Resumo
No Edifício Maison Zely, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.658. Os apartamentos vendidos têm 68 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.658
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maison ZelyNome na Receita Federal. · CEPs 04618-907 e 04618-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison Zely, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 121 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Zely (R$ 8.468) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.800 a 7.562
- R$ 7.785 a 8.999
- R$ 9.116 a 10.225
- R$ 10.266 a 13.235
- R$ 13.383 a 19.788
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 121 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.688
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 8.468 o m² do Edifício Maison Zely
Mais negociado
14 vendas
Edifício Vittoriale · a 289 m
| Edifício Maison ZelyEste prédio · Rua João de Sousa Dias, 520 | — | 7 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Barao de Campo BeloRua João de Sousa Dias, 515 · a 68 m | 68 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício BristolRua Conde de Porto Alegre, 1142 · a 107 m | 107 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Castel de VeronaRua Edson, 925 · a 113 m | 113 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Edson, 1044a 160 m | 160 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Grand PalaisRua João Álvares Soares, 1028 · a 166 m | 166 m | 5 | jun/2026 | |
| em Construcao Edifício Las PalmasRua Edson, 1070 · a 168 m | 168 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Mansao das CameliasRua Edson, 845 · a 170 m | 170 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Maison GivernyRua Antônio de Macedo Soares, 1112 · a 189 m | 189 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício AzaleasRua Edson, 801 · a 190 m | 190 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Tom 1102Rua Antônio de Macedo Soares, 1102 · a 191 m | 191 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício IcaroRua Zacarias de Gois, 1296 · a 199 m | 199 m | 8 | set/2025 | |
| Ed.leonardo da Vinci…Rua João de Sousa Dias, 760 · a 204 m | 204 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício MontebiancoRua Conde de Porto Alegre, 1030 · a 227 m | 227 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício la Reserve Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1326 · a 233 m | 233 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício CasabellaRua Zacarias de Gois, 977 · a 234 m | 234 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Zacarias de Gois, 966 · a 249 m | 249 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Campobello SunshineRua Pascal, 882 · a 250 m | 250 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349a 257 m | 257 m | 7 | dez/2025 | |
| London BlueRua Gabriele Dannunzio, 992 · a 259 m | 259 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício la Provence Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1350 · a 259 m | 259 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício San RemoRua Gabriele Dannunzio, 933 · a 267 m | 267 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Crystal Campo BeloRua Antônio de Macedo Soares, 970 · a 275 m | 275 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Gabrielle Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 1066 · a 275 m | 275 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício VittorialeRua Gabriele Dannunzio, 824 · a 289 m | 289 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1180 · a 290 m | 290 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício TatianaRua Barão de Jaceguai, 1274 · a 295 m | 295 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício JaraguaRua República do Iraque, 1144 · a 305 m | 305 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Barão de Jaceguai, 1195 · a 306 m | 306 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Castel de FirenzeRua República do Iraque, 1124 · a 309 m | 309 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Maison Royale Campo BeloRua Pascal, 1292 · a 315 m | 315 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Villa CastelliRua Pascal, 778 · a 316 m | 316 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Mainara.Rua Barão de Jaceguai, 1294 · a 328 m | 328 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Espaco 290Rua Pascal, 760 · a 332 m | 332 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Maison ChampagneRua República do Iraque, 1406 · a 333 m | 333 m | 3 | jul/2026 | |
| Cd Blanc Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 710 · a 341 m | 341 m | 23 | mai/2026 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1304 · a 346 m | 346 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza VenettoRua Pascal, 1310 · a 349 m | 349 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício M OrquideasRua Edson, 1295 · a 355 m | 355 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial Need Campo BeloRua João Álvares Soares, 1512 · a 363 m | 363 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Penthouse Campo BeloRua João Álvares Soares, 1531 · a 363 m | 363 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua João de Sousa Dias, 166a 364 m | 364 m | 8 | jun/2026 | |
| Fascination PenthousesRua Edson, 640 · a 375 m | 375 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício CodeRua Antônio de Macedo Soares, 878 · a 383 m | 383 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua João de Sousa Dias, 169 · a 385 m | 385 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua João de Sousa Dias, 132a 394 m | 394 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Mont CourchevelRua Edson, 621 · a 400 m | 400 m | 4 | out/2025 | |
| SupremoRua Edson, 728 · a 404 m | 404 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício NatashaRua Vicente Leporace, 1331 · a 408 m | 408 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Vivere Campo BeloRua Constantino de Sousa, 914 · a 411 m | 411 m | 17 | ago/2026 | |
| Condomnio Edifício Castel di BariRua Vicente Leporace, 1204 · a 414 m | 414 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Castel Maggiore…Rua Gabriele Dannunzio, 1318 · a 416 m | 416 m | 4 | mai/2026 | |
| Piazza D ArteRua Zacarias de Gois, 1533 · a 422 m | 422 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício CarolineRua Constantino de Sousa, 1057 · a 423 m | 423 m | 10 | jan/2026 | |
| VisionRua Zacarias de Gois, 707 · a 425 m | 425 m | 61 | ago/2026 | |
| Edifício Villa di CapriRua Constantino de Sousa, 938 · a 445 m | 445 m | 4 | abr/2025 | |
| Portal VermelhoRua João de Sousa Dias, 30 · a 454 m | 454 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Cube Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 624 · a 455 m | 455 m | 68 | ago/2026 | |
| Edifício Altto Campo BeloRua Zacarias de Gois, 728 · a 458 m | 458 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício PortovenereRua João de Sousa Dias, 100 · a 462 m | 462 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maison de LilleRua Edson, 513 · a 466 m | 466 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício BeatrizRua Edson, 497 · a 469 m | 469 m | 6 | set/2025 | |
| Sky Campo BeloRua Constantino de Sousa, 1144 · a 475 m | 475 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício SpazioRua João de Sousa Dias, 43 · a 490 m | 490 m | 4 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 68 m² | R$ 861.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 68 m² | R$ 292.410 | |
| jan/2025 | 68 m² | R$ 576.000 | |
| jun/2024 | 68 m² | R$ 595.600 | |
| jul/2023 | 68 m² | R$ 690.000 | |
| jun/2022 | 68 m² | R$ 326.976 | |
| fev/2022 | 68 m² | R$ 677.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 280 m² | 3 | R$ 5.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 1.099.999 | VivaReal | |
| 300 m² | 2 | R$ 4.799.999 | VivaReal | |
| 300 m² | 2 | R$ 4.800.000 | ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.125.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 939.560 | ZAP | |
| 300 m² | 2 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 939.060 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 780.000 | ZAP e VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 990.000 | ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 748.900 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João de Sousa Dias com venda no último ano.
| 719, E Vaga Dupla | sem número | 4 | 4 |
|---|---|---|---|
| Rua João de Sousa Dias, 166 | 105% | 3 | 6 |
| 509, Condomínio Edifício Mansao Tino Rossi | sem número | 2 | 3 |
| 612, Edifício Maison Montpellie… | sem número | 2 | 0 |
| Rua João de Sousa Dias, 757 | sem número | 2 | 3 |
| 881, Edifício Huascar | sem número | 2 | 0 |
| 953, Haus Mitre Condomínio Belo | novo | 2 | 13 |
| 43, Condomínio Edifício Spazio | sem número | 1 | 2 |
| 100, Condomínio Edifício Portovenere | sem número | 1 | 7 |
| Rua João de Sousa Dias, 132 | sem número | 1 | 5 |
| 328, Condomínio Edifício Cap Les Arcs | sem número | 1 | 3 |
| 515, Condomínio Barao de Campo Belo | sem número | 1 | 14 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.