Resumo
No Edifício Mansao Tino Rossi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.654. Os apartamentos vendidos têm 67 m² e saem por cerca de R$ 710 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.654
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Mansao Tino RossiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Mansao Tino Rossi… · CEPs 04618-918 e 04618-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mansao Tino Rossi, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 114 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mansao Tino Rossi (R$ 11.790) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.800 a 7.785
- R$ 7.891 a 8.999
- R$ 9.116 a 10.225
- R$ 10.266 a 12.684
- R$ 13.235 a 19.788
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 114 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.007
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 11.790 o m² do Edifício Mansao Tino Rossi
Mais negociado
14 vendas
Edifício Vittoriale · a 291 m
| Edifício Mansao Tino RossiEste prédio · Rua João de Sousa Dias, 509 | — | 13 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Barao de Campo BeloRua João de Sousa Dias, 515 · a 36 m | 36 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Castel de VeronaRua Edson, 925 · a 103 m | 103 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício BristolRua Conde de Porto Alegre, 1142 · a 115 m | 115 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Edson, 1044a 132 m | 132 m | 3 | mai/2024 | |
| em Construcao Edifício Las PalmasRua Edson, 1070 · a 137 m | 137 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Grand PalaisRua João Álvares Soares, 1028 · a 141 m | 141 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao das CameliasRua Edson, 845 · a 177 m | 177 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício IcaroRua Zacarias de Gois, 1296 · a 184 m | 184 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício AzaleasRua Edson, 801 · a 198 m | 198 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício CasabellaRua Zacarias de Gois, 977 · a 203 m | 203 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Tom 1102Rua Antônio de Macedo Soares, 1102 · a 212 m | 212 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Maison GivernyRua Antônio de Macedo Soares, 1112 · a 212 m | 212 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Zacarias de Gois, 966 · a 218 m | 218 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício MontebiancoRua Conde de Porto Alegre, 1030 · a 225 m | 225 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício la Reserve Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1326 · a 225 m | 225 m | 2 | nov/2024 | |
| Ed.leonardo da Vinci…Rua João de Sousa Dias, 760 · a 232 m | 232 m | 7 | dez/2025 | |
| London BlueRua Gabriele Dannunzio, 992 · a 238 m | 238 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício San RemoRua Gabriele Dannunzio, 933 · a 250 m | 250 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Gabrielle Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 1066 · a 251 m | 251 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício la Provence Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1350 · a 252 m | 252 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício JaraguaRua República do Iraque, 1144 · a 273 m | 273 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Castel de FirenzeRua República do Iraque, 1124 · a 277 m | 277 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Campobello SunshineRua Pascal, 882 · a 279 m | 279 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Crystal Campo BeloRua Antônio de Macedo Soares, 970 · a 283 m | 283 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349a 288 m | 288 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício VittorialeRua Gabriele Dannunzio, 824 · a 291 m | 291 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício Maison Royale Campo BeloRua Pascal, 1292 · a 305 m | 305 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Maison ChampagneRua República do Iraque, 1406 · a 317 m | 317 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1180 · a 322 m | 322 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício M OrquideasRua Edson, 1295 · a 323 m | 323 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício TatianaRua Barão de Jaceguai, 1274 · a 328 m | 328 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua João de Sousa Dias, 166a 336 m | 336 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza VenettoRua Pascal, 1310 · a 336 m | 336 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Monte CarloRua Barão de Jaceguai, 1195 · a 337 m | 337 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Villa CastelliRua Pascal, 778 · a 348 m | 348 m | 6 | mai/2025 | |
