Resumo
No Edifício Maia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.543. Os apartamentos vendidos têm de 102 a 103 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.543
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Madalena 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MaiaNome na Receita Federal. · CEP 05433-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maia, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 90 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maia (R$ 12.945) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.303 a 7.845
- R$ 7.939 a 9.422
- R$ 9.735 a 11.416
- R$ 11.453 a 13.400
- R$ 13.595 a 30.310
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 90 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.422
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 12.945 o m² do Edifício Maia
Mais negociado
18 vendas
Gr Living Design Vila Madalena · a 244 m
| Edifício MaiaEste prédio · Rua Girassol, 464 | — | 10 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Alameda dos GirassoisRua Wisard, 192 · a 41 m | 41 m | 10 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial HarmoniaRua Harmonia, 542 · a 150 m | 150 m | 8 | mai/2024 | |
| Edifício HarmoniaRua Harmonia, 564 · a 194 m | 194 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Marques de ValencaRua Original, 156 · a 202 m | 202 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Solar dos FidalgosRua Fidalga, 627 · a 204 m | 204 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Nova YorkAvenida Pompéia, 1835 · a 205 m | 205 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício LopesRua Wisard, 440 · a 206 m | 206 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício RavenaRua Purpurina, 162 · a 207 m | 207 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício OriginalRua Original, 172 · a 217 m | 217 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Wisard, 452a 230 m | 230 m | 1 | nov/2024 | |
| Gr Living Design Vila MadalenaRua Purpurina, 390 · a 244 m | 244 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício 379Rua Purpurina, 379 · a 254 m | 254 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Palos VerdesRua Purpurina, 60 · a 270 m | 270 m | 7 | jul/2026 | |
| Vida MadalenaRua Fradique Coutinho, 1158 · a 282 m | 282 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício SantoriniRua Harmonia, 681 · a 285 m | 285 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Advance LivingRua Simpatia, 160 · a 316 m | 316 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Simpatia 236Rua Simpatia, 236 · a 316 m | 316 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício CadimaRua Harmonia, 731 · a 317 m | 317 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Ouro FinoRua Aspicuelta, 81 · a 320 m | 320 m | 1 | ago/2026 | |
| AzulRua Simpatia, 272 · a 321 m | 321 m | 8 | mai/2026 | |
| Update Vila MadalenaRua Simpatia, 200 · a 322 m | 322 m | 37 | jul/2026 | |
| Fidalga 772Rua Fidalga, 772 · a 324 m | 324 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício PurpurinaRua Jericó, 159 · a 325 m | 325 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Comfort HouseRua Simpatia, 288 · a 325 m | 325 m | 4 | set/2024 | |
| Fidalga 800Rua Fidalga, 800 · a 333 m | 333 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício BlancoRua Fradique Coutinho, 1590 · a 344 m | 344 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício MadalenaRua Harmonia, 755 · a 347 m | 347 m | 9 | dez/2025 | |
| Soul MadaRua Fidalga, 145 · a 351 m | 351 m | 6 | jul/2026 | |
| High VillageRua Fradique Coutinho, 1612 · a 363 m | 363 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Palo AltoRua Harmonia, 765 · a 369 m | 369 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício DanielaRua Fradique Coutinho, 1036 · a 379 m | 379 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício FradiqueRua Fradique Coutinho, 1035 · a 384 m | 384 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício GradiniRua Fradique Coutinho, 1640 · a 390 m | 390 m | 4 | dez/2025 | |
| West Hills LoftRua Jericó, 227 · a 402 m | 402 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício GirassolRua Rodesia, 292 · a 403 m | 403 m | 5 | mar/2026 | |
| Casa Vertical FradiqueRua Fradique Coutinho, 1664 · a 406 m | 406 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 17a 406 m | 406 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício PositanoRua Morás, 506 · a 406 m | 406 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Rodesia, 273 · a 408 m | 408 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Lapis LazuliRua Rodesia, 355 · a 410 m | 410 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Silvio RossiRua Rodesia, 259 · a 411 m | 411 m | 2 | mai/2026 | |
