Resumo
No Edifício Amir, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.557. Os apartamentos têm de 38 a 68 m², e o mais vendido, de 66 a 68 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.557
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
67%
Parque Imperial 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AmirNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Amir · CEP 04302-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 68 m² | R$ 325.975 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 68 m² | R$ 430.000 | |
| set/2024 | 68 m² | R$ 435.000 | |
| jul/2024 | 38 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 38 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2024 | 66 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2023 | 38 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2022 | 68 m² | R$ 365.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
67%
Parque Imperial11 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 2 | R$ 605.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 582.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 579.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 544.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 544.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Apotribu com venda no último ano.
| 150, Condomínio do Edifício Morada do Jacaranda | 100% | 2 | 5 |
|---|---|---|---|
| 285, Condomínio Edifício Rio Tocantins | 83% | 2 | 3 |
| 264, Condomínio Edifício Macaiba | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Amir?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.