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Edifício Virgilio

Rua Doutor Virgilio de Carvalho, 382 · Pinheiros, São Paulo · construído em 2003 · vendas até setembro de 2026

R$ 15.648/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (6 vendas)

Vendas desde 2022
27
Venda ÷ pedido
77%
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Preço do m² em Pinheiros

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Virgilio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.648. Os apartamentos têm de 43 a 75 m², e o mais vendido, de 47 a 50 m², sai por cerca de R$ 710 mil.

m² vendido, último ano

R$ 15.648

mediana de 6 vendas · área útil

Faixa típica do m²

13,4 a 17,2 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

77%

Pinheiros 78% · São Paulo 84%

Vendas por ano

6

média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.

Edifício VirgilioNome na Receita Federal. · CEP 05415-020

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Virgilio, 74 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 470 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Virgilio (R$ 15.667) fica 44% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 5.281 a 8.128
  • R$ 8.216 a 9.801
  • R$ 9.890 a 11.470
  • R$ 11.546 a 14.179
  • R$ 14.256 a 23.864
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

74

a até 300 m · 470 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.874

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+44%

R$ 15.667 o m² do Edifício Virgilio

Mais negociado

22 vendas

Edifício Jardim das Antilhas · a 140 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Virgilio
Edifício VirgilioEste prédio · Rua Doutor Virgilio de Carvalho, 382—27ago/2026referência R$ 15.667
Edifício Maria StellaRua Doutor Virgilio de Carvalho, 336 · a 49 m49 m4jun/2025-30% R$ 10.926
Edifício SamoyRua Teodoro Sampaio, 1585 · a 53 m53 m4dez/2024-38% R$ 9.675
Edifício VernonRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 381 · a 61 m61 m4mai/2026-24% R$ 11.881
Rua Teodoro Sampaio, 1580a 73 m73 m3fev/2026-55% R$ 7.084
Rua Teodoro Sampaio, 1665a 80 m80 m1nov/2024-44% R$ 8.804
Porto Pinheiros - Edifício AquarelaRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 343 · a 81 m81 m4jan/2024+16% R$ 18.147
Porto Pinheiros - Edifício VitralRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 311 · a 92 m92 m1abr/2024+46% R$ 22.872
Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 512a 101 m101 m2abr/2026-58% R$ 6.531
Galeria PinheirosRua Teodoro Sampaio, 1704 · a 103 m103 m1ago/2022-60% R$ 6.263
Edifício Miami FlowerRua Mateus Grou, 398 · a 111 m111 m12mar/2026-31% R$ 10.822

Mostrando 10 de 74 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

0 mil5 mil10 mil15 mil20 mil2022202320242025202612,0 mil14,0 mil17,4 mil15,7 mil15,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Virgilio
ago/202647 m²R$ 830.000R$ 17.503
jul/202647 m²R$ 710.400R$ 15.144
jun/202647 m²R$ 850.000R$ 17.925
mai/202650 m²R$ 605.000R$ 12.107
mai/202650 m²R$ 640.000R$ 12.808
set/202543 m²R$ 700.000R$ 16.151

6 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio6 vendas e 23 anúncios

77%

Pinheiros127 prédios

78%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 24 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Virgilio
39 m²1R$ 1.200.000R$ 30.769VivaReal e ZAP
39 m²1R$ 1.199.000R$ 30.744VivaReal e ZAP
62 m²2R$ 1.696.000R$ 27.355VivaReal e ZAP
39 m²1R$ 960.000R$ 24.615VivaReal e ZAP
39 m²1R$ 954.000R$ 24.462VivaReal e ZAP
45 m²1R$ 1.100.000R$ 24.444VivaReal e ZAP
48 m²2R$ 1.150.000R$ 23.958VivaReal e ZAP
48 m²2R$ 1.149.000R$ 23.938ZAP
38 m²1R$ 790.000R$ 20.789ZAP
39 m²1R$ 807.000R$ 20.692VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 24 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Virgilio de Carvalho com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Virgilio de Carvalho
262, Condomínio Edifício Residencial Cobogo Pinheiros66%439
306, Edifício Pinheiros Spaziosem número31
242, Condomínio Edifício Lucindasem número23

3 prédios

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A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,96 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.