Resumo
No Edifício Nilda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.912. Os apartamentos vendidos têm 111 m² e saem por cerca de R$ 990 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.912
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício NildaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Nilda · CEP 04006-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Nilda, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 376 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Nilda (R$ 7.912) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 4.509 a 7.024
- R$ 7.141 a 7.671
- R$ 7.748 a 8.921
- R$ 8.999 a 11.536
- R$ 11.827 a 28.531
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 376 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.843
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 7.912 o m² do Edifício Nilda
Mais negociado
110 vendas
On Paulista · a 245 m
| Edifício NildaEste prédio · Rua Afonso de Freitas, 78 | — | 4 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AntilhasRua Afonso de Freitas, 97 · a 22 m | 22 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Astor e LuxorRua Afonso de Freitas, 143 · a 62 m | 62 m | 7 | out/2025 | |
| Gafisa Upside ParaisoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 365 · a 62 m | 62 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício AntaresRua Abílio Soares, 145 · a 79 m | 79 m | 4 | ago/2026 | |
| Step Up ParaisoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 257 · a 81 m | 81 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício DenverRua Abílio Soares, 158 · a 100 m | 100 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício AmirRua Abílio Soares, 122 · a 107 m | 107 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício SamuaraRua Abílio Soares, 121 · a 109 m | 109 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Dona KatinaRua Abílio Soares, 140 · a 110 m | 110 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício CubataoRua Cubatão, 394 · a 122 m | 122 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Antonio ChammasRua Cubatão, 361 · a 133 m | 133 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Fabio LuizRua Tomás Carvalhal, 148 · a 134 m | 134 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Dona MileneAvenida Bernardino de Campos, 207 · a 164 m | 164 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Cubatão, 439 · a 164 m | 164 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 239 · a 165 m | 165 m | 3 | jun/2025 | |
| Pires de CamargoRua do Paraíso, 99 · a 176 m | 176 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício SandraRua Cubatão, 372 · a 186 m | 186 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício SarandiRua Afonso de Freitas, 303 · a 192 m | 192 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Pedro CastellviRua Tomás Carvalhal, 246 · a 198 m | 198 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Antonio DuarteRua Afonso de Freitas, 287 · a 200 m | 200 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício CaciqueRua do Paraíso, 68 · a 207 m | 207 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício DeliaRua Maestro Cardim, 1313 · a 221 m | 221 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Rio da PrataRua Tomás Carvalhal, 286 · a 221 m | 221 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Solar dos GirassoisRua Afonso de Freitas, 302 · a 223 m | 223 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício IramarRua Cubatão, 158 · a 225 m | 225 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício GirassolRua Abílio Soares, 353 · a 226 m | 226 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício OiapoqueRua Abílio Soares, 356 · a 228 m | 228 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Dr Joao Paulo da Cruz BrittoRua Abílio Soares, 330 · a 230 m | 230 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Solar SevilhaRua Afonso de Freitas, 320 · a 235 m | 235 m | 12 | ago/2026 | |
| On PaulistaViaduto Santa Generosa, 10 · a 245 m | 245 m | 110 | ago/2026 | |
| Edifício YbisRua Abílio Soares, 384 · a 254 m | 254 m | 12 | fev/2026 | |
| Soho ParaisoRua Afonso de Freitas, 349 · a 273 m | 273 m | 63 | jul/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Afonso de Freitas, 321 · a 274 m | 274 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 362a 283 m | 283 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício VillamarimRua Desembargador Eliseu Guilherme, 31 · a 294 m | 294 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício KismetRua Sampaio Viana, 125 · a 299 m | 299 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício FabianaRua Sampaio Viana, 167 · a 305 m | 305 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Martha HelenaRua Sampaio Viana, 195 · a 305 m | 305 m | 5 | jun/2026 | |
| Up Side Condominium ClubRua Doutor Eduardo Amaro, 99 · a 308 m | 308 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício Abilio SoaresRua Abílio Soares, 438 · a 313 m | 313 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Condomínio D' AgostinoRua Maestro Cardim, 1211 · a 315 m | 315 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Pedro PalmaRua Vergueiro, 1247 · a 317 m | 317 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Amaro, 98a 323 m | 323 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Sampaio Viana, 203 · a 330 m | 330 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Maria LuizaRua Cubatão, 38 · a 332 m | 332 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Santa TherezaRua Doutor Rafael de Barros, 9 · a 337 m | 337 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício São FranciscoRua Vergueiro, 1223 · a 337 m | 337 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício JulioRua Vergueiro, 1225 · a 337 m | 337 m | 1 | set/2023 | |
| Alto By You, Inc ParaisoRua Estela, 141 · a 339 m | 339 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 795a 346 m | 346 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Mara ReginaRua Coronel Oscar Porto, 713 · a 350 m | 350 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Andrea ChristinaRua Sampaio Viana, 225 · a 351 m | 351 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Sampaio VianaRua Sampaio Viana, 258 · a 351 m | 351 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Palma de MayorcaRua Coronel Oscar Porto, 671 · a 357 m | 357 m | 2 | out/2023 | |
| Condominium Club East SideRua Apeninos, 800 · a 358 m | 358 m | 28 | ago/2026 | |
