Resumo
No Edifício Maria Isabel, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.939. Os apartamentos têm de 74 a 87 m², e o mais vendido, de 74 m², sai por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.939
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
93%
Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maria IsabelNome na Receita Federal. · CEP 04055-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maria Isabel, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 283 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maria Isabel (R$ 8.939) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.240 a 6.243
- R$ 6.288 a 7.089
- R$ 7.230 a 8.152
- R$ 8.212 a 10.140
- R$ 10.164 a 14.187
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 283 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.205
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 8.939 o m² do Edifício Maria Isabel
Mais negociado
65 vendas
Edifício Heaven Design Saude · a 258 m
| Edifício Maria IsabelEste prédio · Rua das Uvaias, 125 | — | 5 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício UvaiasRua das Uvaias, 145 · a 20 m | 20 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício AllegroRua das Uvaias, 101 · a 26 m | 26 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício PatriciaRua das Uvaias, 130 · a 31 m | 31 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício KobayatRua das Uvaias, 172 · a 38 m | 38 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício VermontRua das Uvaias, 110 · a 43 m | 43 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Vale do LuarRua das Uvaias, 55 · a 55 m | 55 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Mauro, 330a 69 m | 69 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício IbizaRua das Uvaias, 179 · a 72 m | 72 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício CharmeRua das Uvaias, 201 · a 79 m | 79 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício ClaudiaRua das Uvaias, 52 · a 92 m | 92 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua das Uvaias, 234a 96 m | 96 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício PlanaltoRua Décio, 163 · a 134 m | 134 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício AmirRua Apotribu, 30 · a 137 m | 137 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Apotribu, 40 · a 163 m | 163 m | 2 | nov/2024 | |
| Green Loadd SaudeAvenida Jabaquara, 1744 · a 164 m | 164 m | 22 | ago/2026 | |
| do Edifício Moratta FlorenceRua Gercino Gomes da Silva, 77 · a 207 m | 207 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício You, Link SaudeAvenida Miguel Estefano, 112 · a 214 m | 214 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Dona JuliaAvenida Jabaquara, 1639 · a 227 m | 227 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício LigiaRua Ituxi, 99 · a 229 m | 229 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Kios Family ClubRua Paracatu, 251 · a 229 m | 229 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício BiancaRua Biobedas, 300 · a 244 m | 244 m | 4 | nov/2025 | |
| Vila PortoRua Teresinha Gonçalves, 361 · a 250 m | 250 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício ItuxiRua Ituxi, 58 · a 253 m | 253 m | 10 | set/2026 | |
| do Edifício Morada do JacarandaRua Apotribu, 150 · a 254 m | 254 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício MalagaRua Paracatu, 270 · a 254 m | 254 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Heaven Design SaudeRua Ituxi, 104 · a 258 m | 258 m | 65 | ago/2026 | |
| Edifício Cruzeiro do SulRua Mauro, 56 · a 272 m | 272 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Mauro 567Rua Mauro, 567 · a 281 m | 281 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha da MadeiraRua Mauro, 585 · a 285 m | 285 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Ararapira, 146 · a 287 m | 287 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício PlanaltoRua Ibituruna, 27 · a 291 m | 291 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Elias NarchiRua Biobedas, 137 · a 297 m | 297 m | 5 | jul/2026 | |
| Morada ParacatuRua Paracatu, 357 · a 308 m | 308 m | 7 | dez/2025 | |
| Residencial CaribeAvenida Miguel Estefano, 158 · a 309 m | 309 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício BiobebasRua Biobedas, 315 · a 326 m | 326 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Conde de IbiturunaRua Ibituruna, 79 · a 328 m | 328 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício SolariumRua Fagundes Dias, 172 · a 336 m | 336 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ToulonRua Ibituruna, 131 · a 336 m | 336 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício AndreiaRua São Sebastião, 80 · a 337 m | 337 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício CitrinoRua Fiação da Saúde, 361 · a 339 m | 339 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Praia de TorresRua Ibituruna, 91 · a 339 m | 339 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Play SaudeAvenida Miguel Estefano, 215 · a 344 m | 344 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício Parque ImperialRua Biobedas, 188 · a 346 m | 346 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Reserva da SaudeRua Apotribu, 228 · a 355 m | 355 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Day FlowersRua Ibituruna, 132 · a 365 m | 365 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AcropoleRua Biobedas, 148 · a 369 m | 369 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Colinas TropicalRua Ibituruna, 104 · a 373 m | 373 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Fagundes Dias, 278a 375 m | 375 m | 4 | mai/2025 | |
