Resumo
No Edifício Citrino, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.032. Os apartamentos têm de 46 a 72 m², e o mais vendido, de 46 m², sai por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.032
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila da Saúde 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício CitrinoNome na Receita Federal. · CEP 04144-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Citrino, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 301 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Citrino (R$ 12.032) fica 48% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.240 a 6.365
- R$ 6.409 a 7.475
- R$ 7.579 a 8.843
- R$ 8.850 a 9.826
- R$ 9.874 a 14.187
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 301 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.152
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+48%
R$ 12.032 o m² do Edifício Citrino
Mais negociado
28 vendas
Edifício You, Link Saude · a 167 m
| Edifício CitrinoEste prédio · Rua Fiação da Saúde, 361 | — | 15 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AndreiaRua São Sebastião, 80 · a 55 m | 55 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício BahamasRua Paranapanema, 111 · a 108 m | 108 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício SepetibaRua Paranapanema, 50 · a 121 m | 121 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício OpalinaRua Engenheiro João Monteiro da Gama, 40 · a 127 m | 127 m | 22 | ago/2026 | |
| Residencial CaribeAvenida Miguel Estefano, 158 · a 137 m | 137 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial BertiogaRua Pereira Stefano, 76 · a 138 m | 138 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Dona JuliaAvenida Jabaquara, 1639 · a 141 m | 141 m | 3 | mai/2026 | |
| Legitimo StefanoRua Pereira Estéfano, 263 · a 152 m | 152 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Play SaudeAvenida Miguel Estefano, 215 · a 161 m | 161 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício You, Link SaudeAvenida Miguel Estefano, 112 · a 167 m | 167 m | 28 | ago/2026 | |
| Green Loadd SaudeAvenida Jabaquara, 1744 · a 176 m | 176 m | 22 | ago/2026 | |
| Avenida Jabaquara, 1469a 189 m | 189 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício MetropolitanoAvenida Miguel Estefano, 275 · a 210 m | 210 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Moratta FlorenceRua Gercino Gomes da Silva, 77 · a 224 m | 224 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua dos Alcatrazes, 189a 227 m | 227 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Morada do JacarandaRua Apotribu, 150 · a 230 m | 230 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Reserva da SaudeRua Apotribu, 228 · a 235 m | 235 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício GuadalajaraAvenida Jabaquara, 1438 · a 238 m | 238 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício DanielaRua Carneiro da Cunha, 517 · a 241 m | 241 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício MacaibaRua Apotribu, 264 · a 244 m | 244 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Rio TocantinsRua Apotribu, 285 · a 252 m | 252 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício ColumbiaRua Apotribu, 40 · a 252 m | 252 m | 2 | nov/2024 | |
| Cj.hab.v.marianaRua Fiação da Saúde, 128 · a 255 m | 255 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Green FieldRua Carneiro da Cunha, 405 · a 260 m | 260 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AmirRua Apotribu, 30 · a 262 m | 262 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício KimberlyRua Biobedas, 39 · a 268 m | 268 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício PrestigeRua Biobedas, 49 · a 273 m | 273 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício Green ParkRua Carneiro da Cunha, 675 · a 276 m | 276 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua das Uvaias, 52 · a 279 m | 279 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício SienaRua Biobedas, 88 · a 289 m | 289 m | 3 | jan/2023 | |
| Residencial Edifício Monte BrancoRua Fiação da Saúde, 104 · a 291 m | 291 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício DelionRua Biobedas, 103 · a 297 m | 297 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício VaneskaRua Fidelino de Figueiredo, 72 · a 297 m | 297 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Vale do LuarRua das Uvaias, 55 · a 301 m | 301 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício RomaniRua Doutor Samuel Porto, 333 · a 304 m | 304 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício AcropoleRua Biobedas, 148 · a 305 m | 305 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício VermontRua das Uvaias, 110 · a 306 m | 306 m | 3 | set/2024 | |
| Parque dos LiriosRua Biobedas, 89 · a 307 m | 307 m | 3 | jan/2026 | |
