Resumo
No You First Studio Home, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.163. Os apartamentos vendidos têm 37 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.163
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,1 a 8,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
You First Studio HomeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: First Studio Home · CEP 05725-060
Vendas ao redor
A até 300 m do You First Studio Home, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 278 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do You First Studio Home (R$ 7.959) fica 83% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.642 a 3.550
- R$ 3.561 a 4.167
- R$ 4.202 a 5.168
- R$ 5.255 a 6.579
- R$ 6.851 a 10.212
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 278 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.360
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+83%
R$ 7.959 o m² do You First Studio Home
Mais negociado
58 vendas
Edifício Impression · a 277 m
| You First Studio HomeEste prédio · Rua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 67 | — | 25 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Espaco VenezaRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 126 · a 19 m | 19 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício JazzRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 100 · a 37 m | 37 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Jardins de LagamarRua Eduardo Ambuba, 95 · a 67 m | 67 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Tour D OrleansRua Aureliano Guimarães, 65 · a 148 m | 148 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Abdo Ambuba, 173 · a 159 m | 159 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício XaximRua Abdo Ambuba, 223 · a 181 m | 181 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Elegance MorumbiRua Abdo Ambuba, 75 · a 188 m | 188 m | 15 | mai/2026 | |
| Maxim's São Paulo Edificios Martens e SonnierRua Iubatinga, 145 · a 202 m | 202 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Winter ParkRua Abdo Ambuba, 280 · a 203 m | 203 m | 18 | jul/2026 | |
| Residencial ChamonixRua Iubatinga, 290 · a 204 m | 204 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Terraza MorumbiRua Iubatinga, 130 · a 207 m | 207 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Wimbledon ParkRua Iubatinga, 212 · a 207 m | 207 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício JadeRua Iubatinga, 77 · a 208 m | 208 m | 25 | abr/2026 | |
| Edifício Mont MartreRua Iubatinga, 84 · a 211 m | 211 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Tour D'argentRua Engenheiro Antônio Jovino, 72 · a 213 m | 213 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Abdo Ambuba, 239 · a 227 m | 227 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Deputado João Sussumu Hirata, 867 · a 235 m | 235 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Morumbi Central ParkAvenida Giovanni Gronchi, 5441 · a 241 m | 241 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício DakotaRua Abdo Ambuba, 315 · a 247 m | 247 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício San LorenzoRua José de Oliveira Coelho, 165 · a 254 m | 254 m | 4 | jan/2026 | |
| Codominio Edifício New CastleRua Abdo Ambuba, 347 · a 265 m | 265 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Palacete Cidade JardimRua Charles Spencer Chaplin, 167 · a 265 m | 265 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Tour de LionRua Engenheiro Antônio Jovino, 164 · a 267 m | 267 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício LyonRua Jandiatuba, 45 · a 273 m | 273 m | 1 | set/2023 | |
| Charles S. ChaplinRua Charles Spencer Chaplin, 137 · a 275 m | 275 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Plaza ValenciaRua Francisco Pessoa, 181 · a 275 m | 275 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício ImpressionRua Charles Spencer Chaplin, 120 · a 277 m | 277 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício LonginesRua Itamira, 4 · a 286 m | 286 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Terracos do MorumbiRua José Gonçalves, 285 · a 294 m | 294 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício RavennaRua José de Oliveira Coelho, 200 · a 298 m | 298 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Farme MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 5021 · a 306 m | 306 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Colinas do MorumbiRua Iupeba, 131 · a 308 m | 308 m | 4 | jul/2026 | |
| Aguas de MarcoRua José de Oliveira Coelho, 685 · a 308 m | 308 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício San Lucca de ConquistaRua José Gonçalves, 25 · a 312 m | 312 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Via VenetoRua José de Oliveira Coelho, 180 · a 313 m | 313 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Usa Practical Life MorumbiRua Deputado João Sussumu Hirata, 681 · a 317 m | 317 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Belveder RavennaRua Antônio Aggio, 994 · a 321 m | 321 m | 5 | out/2024 | |
| Residencial Habitat Condomínio ClubeRua Antônio Aggio, 1005 · a 325 m | 325 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício New HampshireRua José de Oliveira Coelho, 170 · a 328 m | 328 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício IupebaRua Iupeba, 168 · a 331 m | 331 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Saintjames's ParkRua Iupeba, 200 · a 334 m | 334 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Victoria GardenRua José Ramon Urtiza, 139 · a 336 m | 336 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício ItamiraRua Itamira, 115 · a 337 m | 337 m | 3 | mar/2024 | |
| Residencial AllgreenRua José Gonçalves, 292 · a 338 m | 338 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício ParadisRua Marcus Pereira, 37 · a 342 m | 342 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Quinto ImperioRua Itamira, 167 · a 348 m | 348 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial Chrome MorumbiRua Trilha Rua Jose de Oliveira Coelho, 766 · a 364 m | 364 m | 24 | abr/2026 | |
| Residencial Mais Estilo & Design MorumbiRua Trilha Rua Jose de Oliveira Coelho, 808 · a 368 m | 368 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício San Carlo de ConquistaRua José Gonçalves, 275 · a 370 m | 370 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Spazio Saint EtieneRua Itaiteva, 22 · a 377 m | 377 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Le PaysageRua Jandiatuba, 161 · a 377 m | 377 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício Reserve 650Rua Deputado João Sussumu Hirata, 650 · a 380 m | 380 m | 20 | mai/2026 | |
