Resumo
No Residencial Edifício Monte Branco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.670. Os apartamentos vendidos têm de 79 a 81 m² e saem por cerca de R$ 740 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.670
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila da Saúde 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Edifício Monte BrancoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Baltimore, Edifício Aspen e Edifício Colorado · CEP 04144-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Edifício Monte Branco, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 322 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Edifício Monte Branco (R$ 9.794) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.349 a 6.425
- R$ 6.533 a 7.662
- R$ 7.671 a 8.601
- R$ 8.735 a 9.960
- R$ 10.321 a 14.187
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 322 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.778
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 9.794 o m² do Residencial Edifício Monte Branco
Mais negociado
23 vendas
Edifício Ville Helene · a 227 m
| Residencial Edifício Monte BrancoEste prédio · Rua Fiação da Saúde, 104 | — | 10 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Cj.hab.v.marianaRua Fiação da Saúde, 128 · a 46 m | 46 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício GuadalajaraAvenida Jabaquara, 1438 · a 137 m | 137 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício UnoRua Dias de Toledo, 64 · a 138 m | 138 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício BellagioRua Doutor Nogueira Martins, 75 · a 140 m | 140 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Green FieldRua Carneiro da Cunha, 405 · a 143 m | 143 m | 5 | jul/2026 | |
| Avenida Jabaquara, 1469a 144 m | 144 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial BertiogaRua Pereira Stefano, 76 · a 179 m | 179 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício LaraRua Doutor Samuel Porto, 237 · a 192 m | 192 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício RomaniRua Doutor Samuel Porto, 333 · a 197 m | 197 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício LinaAvenida Jabaquara, 1178 · a 199 m | 199 m | 2 | mai/2026 | |
| Parque das HortensiasRua Itapiru, 338 · a 203 m | 203 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua Itapiru, 347 · a 211 m | 211 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício TaorminaRua Itapiru, 377 · a 212 m | 212 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Giardino di MarianaRua Itapiru, 380 · a 213 m | 213 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Guest SaudeRua Itapiru, 405 · a 219 m | 219 m | 19 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Samuel Porto, 258a 227 m | 227 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Ville HeleneRua Itapiru, 224 · a 227 m | 227 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício MaszaRua Doutor Samuel Porto, 271 · a 228 m | 228 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Marina e SoniaRua Doutor Samuel Porto, 242 · a 233 m | 233 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Saint PatrickRua Itapiru, 478 · a 239 m | 239 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício SuzanaRua Itapiru, 264 · a 242 m | 242 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Saint JacquesRua General Camisão, 120 · a 246 m | 246 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Gra BretanhaRua Itapiru, 465 · a 246 m | 246 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício DanielaRua Carneiro da Cunha, 517 · a 247 m | 247 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício MarianaRua Doutor Samuel Porto, 278 · a 249 m | 249 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Maison RenoirRua Itapiru, 500 · a 249 m | 249 m | 10 | jun/2025 | |
| Legitimo StefanoRua Pereira Estéfano, 263 · a 249 m | 249 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício AndreiaRua São Sebastião, 80 · a 251 m | 251 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Parque dos JacarandasRua Doutor Samuel Porto, 134 · a 258 m | 258 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício HeloizaRua Doutor Samuel Porto, 372 · a 262 m | 262 m | 4 | jun/2026 | |
| Bko Wave SaudeRua Doutor Samuel Porto, 373 · a 264 m | 264 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício SepetibaRua Paranapanema, 50 · a 267 m | 267 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Mirante TropicalRua Bertioga, 249 · a 275 m | 275 m | 16 | jul/2026 | |
| Rua Itapiru, 281a 286 m | 286 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício LucimarRua Doutor Samuel Porto, 102 · a 288 m | 288 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício CitrinoRua Fiação da Saúde, 361 · a 291 m | 291 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício San DemetrioRua Itapiru, 572 · a 294 m | 294 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício CaititeRua Dona Cesária Fagundes, 229 · a 302 m | 302 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício SarahRua Itapiru, 511 · a 304 m | 304 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Sara ReginaRua Gravi, 211 · a 311 m | 311 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício BristolAlameda dos Guatás, 90 · a 313 m | 313 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AuroraRua General Camisão, 223 · a 319 m | 319 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício PerolaAlameda dos Guatás, 117 · a 322 m | 322 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício RachelRua Itapiru, 86 · a 323 m | 323 m | 3 | nov/2025 | |
| Tag Space IiRua General Camisão, 242 · a 327 m | 327 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício SolariumRua Fagundes Dias, 172 · a 330 m | 330 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MiranteRua Itapiru, 598 · a 330 m | 330 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de Capri TropicalRua Catulo da Paixão Cearense, 190 · a 331 m | 331 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Dona JuliaAvenida Jabaquara, 1639 · a 334 m | 334 m | 3 | mai/2026 | |
| Bosque da EstacaoRua Itapiru, 53 · a 338 m | 338 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício MartaRua Gravi, 235 · a 339 m | 339 m | 5 | fev/2025 | |
| Tag SpaceRua Dias de Toledo, 264 · a 340 m | 340 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício BahamasRua Paranapanema, 111 · a 343 m | 343 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício TenerifeRua Catulo da Paixão Cearense, 213 · a 344 m | 344 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Hit SaudeRua Itapiru, 601 · a 345 m | 345 m | 13 | ago/2026 | |