| Cd Blanc Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 710 · a 352 m | 352 m | 23 | mai/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua João de Sousa Dias, 169 · a 354 m | 354 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Mainara.Rua Barão de Jaceguai, 1294 · a 360 m | 360 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Espaco 290Rua Pascal, 760 · a 364 m | 364 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua João de Sousa Dias, 132a 366 m | 366 m | 6 | fev/2026 | |
| Residencial Need Campo BeloRua João Álvares Soares, 1512 · a 375 m | 375 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Penthouse Campo BeloRua João Álvares Soares, 1531 · a 377 m | 377 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1304 · a 379 m | 379 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício CodeRua Antônio de Macedo Soares, 878 · a 383 m | 383 m | 52 | jul/2026 | |
| Condomnio Edifício Castel di BariRua Vicente Leporace, 1204 · a 383 m | 383 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício NatashaRua Vicente Leporace, 1331 · a 383 m | 383 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Castel Maggiore…Rua Gabriele Dannunzio, 1318 · a 384 m | 384 m | 4 | mai/2026 | |
| Fascination PenthousesRua Edson, 640 · a 397 m | 397 m | 43 | ago/2026 | |
| VisionRua Zacarias de Gois, 707 · a 399 m | 399 m | 61 | ago/2026 | |
| SupremoRua Edson, 728 · a 418 m | 418 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Mont CourchevelRua Edson, 621 · a 423 m | 423 m | 4 | out/2025 | |
| Portal VermelhoRua João de Sousa Dias, 30 · a 425 m | 425 m | 7 | mai/2025 | |
| Piazza D ArteRua Zacarias de Gois, 1533 · a 426 m | 426 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício PortovenereRua João de Sousa Dias, 100 · a 433 m | 433 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Altto Campo BeloRua Zacarias de Gois, 728 · a 433 m | 433 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Vivere Campo BeloRua Constantino de Sousa, 914 · a 441 m | 441 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício CarolineRua Constantino de Sousa, 1057 · a 447 m | 447 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício SpazioRua João de Sousa Dias, 43 · a 461 m | 461 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Cube Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 624 · a 472 m | 472 m | 68 | ago/2026 | |
| Edifício Villa di CapriRua Constantino de Sousa, 938 · a 474 m | 474 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Place de la ConcordeRua Volta Redonda, 642 · a 479 m | 479 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Maison de LilleRua Edson, 513 · a 490 m | 490 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Les TerrassesRua Edson, 1469 · a 492 m | 492 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Edson, 497 · a 494 m | 494 m | 6 | set/2025 | |
| Torre de Campo BeloRua Vicente Leporace, 945 · a 494 m | 494 m | 2 | jan/2026 | |
| Sky Campo BeloRua Constantino de Sousa, 1144 · a 498 m | 498 m | 52 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 67 m² | R$ 744.100 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 67 m² | R$ 962.418 | |
| jun/2025 | 67 m² | R$ 795.000 | |
| abr/2025 | 67 m² | R$ 710.000 | |
| fev/2025 | 67 m² | R$ 968.000 | |
| nov/2024 | 67 m² | R$ 700.000 | |
| out/2024 | 67 m² | R$ 1.050.000 | |
| jan/2024 | 67 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2023 | 67 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2023 | 67 m² | R$ 706.837 | |
| mar/2023 | 67 m² | R$ 625.000 | |
| out/2022 | 67 m² | R$ 670.000 | |
| jul/2022 | 67 m² | R$ 940.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 2 | R$ 1.540.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 3 | R$ 1.099.999 | VivaReal | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.436.900 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João de Sousa Dias com venda no último ano.
| 719, E Vaga Dupla | sem número | 4 | 4 |
|---|---|---|---|
| Rua João de Sousa Dias, 166 | 105% | 3 | 6 |
| 612, Edifício Maison Montpellie… | sem número | 2 | 0 |
| Rua João de Sousa Dias, 757 | sem número | 2 | 3 |
| 881, Edifício Huascar | sem número | 2 | 0 |
| 953, Haus Mitre Condomínio Belo | novo | 2 | 13 |
| 43, Condomínio Edifício Spazio | sem número | 1 | 2 |
| 100, Condomínio Edifício Portovenere | sem número | 1 | 7 |
| Rua João de Sousa Dias, 132 | sem número | 1 | 5 |
| 328, Condomínio Edifício Cap Les Arcs | sem número | 1 | 3 |
| 515, Condomínio Barao de Campo Belo | sem número | 1 | 14 |
| 520, Condomínio Edifício Maison Zely | sem número | 1 | 19 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mansao Tino Rossi?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.