Resumo
No Essential Perdizes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.259. Os apartamentos têm de 23 a 182 m², e o mais vendido, de 23 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.259
mediana de 18 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,4 a 14,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 18 em 2026 até set.
Essential PerdizesNome na Receita Federal. · CEP 05016-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 23 m² | R$ 395.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 182 m² | R$ 2.635.884 | |
| jul/2026 | 23 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2026 | 182 m² | R$ 3.523.000 | |
| mai/2026 | 23 m² | R$ 318.585 | |
| mai/2026 | 23 m² | R$ 318.585 | |
| mai/2026 | 23 m² | R$ 325.000 | |
| mai/2026 | 182 m² | R$ 2.256.000 | |
| mai/2026 | 182 m² | R$ 2.400.000 | |
| abr/2026 | 23 m² | R$ 275.249 | |
| abr/2026 | 182 m² | R$ 2.400.000 | |
| abr/2026 | 23 m² | R$ 309.075 | |
| abr/2026 | 182 m² | R$ 2.256.000 | |
| abr/2026 | 200 m² | R$ 2.350.000 | |
| abr/2026 | 23 m² | R$ 312.832 | |
| abr/2026 | 23 m² | R$ 300.571 | |
| mar/2026 | 182 m² | R$ 2.209.000 | |
| mar/2026 | 182 m² | R$ 1.987.863 |
Mostrando 10 de 18 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 23 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 185 m² | 3 | R$ 3.554.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 184 m² | 3 | R$ 3.505.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 3.069.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 4 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 182 m² | 4 | R$ 2.800.000 | VivaReal | |
| 184 m² | 3 | R$ 2.799.950 | VivaReal | |
| 184 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 2.797.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 4 | R$ 2.740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 4 | R$ 2.731.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 4 | R$ 2.630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 4 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 4 | R$ 2.600.002 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 4 | R$ 2.499.950 | VivaReal | |
| 184 m² | 4 | R$ 2.500.000 | ZAP | |
| 184 m² | 4 | R$ 2.490.000 | ZAP | |
| 184 m² | 4 | R$ 2.489.950 | VivaReal | |
| 184 m² | 4 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 23 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Iperoig com venda no último ano.
| 690, Condomínio Edifício Alto das Perdizes | sem número | 5 | 6 |
|---|---|---|---|
| Rua Iperoig, 554 | 92% | 4 | 18 |
| 320, Edifício Golden Place | sem número | 3 | 8 |
| 374, Condomínio Edifício Amelia | sem número | 3 | 1 |
| Rua Iperoig, 837 | sem número | 3 | 0 |
| 847, Condomínio Edifício Iperoig | 76% | 3 | 6 |
| 871, Condomínio Edifício Panorama | sem número | 3 | 3 |
| 212, Edifício Atria | 94% | 2 | 8 |
| 382, Condomínio Edifício Blue Moon | sem número | 2 | 2 |
| 858, Edifício Helbor True Perdizes | 98% | 2 | 19 |
| 333, Edifício Iperoig 333 | sem número | 1 | 11 |
| 360, Condomínio Iperoig | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.