| Bko Wave SaudeRua Doutor Samuel Porto, 373 · a 382 m | 382 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial BertiogaRua Pereira Stefano, 76 · a 382 m | 382 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício MetropolitanoAvenida Miguel Estefano, 275 · a 389 m | 389 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício MacaibaRua Apotribu, 264 · a 389 m | 389 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício HeloizaRua Doutor Samuel Porto, 372 · a 392 m | 392 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Rio TocantinsRua Apotribu, 285 · a 396 m | 396 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício DelionRua Biobedas, 103 · a 396 m | 396 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AnluremarRua Paracatu, 444 · a 403 m | 403 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício SienaRua Biobedas, 88 · a 405 m | 405 m | 3 | jan/2023 | |
| Edifício JulianaRua Biobedas, 365 · a 409 m | 409 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício PrestigeRua Biobedas, 49 · a 411 m | 411 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício OpalinaRua Engenheiro João Monteiro da Gama, 40 · a 411 m | 411 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício BahamasRua Paranapanema, 111 · a 412 m | 412 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Jabaquara, 1469a 413 m | 413 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício JoliaRua Paracatu, 462 · a 413 m | 413 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício IbiturunaRua Ibituruna, 241 · a 415 m | 415 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício BarcelonaRua Paracatu, 515 · a 419 m | 419 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Maison Mont MartreRua Ibituruna, 238 · a 420 m | 420 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício KimberlyRua Biobedas, 39 · a 427 m | 427 m | 11 | jul/2026 | |
| Edificios Jequitiba e CambaraRua Ibituruna, 265 · a 434 m | 434 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício GuadalajaraAvenida Jabaquara, 1438 · a 435 m | 435 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Salvador DaliRua Salvador de Edra, 77 · a 435 m | 435 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício RomaniRua Doutor Samuel Porto, 333 · a 437 m | 437 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Village St PatrickRua Salvador de Edra, 63 · a 441 m | 441 m | 8 | abr/2025 | |
| Parque dos LiriosRua Biobedas, 89 · a 445 m | 445 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Piazza VeronaRua Ibituruna, 315 · a 458 m | 458 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício SepetibaRua Paranapanema, 50 · a 459 m | 459 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua dos Alcatrazes, 189a 464 m | 464 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Upper SideRua Salvador de Edra, 3 · a 466 m | 466 m | 7 | ago/2026 | |
| Alameda dos Tacaúnas, 287a 476 m | 476 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício MarianaRua Doutor Samuel Porto, 278 · a 476 m | 476 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Costa do MarfimRua Massaranduba, 59 · a 476 m | 476 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício MaszaRua Doutor Samuel Porto, 271 · a 477 m | 477 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício São Judas ParkRua Ararapira, 320 · a 481 m | 481 m | 7 | ago/2026 | |
| Legitimo StefanoRua Pereira Estéfano, 263 · a 491 m | 491 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício CaititeRua Dona Cesária Fagundes, 229 · a 498 m | 498 m | 3 | jun/2023 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 87 m² | R$ 790.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 87 m² | R$ 760.000 | |
| jan/2023 | 74 m² | R$ 680.000 | |
| set/2022 | 74 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2022 | 74 m² | R$ 630.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
93%
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 77 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 3 | R$ 785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 699.999 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 699.000 | ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua das Uvaias com venda no último ano.
| 52, Condomínio Edifício Claudia | 83% | 4 | 10 |
|---|---|---|---|
| 130, Condomínio Edifício Patricia | sem número | 2 | 2 |
| 145, Condomínio Edifício Uvaias | sem número | 2 | 1 |
| 179, Condomínio Edifício Ibiza | sem número | 2 | 1 |
| 55, Edifício Vale do Luar | sem número | 1 | 5 |
| 101, Edifício Allegro | sem número | 1 | 2 |
| Rua das Uvaias, 234 | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maria Isabel?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.