| PassarimRua Clodion, 23 · a 384 m | 384 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Iubatinga e Edifício ItamiraRua Iubatinga, 389 · a 385 m | 385 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Iubatinga, 397 · a 385 m | 385 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Bela VistaRua Iubatinga, 391 · a 386 m | 386 m | 2 | mai/2026 | |
| Cond.edificio Saint IvesRua José de Oliveira Coelho, 97 · a 390 m | 390 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial Nueva ViviendaRua Deputado João Sussumu Hirata, 600 · a 391 m | 391 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Practical Life Morumbi HillsRua José Gonçalves, 101 · a 393 m | 393 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Noble MaisonRua Marcus Pereira, 150 · a 395 m | 395 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício TopazioRua Iubatinga, 14 · a 396 m | 396 m | 10 | nov/2025 | |
| Residencial Nuovo SpazioRua Deputado João Sussumu Hirata, 580 · a 398 m | 398 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial Evolve MorumbiRua José Gonçalves, 420 · a 401 m | 401 m | 29 | jul/2026 | |
| Rua Abdo Ambuba, 360a 405 m | 405 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Saint MargueriteRua Itaiteva, 19 · a 410 m | 410 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício de VilleRua Itaiteva, 75 · a 410 m | 410 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Greenpark PenthouseRua Itaiteva, 206 · a 414 m | 414 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Altos do BosqueRua Marcus Pereira, 228 · a 417 m | 417 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Saint ExuperyRua Ascencional, 172 · a 429 m | 429 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Meridien LoftRua Itaiteva, 125 · a 431 m | 431 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Port Royal IiRua Francisco José da Silva, 67 · a 432 m | 432 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Vila RicaRua Colantônio, 144 · a 444 m | 444 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício New ConceptRua Doutor Fonseca Brasil, 350 · a 452 m | 452 m | 4 | fev/2026 | |
| Residencial Studio 38Rua Francisco José da Silva, 97 · a 452 m | 452 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Port RoyalRua José da Silva Ribeiro, 300 · a 452 m | 452 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Inspire MorumbiRua Francisco Pessoa, 575 · a 453 m | 453 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Royal PointRua Deputado João Sussumu Hirata, 530 · a 460 m | 460 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício FirenzeRua José da Silva Ribeiro, 119 · a 462 m | 462 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício One Jardim SulRua Francisco Pessoa, 491 · a 466 m | 466 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Tribeca São Paulo LoftRua Jandiatuba, 559 · a 466 m | 466 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Villa Bruno GiorgiRua Ascencional, 31 · a 468 m | 468 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Green VilleAvenida Giovanni Gronchi, 4855 · a 474 m | 474 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Maison St. MaartenRua José da Silva Ribeiro, 381 · a 476 m | 476 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Du SoleilRua Abdo Ambuba, 314 · a 478 m | 478 m | 14 | jul/2026 | |
| Neo Residenziale Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 550 · a 484 m | 484 m | 37 | jun/2026 | |
| Edicio ItaporangaRua Deputado João Sussumu Hirata, 566 · a 486 m | 486 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Planalto do MorumbyRua Frederico Guarinon, 989 · a 486 m | 486 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício RembrandtRua José da Silva Ribeiro, 76 · a 491 m | 491 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Frederico Guarinon, 965 · a 497 m | 497 m | 2 | set/2025 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 37 m² | R$ 295.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 37 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2026 | 37 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2026 | 37 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2025 | 37 m² | R$ 300.000 | |
| set/2025 | 37 m² | R$ 270.000 | |
| set/2025 | 37 m² | R$ 315.000 | |
| ago/2025 | 37 m² | R$ 288.000 | |
| jul/2025 | 37 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2025 | 37 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2025 | 37 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2025 | 37 m² | R$ 275.000 | |
| dez/2024 | 37 m² | R$ 240.000 | |
| out/2024 | 37 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 37 m² | R$ 365.000 | |
| jun/2024 | 37 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2024 | 37 m² | R$ 275.000 | |
| dez/2023 | 37 m² | R$ 265.000 | |
| nov/2023 | 37 m² | R$ 290.000 | |
| set/2023 | 37 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2023 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| out/2022 | 37 m² | R$ 280.000 | |
| set/2022 | 37 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2022 | 37 m² | R$ 285.000 | |
| abr/2022 | 37 m² | R$ 290.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 20 anúncios
80%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 33 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 446.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 0 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 359.900 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 0 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 319.900 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 309.000 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 449.900 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 182.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Frei Duarte Jorge de Mendonça com venda no último ano.
| 126, Condomínio Edifício Espaco Veneza | 84% | 5 | 11 |
|---|---|---|---|
| 100, Condomínio Edifício Jazz | sem número | 1 | 12 |
2 prédios
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A avaliação parte das 25 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,99 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.