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Edifício Jazz

Rua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 100 · Vila Andrade, São Paulo · construído em 1995 · vendas até setembro de 2026

R$ 3.728/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Andrade

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Jazz, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.728. Os apartamentos vendidos têm 129 m² e saem por cerca de R$ 580 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.728

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Andrade 84% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício JazzNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Jazz · CEP 05725-060

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Jazz, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 226 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jazz (R$ 4.109) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.642 a 3.561
  • R$ 3.588 a 4.399
  • R$ 4.408 a 5.350
  • R$ 5.496 a 6.976
  • R$ 7.060 a 10.212
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

26

a até 300 m · 226 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.688

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-12%

R$ 4.109 o m² do Edifício Jazz

Mais negociado

25 vendas

You First Studio Home · a 37 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Jazz
Edifício JazzEste prédio · Rua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 100—4jan/2026referência R$ 4.109
You First Studio HomeRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 67 · a 37 m37 m25jun/2026+94% R$ 7.959
Edifício Espaco VenezaRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 126 · a 49 m49 m21jun/2026+67% R$ 6.851
Edifício Jardins de LagamarRua Eduardo Ambuba, 95 · a 92 m92 m6jul/2026+18% R$ 4.857
Edifício Tour D OrleansRua Aureliano Guimarães, 65 · a 122 m122 m12jul/2026+23% R$ 5.070
Residencial ChamonixRua Iubatinga, 290 · a 177 m177 m9jun/2026+10% R$ 4.518
Maxim's São Paulo Edificios Martens e SonnierRua Iubatinga, 145 · a 180 m180 m4fev/2025-26% R$ 3.041
Edifício Wimbledon ParkRua Iubatinga, 212 · a 180 m180 m6mar/2026+37% R$ 5.645
Edifício Terraza MorumbiRua Iubatinga, 130 · a 181 m181 m3nov/2023-14% R$ 3.530
Edifício Tour D'argentRua Engenheiro Antônio Jovino, 72 · a 182 m182 m12jul/2026+49% R$ 6.120
Edifício Mont MartreRua Iubatinga, 84 · a 183 m183 m4jul/2026+34% R$ 5.496

Mostrando 10 de 26 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520264,5 mil3,6 mil3,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Jazz
jan/2026201 m²R$ 750.000R$ 3.728

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Andrade119 prédios

84%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Jazz
220 m²3R$ 1.695.000R$ 7.705VivaReal e ZAP
110 m²3R$ 847.000R$ 7.700VivaReal e ZAP
118 m²3R$ 720.000R$ 6.102VivaReal e ZAP
120 m²3R$ 700.000R$ 5.833VivaReal e ZAP
120 m²3R$ 699.000R$ 5.825VivaReal e ZAP
110 m²3R$ 640.000R$ 5.818VivaReal e ZAP
118 m²3R$ 635.900R$ 5.389VivaReal e ZAP
119 m²3R$ 619.000R$ 5.202VivaReal e ZAP
119 m²3R$ 600.000R$ 5.042VivaReal
120 m²3R$ 595.000R$ 4.958VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 12 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Frei Duarte Jorge de Mendonça com venda no último ano.

Prédios da Rua Frei Duarte Jorge de Mendonça
67, You First Studio Home80%720
126, Condomínio Edifício Espaco Veneza84%511

2 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.