Resumo
No E Vaga Dupla, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.090. Os apartamentos têm de 134 a 226 m², e o mais vendido, de 134 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.090
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,1 a 10,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
E Vaga DuplaNome na Receita Federal. · CEPs 04618-911 e 04618-003
Vendas ao redor
A até 300 m do E Vaga Dupla, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 392 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do E Vaga Dupla (R$ 10.295) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.112 a 7.562
- R$ 7.571 a 8.602
- R$ 9.116 a 10.279
- R$ 10.657 a 13.235
- R$ 13.383 a 19.788
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 392 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.422
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 10.295 o m² do E Vaga Dupla
Mais negociado
68 vendas
Edifício Cube Campo Belo · a 284 m
| E Vaga DuplaEste prédio · Rua João de Sousa Dias, 719 | — | 11 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ed.leonardo da Vinci…Rua João de Sousa Dias, 760 · a 15 m | 15 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Maison GivernyRua Antônio de Macedo Soares, 1112 · a 59 m | 59 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Tom 1102Rua Antônio de Macedo Soares, 1102 · a 69 m | 69 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1180 · a 107 m | 107 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Barão de Jaceguai, 1195 · a 118 m | 118 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício AzaleasRua Edson, 801 · a 154 m | 154 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício TatianaRua Barão de Jaceguai, 1274 · a 158 m | 158 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Mansao das CameliasRua Edson, 845 · a 161 m | 161 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício BristolRua Conde de Porto Alegre, 1142 · a 163 m | 163 m | 1 | jun/2026 | |
| Fascination PenthousesRua Edson, 640 · a 185 m | 185 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício Mainara.Rua Barão de Jaceguai, 1294 · a 195 m | 195 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Crystal Campo BeloRua Antônio de Macedo Soares, 970 · a 196 m | 196 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Mont CourchevelRua Edson, 621 · a 203 m | 203 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Vivere Campo BeloRua Constantino de Sousa, 914 · a 209 m | 209 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349a 211 m | 211 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1304 · a 219 m | 219 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício CarolineRua Constantino de Sousa, 1057 · a 219 m | 219 m | 10 | jan/2026 | |
| Cd Blanc Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 710 · a 220 m | 220 m | 23 | mai/2026 | |
| Edifício Castel de VeronaRua Edson, 925 · a 222 m | 222 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício MontebiancoRua Conde de Porto Alegre, 1030 · a 231 m | 231 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Villa di CapriRua Constantino de Sousa, 938 · a 238 m | 238 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Espaco 290Rua Pascal, 760 · a 238 m | 238 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício VittorialeRua Gabriele Dannunzio, 824 · a 242 m | 242 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício Villa CastelliRua Pascal, 778 · a 244 m | 244 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Campobello SunshineRua Pascal, 882 · a 246 m | 246 m | 5 | mar/2026 | |
| SupremoRua Edson, 728 · a 250 m | 250 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Maison de LilleRua Edson, 513 · a 263 m | 263 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício BeatrizRua Edson, 497 · a 264 m | 264 m | 6 | set/2025 | |
| Barao de Campo BeloRua João de Sousa Dias, 515 · a 267 m | 267 m | 3 | mai/2026 | |
| Sky Campo BeloRua Constantino de Sousa, 1144 · a 274 m | 274 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício Cube Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 624 · a 284 m | 284 m | 68 | ago/2026 | |
| Edifício Ext Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 3130 · a 298 m | 298 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Grand PalaisRua João Álvares Soares, 1028 · a 305 m | 305 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Edson, 1044a 319 m | 319 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício CodeRua Antônio de Macedo Soares, 878 · a 325 m | 325 m | 52 | jul/2026 | |
| Design Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 530 · a 337 m | 337 m | 20 | jan/2026 | |
| Edifício San RemoRua Gabriele Dannunzio, 933 · a 342 m | 342 m | 1 | nov/2025 | |
| em Construcao Edifício Las PalmasRua Edson, 1070 · a 343 m | 343 m | 1 | ago/2024 | |
| London BlueRua Gabriele Dannunzio, 992 · a 359 m | 359 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Cap D'ageRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 420 · a 365 m | 365 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Gabrielle Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 1066 · a 389 m | 389 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício IcaroRua Zacarias de Gois, 1296 · a 399 m | 399 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício CasabellaRua Zacarias de Gois, 977 · a 399 m | 399 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Zacarias de Gois, 966 · a 413 m | 413 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício la Reserve Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1326 · a 416 m | 416 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 390 · a 431 m | 431 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício la Provence Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1350 · a 443 m | 443 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 1260 · a 446 m | 446 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Penthouse Campo BeloRua João Álvares Soares, 1531 · a 454 m | 454 m | 1 | fev/2025 | |
| Residencial Need Campo BeloRua João Álvares Soares, 1512 · a 462 m | 462 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Pascal, 437 · a 463 m | 463 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Palazzo Stella MarinaRua Barão do Triunfo, 1096 · a 464 m | 464 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Contemp.c.beloRua Gabriele Dannunzio, 330 · a 464 m | 464 m | 16 | jun/2026 | |
| TendenceRua Barão do Triunfo, 1052 · a 473 m | 473 m | 16 | mai/2025 | |
| Edifício Villa RealRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 321 · a 489 m | 489 m | 3 | abr/2024 | |
| Condminio Edifício Mansao das TulipasRua Edson, 263 · a 497 m | 497 m | 2 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 173 m² | R$ 1.280.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 134 m² | R$ 1.400.000 | |
| mar/2026 | 134 m² | R$ 1.300.000 | |
| nov/2025 | 134 m² | R$ 1.440.000 | |
| ago/2025 | 134 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2025 | 134 m² | R$ 1.355.000 | |
| fev/2025 | 134 m² | R$ 1.500.000 | |
| dez/2024 | 226 m² | R$ 2.650.000 | |
| jul/2024 | 134 m² | R$ 1.200.000 | |
| out/2023 | 134 m² | R$ 1.250.000 | |
| abr/2022 | 226 m² | R$ 2.000.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 239 m² | 4 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 239 m² | 4 | R$ 2.849.150 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João de Sousa Dias com venda no último ano.
| Rua João de Sousa Dias, 166 | 105% | 3 | 6 |
|---|---|---|---|
| 509, Condomínio Edifício Mansao Tino Rossi | sem número | 2 | 3 |
| 612, Edifício Maison Montpellie… | sem número | 2 | 0 |
| Rua João de Sousa Dias, 757 | sem número | 2 | 3 |
| 881, Edifício Huascar | sem número | 2 | 0 |
| 953, Haus Mitre Condomínio Belo | novo | 2 | 13 |
| 43, Condomínio Edifício Spazio | sem número | 1 | 2 |
| 100, Condomínio Edifício Portovenere | sem número | 1 | 7 |
| Rua João de Sousa Dias, 132 | sem número | 1 | 5 |
| 328, Condomínio Edifício Cap Les Arcs | sem número | 1 | 3 |
| 515, Condomínio Barao de Campo Belo | sem número | 1 | 14 |
| 520, Condomínio Edifício Maison Zely | sem número | 1 | 19 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.