Resumo
No Lindenb Guarara…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 30.515. Os apartamentos vendidos têm 201 m² e saem por cerca de R$ 6,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 30.515
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2025) · Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Lindenb Guarara…Nome na Receita Federal. · CEP 01425-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 201 m² | R$ 4.769.594 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 201 m² | R$ 6.580.457 | |
| mar/2026 | 201 m² | R$ 6.126.250 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2025. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Paulista131 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 182 m² | 3 | R$ 8.790.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 201 m² | 3 | R$ 8.779.000 | VivaReal e ZAP | |
| 201 m² | 3 | R$ 8.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 182 m² | 3 | R$ 7.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 3 | R$ 8.089.000 | VivaReal e ZAP | |
| 201 m² | 3 | R$ 7.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 201 m² | 3 | R$ 7.500.000 | ZAP | |
| 182 m² | 3 | R$ 6.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 201 m² | 3 | R$ 6.200.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guarará com venda no último ano.
| 30, Condomínio Me We Jardins | novo | 5 | 3 |
|---|---|---|---|
| 58, Condomínio Edifício Magic Place Guarara | 92% | 5 | 23 |
| 77, Condomínio Edifício Fra Angelico | sem número | 4 | 3 |
| 538, Condomínio Edifício Braganca | 87% | 3 | 3 |
| 117, Edifício Mansao Frederico Basile | sem número | 2 | 2 |
| 298, Condomínio Edifício Costa Dourada | sem número | 2 | 1 |
| Rua Guarará, 429 | sem número | 2 | 0 |
| 551, Edifício Grand Boulevard Jardins | 79% | 2 | 16 |
| 103, Condomínio Edifício Thereza Franchini | sem número | 1 | 3 |
| 329, Condomínio Edifício Palais Imperial | sem número | 1 | 5 |
| 365, Condomínio Edifício Jardim Paulista | sem número | 1 | 5 |
| 500, Condomínio Edifício Palais Royal | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Lindenb Guarara…?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.