| Rua Cubatão, 675a 359 m | 359 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício SerafinaRua Afonso de Freitas, 433 · a 363 m | 363 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício BuritiRua Apeninos, 771 · a 363 m | 363 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 597a 364 m | 364 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 634a 365 m | 365 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Coronel Oscar Porto, 569 · a 372 m | 372 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Anna ElizabethRua Apeninos, 990 · a 373 m | 373 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício LactaneaRua Sampaio Viana, 238 · a 377 m | 377 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício BretagneRua Afonso de Freitas, 451 · a 385 m | 385 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício JuniorRua Doutor Rafael de Barros, 253 · a 386 m | 386 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Estela, 287 · a 386 m | 386 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício ApeninosRua Apeninos, 996 · a 389 m | 389 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ParaisoRua Doutor Rafael de Barros, 185 · a 389 m | 389 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Correia Dias, 363 · a 401 m | 401 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Solar dos ManacasRua Abílio Soares, 537 · a 403 m | 403 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Dona AfifiRua Cubatão, 714 · a 415 m | 415 m | 5 | nov/2025 | |
| The Singular ParaisoRua Tomás Carvalhal, 495 · a 419 m | 419 m | 12 | ago/2024 | |
| Edifício CascataRua Doutor Rafael de Barros, 227 · a 420 m | 420 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Jose GiuzioRua Cubatão, 735 · a 422 m | 422 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Artvida ParaisoRua Afonso de Freitas, 495 · a 424 m | 424 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício MaximRua Tomás Carvalhal, 496 · a 426 m | 426 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Place de MontebelloRua Abílio Soares, 569 · a 428 m | 428 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício VeraRua Abílio Soares, 556 · a 429 m | 429 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Paulista Convention FlatRua Apeninos, 1070 · a 431 m | 431 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Mont RochelleRua Sampaio Viana, 323 · a 433 m | 433 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Maria AntonietaRua Doutor Rafael de Barros, 252 · a 435 m | 435 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício LeniceRua Cubatão, 711 · a 440 m | 440 m | 6 | jun/2026 | |
| Cond.edif.port VendresRua Tomás Carvalhal, 558 · a 443 m | 443 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício OlivaisRua Doutor Rafael de Barros, 271 · a 445 m | 445 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Eça de Queiróz, 172 · a 449 m | 449 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Don Eudes de Orleans e BragancaRua Tomás Carvalhal, 540 · a 454 m | 454 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Rafael de Barros, 285 · a 456 m | 456 m | 6 | ago/2026 | |
| Be PaulistaRua Álvaro Guimarães, 9 · a 457 m | 457 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício LauraRua Abílio Soares, 593 · a 458 m | 458 m | 1 | mar/2025 | |
| Le Premier Ibirapuera ParcRua Tomás Carvalhal, 555 · a 469 m | 469 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício RenoRua Eça de Queiróz, 257 · a 470 m | 470 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício ItaunaRua Coronel Oscar Porto, 696 · a 475 m | 475 m | 3 | jan/2026 | |
| Inspire IbirapueraRua Eça de Queiróz, 247 · a 475 m | 475 m | 89 | ago/2026 | |
| Edifício AlfaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 70 · a 477 m | 477 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício ValencaRua Correia Dias, 451 · a 482 m | 482 m | 2 | abr/2026 | |
| Handy ParaisoRua Cubatão, 810 · a 484 m | 484 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 289 · a 484 m | 484 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício OlimpoRua Apeninos, 1118 · a 485 m | 485 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício BalticoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 56 · a 485 m | 485 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício MirageRua Sampaio Viana, 391 · a 487 m | 487 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício ArcadiaAvenida Paulista, 66 · a 493 m | 493 m | 2 | jan/2023 | |
| 'edificio Porto Seguro'Rua Eça de Queiróz, 270 · a 493 m | 493 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Pulsar Santa ErnestinaRua Santa Ernestina, 104 · a 493 m | 493 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Marques de Vila RealRua Coronel Oscar Porto, 1091 · a 494 m | 494 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Rio ChuiRua Chui, 71 · a 495 m | 495 m | 3 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 111 m² | R$ 880.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 111 m² | R$ 1.090.000 | |
| nov/2024 | 111 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2023 | 111 m² | R$ 1.200.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 16 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 107 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 107 m² | 2 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.150.000 | ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 1.219.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.090.000 | ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 995.000 | ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 950.000 | ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 860.000 | ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 904.900 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 875.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 905.000 | ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 905.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Afonso de Freitas com venda no último ano.
| 349, Condomínio Soho Paraiso | novo | 13 | 30 |
|---|---|---|---|
| 320, Condomínio Edifício Solar Sevilha | sem número | 5 | 2 |
| 458, Condomínio Edifício Helbor la Galerie | 32% | 3 | 7 |
| 740, Edifício Terrazza Paradiso | 93% | 3 | 7 |
| 97, Condomínio Edifício Antilhas | 48% | 2 | 4 |
| 143, Condomínio Edifício Astor e Luxor | 82% | 2 | 10 |
| 350, Condomínio Edifício Mansao Pablo Picasso | sem número | 2 | 0 |
| 565, Condomínio Edifício Barao de São Carlos | sem número | 2 | 4 |
| 576, Condomínio Edifício Mansao Ravena | 67% | 2 | 8 |
| 686, Condomínio Edifício Renata | 91% | 2 | 3 |
| 72, Condomínio Edifício Miami Gold | sem número | 1 | 0 |
| 287, Condomínio Edifício Antonio Duarte | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Nilda?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.