Resumo
No Edifício You, Link Saude, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.435. Os apartamentos têm de 50 a 55 m², e o mais vendido, de 55 m², sai por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.435
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,1 a 13,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
98%
Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Edifício You, Link SaudeNome na Receita Federal. · CEP 04301-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 55 m² | R$ 735.500 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 50 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2026 | 55 m² | R$ 745.000 | |
| mar/2026 | 55 m² | R$ 745.000 | |
| jan/2026 | 55 m² | R$ 730.000 | |
| dez/2025 | 55 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 578.500 | |
| fev/2025 | 50 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2025 | 50 m² | R$ 640.000 | |
| dez/2024 | 50 m² | R$ 580.000 | |
| out/2024 | 55 m² | R$ 547.898 | |
| set/2024 | 55 m² | R$ 476.012 | |
| mai/2024 | 55 m² | R$ 775.000 | |
| mai/2024 | 55 m² | R$ 542.118 | |
| set/2023 | 50 m² | R$ 462.690 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 665.000 | |
| jul/2023 | 55 m² | R$ 477.500 | |
| nov/2022 | 50 m² | R$ 655.073 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 455.354 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 478.500 | |
| ago/2022 | 55 m² | R$ 648.000 | |
| jun/2022 | 50 m² | R$ 620.000 | |
| mai/2022 | 55 m² | R$ 562.860 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 489.060 | |
| mai/2022 | 55 m² | R$ 468.755 | |
| abr/2022 | 55 m² | R$ 514.323 | |
| abr/2022 | 55 m² | R$ 630.000 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 459.828 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 4 anúncios
98%
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 51 m² | 2 | R$ 827.770 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 749.990 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 677.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Miguel Estefano com venda no último ano.
| 784, Condomínio Edifício Vivier | 84% | 8 | 9 |
|---|---|---|---|
| 158, Residencial Caribe | 78% | 4 | 4 |
| 400, Condomínio Edifício Barao de Laguna | 82% | 3 | 7 |
| 690, Condomínio Edifício Maria Helena | 95% | 2 | 4 |
| 2533, Edifício Acapulco | sem número | 2 | 0 |
| 215, Edifício Play Saude | sem número | 1 | 1 |
| 380, Edifício Julio Cesar | sem número | 1 | 0 |
| 639, Condomínio Mio 639 | sem número | 1 | 2 |
| 716, Edifício Santa Filomena | sem número | 1 | 1 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício You, Link Saude?
A avaliação parte das 28 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.