Resumo
No Green Loadd Saude, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.798. Os apartamentos têm de 27 a 47 m², e o mais vendido, de 27 a 28 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.798
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,5 a 11,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Mirandópolis 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Green Loadd SaudeNome na Receita Federal. · CEP 04046-300
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 27 m² | R$ 285.863 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 27 m² | R$ 264.600 | |
| ago/2026 | 35 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2026 | 28 m² | R$ 281.388 | |
| jun/2026 | 27 m² | R$ 290.115 | |
| jun/2026 | 27 m² | R$ 283.500 | |
| fev/2026 | 47 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2026 | 28 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2025 | 28 m² | R$ 282.555 | |
| out/2025 | 47 m² | R$ 518.805 | |
| out/2025 | 47 m² | R$ 509.355 | |
| set/2025 | 27 m² | R$ 292.361 | |
| ago/2025 | 27 m² | R$ 255.150 | |
| ago/2025 | 27 m² | R$ 245.700 | |
| ago/2025 | 27 m² | R$ 271.026 | |
| jul/2025 | 35 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2025 | 27 m² | R$ 358.000 | |
| jul/2025 | 28 m² | R$ 273.105 | |
| jul/2025 | 28 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2025 | 27 m² | R$ 300.510 | |
| mai/2025 | 27 m² | R$ 275.468 | |
| abr/2025 | 27 m² | R$ 316.575 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Mirandópolis14 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 26 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 26 m² | 1 | R$ 459.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 448.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 719.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 348.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 459.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 447.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Jabaquara com venda no último ano.
| 2461, Loadd | novo | 17 | 18 |
|---|---|---|---|
| 1397, Conjunto Habitacional de Vila Mariana | sem número | 10 | 2 |
| 970, Condomínio Edifício Hexa Ii | 87% | 6 | 6 |
| 2689, Condomínio Edifício São Judas Tadeu | 77% | 5 | 5 |
| Avenida Jabaquara, 1469 | sem número | 4 | 2 |
| 2781, Blueline São Judas | 98% | 4 | 22 |
| 144, Edifício Monte Carlo Tropical | 79% | 2 | 12 |
| 1438, Condomínio Edifício Guadalajara | sem número | 2 | 0 |
| 132, Condomínio Edifício Mariana | sem número | 1 | 0 |
| 774, Condomínio Edifício Drogasil | sem número | 1 | 1 |
| 1178, Condomínio Edifício Lina | sem número | 1 | 3 |
| 1639, Condomínio Edifício Dona Julia | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Green Loadd Saude?
A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,42 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.