Resumo
No Edifício Maison Montpellie…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.581. Os apartamentos vendidos têm 135 m² e saem por cerca de R$ 970 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.581
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Maison Montpellie…Nome na Receita Federal. · CEP 04618-910
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison Montpellie…, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 196 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Montpellie… (R$ 7.469) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.512 a 7.785
- R$ 7.891 a 9.116
- R$ 9.397 a 10.279
- R$ 10.657 a 13.235
- R$ 13.383 a 19.788
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 196 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.526
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 7.469 o m² do Edifício Maison Montpellie…
Mais negociado
43 vendas
Fascination Penthouses · a 264 m
| Edifício Maison Montpellie…Este prédio · Rua João de Sousa Dias, 612 | — | 12 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maison GivernyRua Antônio de Macedo Soares, 1112 · a 82 m | 82 m | 3 | out/2025 | |
| Ed.leonardo da Vinci…Rua João de Sousa Dias, 760 · a 85 m | 85 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Tom 1102Rua Antônio de Macedo Soares, 1102 · a 88 m | 88 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício BristolRua Conde de Porto Alegre, 1142 · a 97 m | 97 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao das CameliasRua Edson, 845 · a 129 m | 129 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício AzaleasRua Edson, 801 · a 135 m | 135 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Castel de VeronaRua Edson, 925 · a 152 m | 152 m | 2 | out/2025 | |
| Barao de Campo BeloRua João de Sousa Dias, 515 · a 178 m | 178 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1180 · a 179 m | 179 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Barão de Jaceguai, 1195 · a 194 m | 194 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício TatianaRua Barão de Jaceguai, 1274 · a 202 m | 202 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício MontebiancoRua Conde de Porto Alegre, 1030 · a 205 m | 205 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349a 207 m | 207 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Crystal Campo BeloRua Antônio de Macedo Soares, 970 · a 209 m | 209 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Campobello SunshineRua Pascal, 882 · a 225 m | 225 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Grand PalaisRua João Álvares Soares, 1028 · a 233 m | 233 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Mainara.Rua Barão de Jaceguai, 1294 · a 239 m | 239 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Edson, 1044a 242 m | 242 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício VittorialeRua Gabriele Dannunzio, 824 · a 242 m | 242 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício Villa CastelliRua Pascal, 778 · a 257 m | 257 m | 6 | mai/2025 | |
| Cd Blanc Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 710 · a 259 m | 259 m | 23 | mai/2026 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1304 · a 261 m | 261 m | 4 | jun/2026 | |
| em Construcao Edifício Las PalmasRua Edson, 1070 · a 262 m | 262 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Espaco 290Rua Pascal, 760 · a 262 m | 262 m | 8 | abr/2026 | |
| Fascination PenthousesRua Edson, 640 · a 264 m | 264 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício Mont CourchevelRua Edson, 621 · a 286 m | 286 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Vivere Campo BeloRua Constantino de Sousa, 914 · a 295 m | 295 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício San RemoRua Gabriele Dannunzio, 933 · a 295 m | 295 m | 1 | nov/2025 | |
| London BlueRua Gabriele Dannunzio, 992 · a 303 m | 303 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício CarolineRua Constantino de Sousa, 1057 · a 306 m | 306 m | 10 | jan/2026 | |
| SupremoRua Edson, 728 · a 308 m | 308 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício IcaroRua Zacarias de Gois, 1296 · a 311 m | 311 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício CasabellaRua Zacarias de Gois, 977 · a 322 m | 322 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Villa di CapriRua Constantino de Sousa, 938 · a 327 m | 327 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Gabrielle Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 1066 · a 329 m | 329 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício la Reserve Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1326 · a 334 m | 334 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício CodeRua Antônio de Macedo Soares, 878 · a 336 m | 336 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Zacarias de Gois, 966 · a 336 m | 336 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Maison de LilleRua Edson, 513 · a 350 m | 350 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício BeatrizRua Edson, 497 · a 352 m | 352 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Cube Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 624 · a 353 m | 353 m | 68 | ago/2026 | |
| Sky Campo BeloRua Constantino de Sousa, 1144 · a 359 m | 359 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício la Provence Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1350 · a 360 m | 360 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Ext Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 3130 · a 387 m | 387 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Penthouse Campo BeloRua João Álvares Soares, 1531 · a 404 m | 404 m | 1 | fev/2025 | |
| Residencial Need Campo BeloRua João Álvares Soares, 1512 · a 409 m | 409 m | 9 | jul/2026 | |
| Design Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 530 · a 411 m | 411 m | 20 | jan/2026 | |
| Edifício Maison Royale Campo BeloRua Pascal, 1292 · a 418 m | 418 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício JaraguaRua República do Iraque, 1144 · a 419 m | 419 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Castel de FirenzeRua República do Iraque, 1124 · a 420 m | 420 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Maison ChampagneRua República do Iraque, 1406 · a 445 m | 445 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício M OrquideasRua Edson, 1295 · a 452 m | 452 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Cap D'ageRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 420 · a 454 m | 454 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Piazza VenettoRua Pascal, 1310 · a 455 m | 455 m | 3 | nov/2023 | |
| VisionRua Zacarias de Gois, 707 · a 477 m | 477 m | 61 | ago/2026 | |
| Rua João de Sousa Dias, 166a 483 m | 483 m | 8 | jun/2026 | |
| Piazza D ArteRua Zacarias de Gois, 1533 · a 491 m | 491 m | 2 | out/2024 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 135 m² | R$ 990.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 135 m² | R$ 1.050.000 | |
| ago/2025 | 135 m² | R$ 950.000 | |
| ago/2025 | 135 m² | R$ 1.500.000 | |
| nov/2024 | 135 m² | R$ 895.000 | |
| set/2024 | 135 m² | R$ 1.020.000 | |
| abr/2024 | 135 m² | R$ 945.000 | |
| set/2023 | 135 m² | R$ 1.050.000 | |
| abr/2023 | 135 m² | R$ 850.000 | |
| out/2022 | 135 m² | R$ 980.000 | |
| jul/2022 | 135 m² | R$ 825.000 | |
| abr/2022 | 135 m² | R$ 860.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João de Sousa Dias com venda no último ano.
| 719, E Vaga Dupla | sem número | 4 | 4 |
|---|---|---|---|
| Rua João de Sousa Dias, 166 | 105% | 3 | 6 |
| 509, Condomínio Edifício Mansao Tino Rossi | sem número | 2 | 3 |
| Rua João de Sousa Dias, 757 | sem número | 2 | 3 |
| 881, Edifício Huascar | sem número | 2 | 0 |
| 953, Haus Mitre Condomínio Belo | novo | 2 | 13 |
| 43, Condomínio Edifício Spazio | sem número | 1 | 2 |
| 100, Condomínio Edifício Portovenere | sem número | 1 | 7 |
| Rua João de Sousa Dias, 132 | sem número | 1 | 5 |
| 328, Condomínio Edifício Cap Les Arcs | sem número | 1 | 3 |
| 515, Condomínio Barao de Campo Belo | sem número | 1 | 14 |
| 520, Condomínio Edifício Maison Zely | sem número | 1 | 19 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maison Montpellie…?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.