| Rodesia 370Rua Rodesia, 370 · a 411 m | 411 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 26a 412 m | 412 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora de FatimaRua Irmão Gonçalo, 74 · a 415 m | 415 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Buena VistaRua Rodesia, 229 · a 415 m | 415 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ChelseaRua Morás, 542 · a 417 m | 417 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Victoria Falls ResidencialRua Rodesia, 361 · a 417 m | 417 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício 'casa de Marsala'Rua Rodesia, 161 · a 422 m | 422 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício JaraguaRua Madalena, 477 · a 424 m | 424 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Rio JeribatubaRua Morás, 418 · a 424 m | 424 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 47a 429 m | 429 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Terrazza OesteRua Morás, 558 · a 429 m | 429 m | 1 | jun/2025 | |
| Fradik Vila MadalenaRua Fradique Coutinho, 980 · a 430 m | 430 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 137a 431 m | 431 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 52a 437 m | 437 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Rio IguacuRua Harmonia, 852 · a 438 m | 438 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao dos PinheirosRua Morás, 588 · a 440 m | 440 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Maria PaulaRua Rodesia, 121 · a 440 m | 440 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício SibeliusRua Morás, 390 · a 441 m | 441 m | 1 | jan/2023 | |
| Moras 382Rua Morás, 382 · a 442 m | 442 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Martha Monteiro MachadoRua Patápio Silva, 155 · a 447 m | 447 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 107a 457 m | 457 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício MemphisRua Patápio Silva, 191 · a 457 m | 457 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Odila Rocha LeiteRua Patápio Silva, 223 · a 458 m | 458 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 78a 460 m | 460 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 100a 461 m | 461 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Sizenando Leite JuniorRua Patápio Silva, 241 · a 461 m | 461 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício dos MorasRua Morás, 344 · a 462 m | 462 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício PindoramaRua Morás, 360 · a 462 m | 462 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício ThaisRua Fradique Coutinho, 928 · a 464 m | 464 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Pop XyzRua Delfina, 115 · a 467 m | 467 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 77a 475 m | 475 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 104a 487 m | 487 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício GuaimbeRua Delfina, 145 · a 488 m | 488 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 105a 490 m | 490 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Santa MadalenaRua Inácio Pereira da Rocha, 80 · a 491 m | 491 m | 2 | jul/2025 | |
| Murat 208Rua Luís Murat, 208 · a 497 m | 497 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício OlivaRua Madalena, 523 · a 497 m | 497 m | 2 | dez/2023 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 102 m² | R$ 1.278.124 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 102 m² | R$ 1.359.990 | |
| ago/2024 | 103 m² | R$ 1.172.717 | |
| jun/2024 | 103 m² | R$ 1.400.000 | |
| abr/2024 | 103 m² | R$ 1.420.000 | |
| abr/2024 | 103 m² | R$ 1.395.000 | |
| fev/2024 | 62 m² | R$ 983.529 | |
| jan/2024 | 102 m² | R$ 1.320.000 | |
| jun/2023 | 102 m² | R$ 1.222.000 | |
| jun/2023 | 102 m² | R$ 1.160.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Madalena12 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 112 m² | 3 | R$ 1.945.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 112 m² | 2 | R$ 1.895.000 | ZAP e VivaReal | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.749.900 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Girassol com venda no último ano.
| 52, Edifício Upcon Girassol | sem número | 4 | 25 |
|---|---|---|---|
| 1540, Condomínio Residencial Porta do Sol | 54% | 3 | 10 |
| 488, Condomínio Edifício Tangara | 83% | 2 | 7 |
| 770, Condomínio Edifício Gemeos A | sem número | 2 | 6 |
| 922, Edifício Solar Girassol Ii - Bloco A | sem número | 2 | 0 |
| 1018, Condomínio Edifício Ybyra | 72% | 2 | 21 |
| 1291, Condomínio Edifício São Jose | sem número | 2 | 0 |
| 520, Edifício Taba | sem número | 1 | 0 |
| 700, Edifício Girassol Residence | sem número | 1 | 5 |
| 942, Condomínio Edifício Saray | sem número | 1 | 1 |
| 964, Edifício Jardim Regina | sem número | 1 | 5 |
| 988, Condomínio Edifício Acacia | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maia?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.