Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.386. Os apartamentos vendidos têm 72 m² e saem por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.386
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEPs 04055-900 e 04055-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 192 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.260) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.860 a 6.236
- R$ 6.243 a 6.820
- R$ 6.870 a 7.707
- R$ 7.778 a 9.384
- R$ 9.794 a 14.187
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 192 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.820
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 7.260 o m² deste prédio
Mais negociado
65 vendas
Edifício Heaven Design Saude · a 140 m
| Rua Fagundes Dias, 298Este prédio | — | 12 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Fagundes Dias, 278a 2 m | 2 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial Salvador DaliRua Salvador de Edra, 77 · a 72 m | 72 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Village St PatrickRua Salvador de Edra, 63 · a 92 m | 92 m | 8 | abr/2025 | |
| Residencial Upper SideRua Salvador de Edra, 3 · a 105 m | 105 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Cruzeiro do SulRua Mauro, 56 · a 118 m | 118 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício SolariumRua Fagundes Dias, 172 · a 123 m | 123 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ItuxiRua Ituxi, 58 · a 126 m | 126 m | 10 | set/2026 | |
| Edifício Heaven Design SaudeRua Ituxi, 104 · a 140 m | 140 m | 65 | ago/2026 | |
| Edifício Planalto Plaza ResidenceAvenida Afonso Mariano Fagundes, 425 · a 147 m | 147 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício TexasAvenida Afonso Mariano Fagundes, 472 · a 173 m | 173 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício HeloizaRua Doutor Samuel Porto, 372 · a 177 m | 177 m | 4 | jun/2026 | |
| Bko Wave SaudeRua Doutor Samuel Porto, 373 · a 177 m | 177 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício LigiaRua Ituxi, 99 · a 187 m | 187 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício CaititeRua Dona Cesária Fagundes, 229 · a 188 m | 188 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício ManfredoAvenida Afonso Mariano Fagundes, 352 · a 206 m | 206 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício MarianaRua Doutor Samuel Porto, 278 · a 210 m | 210 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício MaszaRua Doutor Samuel Porto, 271 · a 228 m | 228 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Tour D'argentAvenida Afonso Mariano Fagundes, 281 · a 241 m | 241 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício RomaniRua Doutor Samuel Porto, 333 · a 241 m | 241 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício PlanaltoRua Décio, 163 · a 242 m | 242 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Doutor Samuel Porto, 258a 244 m | 244 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Marina e SoniaRua Doutor Samuel Porto, 242 · a 248 m | 248 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício CarolinaRua Quinze de Setembro, 138 · a 253 m | 253 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício LaraRua Doutor Samuel Porto, 237 · a 270 m | 270 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício TurquesaRua Quinze de Setembro, 50 · a 284 m | 284 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua das Uvaias, 52 · a 304 m | 304 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício GuatasAlameda dos Guatás, 468 · a 310 m | 310 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício GuadalajaraAvenida Jabaquara, 1438 · a 311 m | 311 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Dona JuliaAvenida Jabaquara, 1639 · a 326 m | 326 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Vale do LuarRua das Uvaias, 55 · a 332 m | 332 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Parque dos JacarandasRua Doutor Samuel Porto, 134 · a 334 m | 334 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Jabaquara, 1469a 338 m | 338 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício VermontRua das Uvaias, 110 · a 344 m | 344 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Mauro, 330a 349 m | 349 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício PatriciaRua das Uvaias, 130 · a 352 m | 352 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício LucimarRua Doutor Samuel Porto, 102 · a 353 m | 353 m | 3 | jan/2026 | |
| Vila PortoRua Teresinha Gonçalves, 361 · a 353 m | 353 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial BertiogaRua Pereira Stefano, 76 · a 358 m | 358 m | 1 | out/2024 | |
| Green Loadd SaudeAvenida Jabaquara, 1744 · a 363 m | 363 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício AllegroRua das Uvaias, 101 · a 365 m | 365 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Maria IsabelRua das Uvaias, 125 · a 376 m | 376 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício UvaiasRua das Uvaias, 145 · a 387 m | 387 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício AndreiaRua São Sebastião, 80 · a 399 m | 399 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício GuatasAlameda dos Guatás, 190 · a 402 m | 402 m | 2 | jul/2025 | |
| Cj.hab.v.marianaRua Fiação da Saúde, 128 · a 402 m | 402 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício KobayatRua das Uvaias, 172 · a 412 m | 412 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício ElisaRua Itaipu, 587 · a 414 m | 414 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial Edifício Ana KarinaRua Itaipu, 481 · a 420 m | 420 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício LinaAvenida Jabaquara, 1178 · a 427 m | 427 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial Edifício Monte BrancoRua Fiação da Saúde, 104 · a 438 m | 438 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício UrutubaRua Urutuba, 203 · a 446 m | 446 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício CitrinoRua Fiação da Saúde, 361 · a 447 m | 447 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício IbizaRua das Uvaias, 179 · a 448 m | 448 m | 7 | jan/2026 | |
| Avenida Piassanguaba, 2134a 449 m | 449 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício CharmeRua das Uvaias, 201 · a 450 m | 450 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício PerolaAlameda dos Guatás, 117 · a 459 m | 459 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício AmirRua Apotribu, 30 · a 465 m | 465 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua das Uvaias, 234a 466 m | 466 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício You, Link SaudeAvenida Miguel Estefano, 112 · a 467 m | 467 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício MiosotisRua dos Miosótis, 353 · a 469 m | 469 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício BristolAlameda dos Guatás, 90 · a 475 m | 475 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Apotribu, 40 · a 483 m | 483 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício BelairRua Maquerobi, 212 · a 492 m | 492 m | 1 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 72 m² | R$ 575.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 72 m² | R$ 530.000 | |
| nov/2025 | 72 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2025 | 72 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2024 | 72 m² | R$ 522.000 | |
| dez/2024 | 72 m² | R$ 424.980 | |
| nov/2024 | 72 m² | R$ 505.000 | |
| set/2024 | 72 m² | R$ 525.000 | |
| jul/2024 | 72 m² | R$ 480.000 | |
| out/2023 | 72 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2022 | 72 m² | R$ 335.000 | |
| ago/2022 | 72 m² | R$ 335.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 3 | R$ 655.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fagundes Dias com venda no último ano.
| 172, Condomínio Edifício Solarium | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 258, Condomínio Edifício Solar das Palmas | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.