| Bko Wave SaudeRua Doutor Samuel Porto, 373 · a 308 m | 308 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Parque ImperialRua Biobedas, 188 · a 311 m | 311 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício AllegroRua das Uvaias, 101 · a 313 m | 313 m | 7 | mai/2026 | |
| Morada ParacatuRua Paracatu, 357 · a 314 m | 314 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício HeloizaRua Doutor Samuel Porto, 372 · a 317 m | 317 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Julio CesarAvenida Miguel Estefano, 380 · a 321 m | 321 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de LagunaAvenida Miguel Estefano, 400 · a 323 m | 323 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício PlanaltoRua Décio, 163 · a 324 m | 324 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício SolariumRua Fagundes Dias, 172 · a 329 m | 329 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Maria IsabelRua das Uvaias, 125 · a 339 m | 339 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício BiancaRua Biobedas, 300 · a 340 m | 340 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Cruzeiro do SulRua Mauro, 56 · a 341 m | 341 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício JoliaRua Paracatu, 462 · a 341 m | 341 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício BellagioRua Doutor Nogueira Martins, 75 · a 342 m | 342 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício AnluremarRua Paracatu, 444 · a 345 m | 345 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício BarcelonaRua Visconde de Inhaúma, 81 · a 350 m | 350 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Kios Family ClubRua Paracatu, 251 · a 351 m | 351 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício San DemetrioRua Itapiru, 572 · a 353 m | 353 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício MiranteRua Itapiru, 598 · a 353 m | 353 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Elias NarchiRua Biobedas, 137 · a 354 m | 354 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Hit SaudeRua Itapiru, 601 · a 354 m | 354 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício PatriciaRua das Uvaias, 130 · a 354 m | 354 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício MilleniumRua Carneiro da Cunha, 846 · a 355 m | 355 m | 17 | ago/2025 | |
| Edifício MalagaRua Paracatu, 270 · a 355 m | 355 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício UvaiasRua das Uvaias, 145 · a 358 m | 358 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício LaraRua Doutor Samuel Porto, 237 · a 361 m | 361 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício KobayatRua das Uvaias, 172 · a 361 m | 361 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício IbizaRua das Uvaias, 179 · a 362 m | 362 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício MaszaRua Doutor Samuel Porto, 271 · a 364 m | 364 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício BarcelonaRua Paracatu, 515 · a 365 m | 365 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício SienaRua Itapiru, 740 · a 374 m | 374 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício MarianaRua Doutor Samuel Porto, 278 · a 378 m | 378 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Gra BretanhaRua Itapiru, 465 · a 378 m | 378 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Maison RenoirRua Itapiru, 500 · a 381 m | 381 m | 10 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Samuel Porto, 258a 383 m | 383 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício DanieleRua Itapiru, 739 · a 383 m | 383 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Saint PatrickRua Itapiru, 478 · a 387 m | 387 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício CharmeRua das Uvaias, 201 · a 389 m | 389 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Costa ValencianaRua da Contagem, 55 · a 393 m | 393 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Mauro, 330a 395 m | 395 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício Marina e SoniaRua Doutor Samuel Porto, 242 · a 397 m | 397 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício ItuxiRua Ituxi, 58 · a 397 m | 397 m | 10 | set/2026 | |
| Edifício BarranquillaRua Paracatu, 494 · a 399 m | 399 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício BiobebasRua Biobedas, 315 · a 400 m | 400 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício UnoRua Dias de Toledo, 64 · a 400 m | 400 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício BrunaRua Paracatu, 575 · a 402 m | 402 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua das Uvaias, 234a 403 m | 403 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício SarahRua Itapiru, 511 · a 405 m | 405 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Guest SaudeRua Itapiru, 405 · a 416 m | 416 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício UniqueRua Visconde de Inhaúma, 178 · a 418 m | 418 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício