Resumo
No Me We Jardins, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.249. Os apartamentos têm de 58 a 84 m², e o mais vendido, de 58 a 60 m², sai por cerca de R$ 740 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.249
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,2 a 16,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Me We JardinsNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Me We Jardins · CEP 01425-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 84 m² | R$ 1.580.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 60 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2026 | 58 m² | R$ 710.000 | |
| fev/2026 | 58 m² | R$ 543.895 | |
| dez/2025 | 84 m² | R$ 1.356.033 | |
| abr/2025 | 58 m² | R$ 551.122 | |
| mar/2025 | 58 m² | R$ 1.000.000 | |
| fev/2025 | 60 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2025 | 60 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2024 | 60 m² | R$ 775.500 | |
| dez/2024 | 58 m² | R$ 790.000 | |
| nov/2024 | 60 m² | R$ 820.508 | |
| jun/2024 | 58 m² | R$ 561.876 | |
| jun/2024 | 58 m² | R$ 471.808 | |
| abr/2024 | 84 m² | R$ 1.040.000 | |
| abr/2024 | 58 m² | R$ 495.690 | |
| mar/2024 | 60 m² | R$ 900.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Paulista131 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 1.624.800 | ZAP e VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 1.579.758 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guarará com venda no último ano.
| 58, Condomínio Edifício Magic Place Guarara | 92% | 5 | 23 |
|---|---|---|---|
| 77, Condomínio Edifício Fra Angelico | sem número | 4 | 3 |
| 250, Condomínio Lindenb Guarara… | novo | 3 | 8 |
| 538, Condomínio Edifício Braganca | 87% | 3 | 3 |
| 117, Edifício Mansao Frederico Basile | sem número | 2 | 2 |
| 298, Condomínio Edifício Costa Dourada | sem número | 2 | 1 |
| Rua Guarará, 429 | sem número | 2 | 0 |
| 551, Edifício Grand Boulevard Jardins | 79% | 2 | 16 |
| 103, Condomínio Edifício Thereza Franchini | sem número | 1 | 3 |
| 329, Condomínio Edifício Palais Imperial | sem número | 1 | 5 |
| 365, Condomínio Edifício Jardim Paulista | sem número | 1 | 5 |
| 500, Condomínio Edifício Palais Royal | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Me We Jardins?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.