares, 569 · a 324 m | 324 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício VeraRua Abílio Soares, 556 · a 328 m | 328 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Cubatão, 38 · a 328 m | 328 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício DeliaRua Maestro Cardim, 1313 · a 331 m | 331 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Don Eudes de Orleans e BragancaRua Tomás Carvalhal, 540 · a 332 m | 332 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício VillamarimRua Desembargador Eliseu Guilherme, 31 · a 333 m | 333 m | 18 | ago/2026 | |
| Le Premier Ibirapuera ParcRua Tomás Carvalhal, 555 · a 347 m | 347 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício LauraRua Abílio Soares, 593 · a 353 m | 353 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício JuniorRua Doutor Rafael de Barros, 253 · a 358 m | 358 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Mont RochelleRua Sampaio Viana, 323 · a 359 m | 359 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ItaunaRua Coronel Oscar Porto, 696 · a 362 m | 362 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Dona AfifiRua Cubatão, 714 · a 364 m | 364 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Jose GiuzioRua Cubatão, 735 · a 367 m | 367 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Santa TherezaRua Doutor Rafael de Barros, 9 · a 371 m | 371 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício ParaisoRua Doutor Rafael de Barros, 185 · a 372 m | 372 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício LeniceRua Cubatão, 711 · a 381 m | 381 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao RavenaRua Afonso de Freitas, 576 · a 385 m | 385 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Port Saint TropezRua Tomás Carvalhal, 598 · a 385 m | 385 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício CascataRua Doutor Rafael de Barros, 227 · a 389 m | 389 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Maria AntonietaRua Doutor Rafael de Barros, 252 · a 391 m | 391 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício RenoRua Eça de Queiróz, 257 · a 395 m | 395 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Marques de Vila RealRua Coronel Oscar Porto, 1091 · a 397 m | 397 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício ClaudiaRua Eça de Queiróz, 172 · a 398 m | 398 m | 4 | nov/2024 | |
| Up Side Condominium ClubRua Doutor Eduardo Amaro, 99 · a 402 m | 402 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício OlivaisRua Doutor Rafael de Barros, 271 · a 402 m | 402 m | 4 | mar/2026 | |
| Inspire IbirapueraRua Eça de Queiróz, 247 · a 404 m | 404 m | 89 | ago/2026 | |
| Edifício MirageRua Sampaio Viana, 391 · a 404 m | 404 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 289 · a 405 m | 405 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Rafael de Barros, 285 · a 411 m | 411 m | 6 | ago/2026 | |
| 'edificio Porto Seguro'Rua Eça de Queiróz, 270 · a 418 m | 418 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Condomínio D' AgostinoRua Maestro Cardim, 1211 · a 420 m | 420 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Manoel Pinheiro RibeiroRua Eça de Queiróz, 308 · a 421 m | 421 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Amaro, 98a 425 m | 425 m | 1 | jan/2023 | |
| Palazzo Vila MarianaRua Eça de Queiróz, 325 · a 430 m | 430 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício Poeme ParaisoRua Tomás Carvalhal, 637 · a 431 m | 431 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício StafordRua Eça de Queiróz, 415 · a 434 m | 434 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício LaisRua Abílio Soares, 684 · a 437 m | 437 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Anna ElizabethRua Apeninos, 990 · a 438 m | 438 m | 1 | abr/2025 | |
| Handy ParaisoRua Cubatão, 810 · a 438 m | 438 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício Pedro PalmaRua Vergueiro, 1247 · a 438 m | 438 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício CarueRua Eça de Queiróz, 258 · a 441 m | 441 m | 4 | set/2023 | |
| Residencial P de la VilleteRua Carlos Steinen, 253 · a 442 m | 442 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 234 · a 442 m | 442 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Correia Dias, 363 · a 448 m | 448 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ApeninosRua Apeninos, 996 · a 450 m | 450 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Castel de SienaRua Afonso de Freitas, 649 · a 456 m | 456 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício JulioRua Vergueiro, 1225 · a 458 m | 458 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício São FranciscoRua Vergueiro, 1223 · a 459 m | 459 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Solar Castro AlvesRua Carlos Steinen, 399 · a 460 m | 460 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício MuranoRua Afonso de Freitas, 669 · a 464 m | 464 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Figueiras do ParqueRua Carlos Steinen, 200 · a 464 m | 464 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Mário Amaral, 324a 465 m | 465 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Carlos Steinen, 193 · a 468 m | 468 m | 4 | jul/2025 | |
| Brookfield Home Design IbirapueraRua Said Aiach, 191 · a 469 m | 469 m | 24 | mai/2026 | |
| Paramount IbirapueraRua Carlos Steinen, 536 · a 470 m | 470 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício BuritiRua Apeninos, 771 · a 471 m | 471 m | 2 | jul/2024 | |
| Tres Rios-edificio ParaibaRua Cubatão, 862 · a 473 m | 473 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Paulista Convention FlatRua Apeninos, 1070 · a 476 m | 476 m | 7 | ago/2026 | |
| Condominium Club East SideRua Apeninos, 800 · a 476 m | 476 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Cap Saint LaurentRua Carlos Steinen, 170 · a 484 m | 484 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício RenataRua Afonso de Freitas, 686 · a 485 m | 485 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Maison CasablancaRua Sampaio Viana, 509 · a 486 m | 486 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Dona NadimaRua José Antônio Coelho, 23 · a 491 m | 491 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício TieteRua Cubatão, 838 · a 495 m | 495 m | 2 | mar/2022 | |
| Edifício AlfaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 70 · a 498 m | 498 m | 4 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 50 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 105 m² | R$ 1.480.500 | |
| abr/2024 | 105 m² | R$ 850.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 160 m² | 3 | R$ 1.760.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 160 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cubatão com venda no último ano.
| 810, Condomínio Handy Paraiso | novo | 30 | 37 |
|---|---|---|---|
| 686, Nex One Paraiso | novo | 15 | 13 |
| 1177, You Sp Vila Mariana | sem número | 9 | 1 |
| 1111, Condomínio Edifício Katch Residence Service | 78% | 4 | 7 |
| 711, Condomínio Edifício Lenice | sem número | 3 | 1 |
| 38, Condomínio Edifício Maria Luiza | 108% | 2 | 17 |
| 862, Condomínio Tres Rios-edificio Paraiba | sem número | 2 | 2 |
| 1013, Condomínio Edifício Marupa | sem número | 2 | 4 |
| 158, Condomínio Edifício Iramar | sem número | 1 | 0 |
| 361, Condomínio Edifício Antonio Chammas | sem número | 1 | 1 |
| 439, Condomínio Edifício Jardim Paraiso | sem número | 1 | 0 |
| 584, Condomínio Edifício Vitoria Regia | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Cubatao?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.