MajesticRua General Chagas Santos, 160 · a 419 m | 419 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício ParacatuRua Paracatu, 621 · a 424 m | 424 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua Itapiru, 347 · a 426 m | 426 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício JulianaRua Biobedas, 365 · a 428 m | 428 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de Capri TropicalRua Catulo da Paixão Cearense, 190 · a 428 m | 428 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Giardino di MarianaRua Itapiru, 380 · a 428 m | 428 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício CaititeRua Dona Cesária Fagundes, 229 · a 430 m | 430 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício TaorminaRua Itapiru, 377 · a 430 m | 430 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Heaven Design SaudeRua Ituxi, 104 · a 431 m | 431 m | 65 | ago/2026 | |
| Edifício Real Parque TropicalRua Carneiro da Cunha, 1228 · a 441 m | 441 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Piazza VeronaRua Ibituruna, 315 · a 442 m | 442 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício LigiaRua Ituxi, 99 · a 442 m | 442 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Carneiro da Cunha, 1266 · a 443 m | 443 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Mont MartreRua Ibituruna, 238 · a 443 m | 443 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício TenerifeRua Catulo da Paixão Cearense, 213 · a 445 m | 445 m | 3 | mar/2026 | |
| Edificios Jequitiba e CambaraRua Ibituruna, 265 · a 445 m | 445 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Day FlowersRua Ibituruna, 132 · a 446 m | 446 m | 5 | jul/2026 | |
| Parque das HortensiasRua Itapiru, 338 · a 446 m | 446 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Praia de TorresRua Ibituruna, 91 · a 447 m | 447 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Fagundes Dias, 278a 448 m | 448 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício IbiturunaRua Ibituruna, 241 · a 448 m | 448 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício ToulonRua Ibituruna, 131 · a 456 m | 456 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício AcapulcoAvenida Miguel Estefano, 379 · a 463 m | 463 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Van GoghRua Paracatu, 414 · a 467 m | 467 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício LaraRua Catulo da Paixão Cearense, 238 · a 469 m | 469 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Rio GuadianaRua Paracatu, 562 · a 469 m | 469 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício LinaAvenida Jabaquara, 1178 · a 470 m | 470 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Centro Residencial JabaquaraRua Paracatu, 398 · a 471 m | 471 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício TayanaRua General Chagas Santos, 197 · a 476 m | 476 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza di Roma TropicalRua Visconde de Inhaúma, 251 · a 477 m | 477 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Parque dos JacarandasRua Doutor Samuel Porto, 134 · a 481 m | 481 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício PlanaltoRua Ibituruna, 27 · a 481 m | 481 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício NeideRua Carneiro da Cunha, 1193 · a 486 m | 486 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício RenataRua Ibituruna, 171 · a 491 m | 491 m | 12 | mar/2026 | |
| Tag DecorRua General Chagas Santos, 227 · a 495 m | 495 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Conde de IbiturunaRua Ibituruna, 79 · a 497 m | 497 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Colinas TropicalRua Ibituruna, 104 · a 499 m | 499 m | 4 | set/2025 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 46 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 58 m² | R$ 745.000 | |
| out/2025 | 72 m² | R$ 710.000 | |
| mar/2025 | 58 m² | R$ 765.000 | |
| fev/2025 | 46 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2024 | 46 m² | R$ 510.000 | |
| ago/2024 | 58 m² | R$ 820.000 | |
| dez/2023 | 72 m² | R$ 765.800 | |
| nov/2023 | 46 m² | R$ 450.000 | |
| set/2023 | 58 m² | R$ 620.400 | |
| jul/2023 | 72 m² | R$ 600.000 | |
| set/2022 | 58 m² | R$ 770.000 | |
| jun/2022 | 72 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2022 | 46 m² | R$ 555.000 | |
| mar/2022 | 46 m² | R$ 550.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila da Saúde24 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fiação da Saúde com venda no último ano.
| 128, Cj.hab.v.mariana | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 194, Condomínio H Vila Mariana | sem número | 3 | 2 |
| Rua Fiação da Saúde, 260 | sem número | 2 | 0 |
| 104, Condomínio Residencial Edifício Monte Branco | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Citrino?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.