Resumo
No Edifício Huascar, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.726. Os apartamentos vendidos têm 275 m² e saem por cerca de R$ 2,7 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 9.726
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício HuascarNome na Receita Federal. · CEP 04618-913
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Huascar, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 401 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Huascar (R$ 9.726) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.112 a 7.233
- R$ 7.233 a 8.602
- R$ 8.659 a 10.386
- R$ 10.410 a 12.684
- R$ 13.383 a 19.788
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 401 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.464
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 9.726 o m² do Edifício Huascar
Mais negociado
68 vendas
Edifício Cube Campo Belo · a 231 m
| Edifício HuascarEste prédio · Rua João de Sousa Dias, 881 | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Monte CarloRua Barão de Jaceguai, 1195 · a 77 m | 77 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1180 · a 85 m | 85 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Vivere Campo BeloRua Constantino de Sousa, 914 · a 101 m | 101 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Villa di CapriRua Constantino de Sousa, 938 · a 120 m | 120 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício CarolineRua Constantino de Sousa, 1057 · a 121 m | 121 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Mont CourchevelRua Edson, 621 · a 121 m | 121 m | 4 | out/2025 | |
| Fascination PenthousesRua Edson, 640 · a 123 m | 123 m | 43 | ago/2026 | |
| Ed.leonardo da Vinci…Rua João de Sousa Dias, 760 · a 124 m | 124 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício TatianaRua Barão de Jaceguai, 1274 · a 158 m | 158 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Edson, 497 · a 158 m | 158 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Maison GivernyRua Antônio de Macedo Soares, 1112 · a 159 m | 159 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Maison de LilleRua Edson, 513 · a 163 m | 163 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Tom 1102Rua Antônio de Macedo Soares, 1102 · a 165 m | 165 m | 1 | fev/2023 | |
| Sky Campo BeloRua Constantino de Sousa, 1144 · a 178 m | 178 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício Mainara.Rua Barão de Jaceguai, 1294 · a 182 m | 182 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Ext Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 3130 · a 186 m | 186 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1304 · a 202 m | 202 m | 4 | jun/2026 | |
| SupremoRua Edson, 728 · a 223 m | 223 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Cube Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 624 · a 231 m | 231 m | 68 | ago/2026 | |
| Cd Blanc Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 710 · a 232 m | 232 m | 23 | mai/2026 | |
| Edifício AzaleasRua Edson, 801 · a 242 m | 242 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Espaco 290Rua Pascal, 760 · a 244 m | 244 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Cap D'ageRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 420 · a 246 m | 246 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Crystal Campo BeloRua Antônio de Macedo Soares, 970 · a 247 m | 247 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349a 257 m | 257 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Mansao das CameliasRua Edson, 845 · a 257 m | 257 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Villa CastelliRua Pascal, 778 · a 263 m | 263 m | 6 | mai/2025 | |
| Design Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 530 · a 268 m | 268 m | 20 | jan/2026 | |
| Edifício BristolRua Conde de Porto Alegre, 1142 · a 275 m | 275 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício VittorialeRua Gabriele Dannunzio, 824 · a 299 m | 299 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício Campobello SunshineRua Pascal, 882 · a 305 m | 305 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício MontebiancoRua Conde de Porto Alegre, 1030 · a 314 m | 314 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 1260 · a 328 m | 328 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Castel de VeronaRua Edson, 925 · a 334 m | 334 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 390 · a 336 m | 336 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo Stella MarinaRua Barão do Triunfo, 1096 · a 353 m | 353 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício CodeRua Antônio de Macedo Soares, 878 · a 360 m | 360 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício Contemp.c.beloRua Gabriele Dannunzio, 330 · a 364 m | 364 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Pascal, 437 · a 365 m | 365 m | 2 | out/2025 | |
| TendenceRua Barão do Triunfo, 1052 · a 367 m | 367 m | 16 | mai/2025 | |
| Edifício Villa RealRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 321 · a 370 m | 370 m | 3 | abr/2024 | |
| Condminio Edifício Mansao das TulipasRua Edson, 263 · a 382 m | 382 m | 2 | mar/2024 | |
| Barao de Campo BeloRua João de Sousa Dias, 515 · a 385 m | 385 m | 3 | mai/2026 | |
| Oy, Campo Belo By You IncRua Vieira de Morais, 318 · a 389 m | 389 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício Le Temp's Campo BeloRua Edson, 243 · a 397 m | 397 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício PersonaRua Gabriele Dannunzio, 263 · a 415 m | 415 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Edson, 260 · a 416 m | 416 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Grand PalaisRua João Álvares Soares, 1028 · a 416 m | 416 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício IlheusRua Pascal, 348 · a 416 m | 416 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Edson, 1044a 433 m | 433 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício San RemoRua Gabriele Dannunzio, 933 · a 434 m | 434 m | 1 | nov/2025 | |
| Sofi Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 226 · a 437 m | 437 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Cote SauvageRua Edson, 177 · a 439 m | 439 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Pascal, 334 · a 440 m | 440 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Place VendomeRua Princesa Isabel, 1003 · a 447 m | 447 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Princesa Isabel, 826 · a 454 m | 454 m | 3 | jun/2024 | |
| London BlueRua Gabriele Dannunzio, 992 · a 456 m | 456 m | 5 | jun/2026 | |
| em Construcao Edifício Las PalmasRua Edson, 1070 · a 458 m | 458 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Maison de Mont LuconRua Edson, 200 · a 459 m | 459 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 251 · a 468 m | 468 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Maison Cote D'azurRua Princesa Isabel, 1252 · a 478 m | 478 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Palazzo Dei FioriRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 202 · a 487 m | 487 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Gabrielle Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 1066 · a 489 m | 489 m | 11 | ago/2026 | |
| Authentique Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 183 · a 494 m | 494 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício CalabroneRua Edson, 150 · a 499 m | 499 m | 3 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 275 m² | R$ 2.820.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 275 m² | R$ 2.538.000 | |
| ago/2024 | 319 m² | R$ 2.720.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João de Sousa Dias com venda no último ano.
| 719, E Vaga Dupla | sem número | 4 | 4 |
|---|---|---|---|
| Rua João de Sousa Dias, 166 | 105% | 3 | 6 |
| 509, Condomínio Edifício Mansao Tino Rossi | sem número | 2 | 3 |
| 612, Edifício Maison Montpellie… | sem número | 2 | 0 |
| Rua João de Sousa Dias, 757 | sem número | 2 | 3 |
| 953, Haus Mitre Condomínio Belo | novo | 2 | 13 |
| 43, Condomínio Edifício Spazio | sem número | 1 | 2 |
| 100, Condomínio Edifício Portovenere | sem número | 1 | 7 |
| Rua João de Sousa Dias, 132 | sem número | 1 | 5 |
| 328, Condomínio Edifício Cap Les Arcs | sem número | 1 | 3 |
| 515, Condomínio Barao de Campo Belo | sem número | 1 | 14 |
| 520, Condomínio Edifício Maison Zely | sem número | 1 | 19 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Huascar?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.