| do Edifício BarcelonaRua Visconde de Inhaúma, 81 · a 345 m | 345 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Nogueira Martins, 264 · a 346 m | 346 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício GuatasAlameda dos Guatás, 190 · a 350 m | 350 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício The AmbassadorRua Dias de Toledo, 261 · a 351 m | 351 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício MontpellierRua Dias de Toledo, 288 · a 367 m | 367 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício LaraRua Catulo da Paixão Cearense, 238 · a 370 m | 370 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício OpalinaRua Engenheiro João Monteiro da Gama, 40 · a 370 m | 370 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício MaisonflamboyantRua Doutor Nogueira Martins, 282 · a 372 m | 372 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Vila InglesaRua Dias de Toledo, 309 · a 379 m | 379 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício AnaluRua Doutor Nogueira Martins, 304 · a 385 m | 385 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Hexa IiAvenida Jabaquara, 970 · a 386 m | 386 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Green ParkRua Carneiro da Cunha, 675 · a 387 m | 387 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício ContemporaniumRua Doutor Nogueira Martins, 325 · a 392 m | 392 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Tour D'argentAvenida Afonso Mariano Fagundes, 281 · a 394 m | 394 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Cruzeiro do SulRua Mauro, 56 · a 396 m | 396 m | 9 | jun/2026 | |
| Praca da EstacaoRua Juá, 65 · a 397 m | 397 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício UniqueRua Visconde de Inhaúma, 178 · a 398 m | 398 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício FernandaRua Estero Belaco, 186 · a 404 m | 404 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício UrutubaRua Urutuba, 203 · a 406 m | 406 m | 1 | jun/2025 | |
| Green Loadd SaudeAvenida Jabaquara, 1744 · a 409 m | 409 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Reserva das ArvoresRua Caramuru, 1125 · a 416 m | 416 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício ToledoRua Dias de Toledo, 402 · a 418 m | 418 m | 5 | set/2025 | |
| Residencial CaribeAvenida Miguel Estefano, 158 · a 427 m | 427 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício SienaRua Itapiru, 740 · a 433 m | 433 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício DanieleRua Itapiru, 739 · a 434 m | 434 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza di Roma TropicalRua Visconde de Inhaúma, 251 · a 434 m | 434 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício BelairRua Maquerobi, 212 · a 438 m | 438 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial Number OneRua Caramuru, 1164 · a 440 m | 440 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Villini IRua Catulo da Paixão Cearense, 297 · a 440 m | 440 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Fagundes Dias, 278a 441 m | 441 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Play SaudeAvenida Miguel Estefano, 215 · a 444 m | 444 m | 12 | set/2025 | |
| Joy SaudeRua Caramuru, 1099 · a 445 m | 445 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício You, Link SaudeAvenida Miguel Estefano, 112 · a 448 m | 448 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício la RochelleRua Caramuru, 1191 · a 450 m | 450 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Monte CarloRua Estero Belaco, 274 · a 453 m | 453 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Jardins do Bosque TropicalRua Juá, 197 · a 454 m | 454 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício ManfredoAvenida Afonso Mariano Fagundes, 352 · a 465 m | 465 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício VancouverRua Doutor Nogueira Martins, 400 · a 465 m | 465 m | 18 | jun/2026 | |
| Rua dos Alcatrazes, 189a 465 m | 465 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MajesticRua General Chagas Santos, 160 · a 468 m | 468 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial CelebrateRua Visconde de Inhaúma, 262 · a 470 m | 470 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua das Uvaias, 52 · a 470 m | 470 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício ItuxiRua Ituxi, 58 · a 471 m | 471 m | 10 | set/2026 | |
| Edifício PlanaltoRua Décio, 163 · a 475 m | 475 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício PortinariRua Doutor Nogueira Martins, 393 · a 477 m | 477 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício San MartinRua Doutor Nogueira Martins, 420 · a 480 m | 480 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício MetropolitanoAvenida Miguel Estefano, 275 · a 483 m | 483 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício San DiegoRua Pirituba, 82 · a 485 m | 485 m | 6 | mar/2026 | |
| Edificios Paneiras e AraucariaRua Caramuru, 1243 · a 487 m | 487 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Duo ResidencialRua Estero Belaco, 285 · a 489 m | 489 m | 13 | mai/2025 | |
| Residencial Salvador DaliRua Salvador de Edra, 77 · a 489 m | 489 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Moradas do BosqueRua Dias de Toledo, 432 · a 492 m | 492 m | 10 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 81 m² | R$ 780.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 81 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2025 | 79 m² | R$ 740.000 | |
| out/2024 | 79 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2024 | 79 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2024 | 81 m² | R$ 600.000 | |
| set/2023 | 81 m² | R$ 710.000 | |
| jun/2023 | 81 m² | R$ 720.000 | |
| abr/2023 | 126 m² | R$ 1.070.000 | |
| nov/2022 | 81 m² | R$ 705.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila da Saúde24 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 73 m² | 3 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fiação da Saúde com venda no último ano.
| 128, Cj.hab.v.mariana | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 194, Condomínio H Vila Mariana | sem número | 3 | 2 |
| 361, Edifício Citrino | sem número | 3 | 1 |
| Rua Fiação da Saúde, 260 | sem número | 2 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Edifício Monte Branco?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.