Resumo
No Ode Perdizes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.605. Os apartamentos têm de 24 a 132 m², e o mais vendido, de 24 a 25 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 14.605
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,7 a 15,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 14 em 2026 até set.
Condomínio Ode PerdizesNome na Receita Federal. · CEP 05009-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 25 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 24 m² | R$ 233.047 | |
| ago/2026 | 25 m² | R$ 311.355 | |
| ago/2026 | 24 m² | R$ 365.000 | |
| ago/2026 | 132 m² | R$ 1.957.750 | |
| ago/2026 | 24 m² | R$ 305.645 | |
| ago/2026 | 24 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2026 | 25 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2026 | 197 m² | R$ 4.200.000 | |
| ago/2026 | 132 m² | R$ 2.115.000 | |
| jul/2026 | 25 m² | R$ 298.000 | |
| jul/2026 | 153 m² | R$ 2.036.370 | |
| jun/2026 | 25 m² | R$ 365.000 | |
| jun/2026 | 24 m² | R$ 365.000 |
Mostrando 10 de 14 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 156 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 238 m² | 4 | R$ 4.555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 2.799.000 | VivaReal | |
| 156 m² | 4 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.799.000 | ZAP | |
| 156 m² | 4 | R$ 2.798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 2.770.000 | VivaReal | |
| 157 m² | 3 | R$ 2.770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 2.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 2.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 2.595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 4 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 4 | R$ 2.203.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 4 | R$ 2.200.900 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 4 | R$ 2.199.900 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 4 | R$ 2.198.900 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 4 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bartira com venda no último ano.
| 190, Sou Perdizes By You, Inc | novo | 17 | 54 |
|---|---|---|---|
| 1003, Condomínio Mode | novo | 15 | 51 |
| 485, Condomínio Edifício Flamingo Siriema | 88% | 4 | 13 |
| 525, Condomínio Edifício Marcia Helena | 71% | 4 | 8 |
| 221, Condomínio Edifício Personal Home Perdizes | sem número | 2 | 3 |
| 238, You Perdizes | sem número | 2 | 52 |
| 243, Condomínio Edifício Maison Chablis | sem número | 2 | 18 |
| 654, Condomínio Edifício Bartira | 94% | 2 | 3 |
| 1099, Condomínio Edifício Bartira | 93% | 2 | 5 |
| 1430, Condomínio Edifício Villa do Conde | sem número | 2 | 1 |
| 59, Condomínio Edifício Vera Regina | sem número | 1 | 0 |
| 62, Condomínio Edifício Piazza di Spagna | sem número | 1 | 21 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Ode Perdizes?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.