Resumo
No e Edficio Bristol, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.939. Os apartamentos vendidos têm 85 m² e saem por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.939
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 6,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mirandópolis 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio e Edficio BristolNome na Receita Federal. · CEPs 04043-200 e 04043-250
Vendas ao redor
A até 300 m do e Edficio Bristol, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 12 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do e Edficio Bristol (R$ 6.044) fica 32% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.371 a 6.974
- R$ 7.076 a 7.475
- R$ 7.794 a 10.557
- R$ 10.691 a 13.735
- R$ 14.003 a 22.880
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 12 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.833
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-32%
R$ 6.044 o m² do e Edficio Bristol
Mais negociado
7 vendas
Edifício Athenas Garden · a 272 m
| e Edficio BristolEste prédio · Rua Luís Góis, 2358 | — | 8 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Athenas GardenAvenida Onze de Junho, 1291 · a 272 m | 272 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício IguacuAvenida Onze de Junho, 1425 · a 287 m | 287 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício CinthiaAvenida Onze de Junho, 1255 · a 353 m | 353 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício BeethovenRua Doutor Haberbeck Brandão, 68 · a 371 m | 371 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício You, IbirapueraAvenida Onze de Junho, 1266 · a 375 m | 375 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Amadeu ReyRua Leandro Dupré, 1220 · a 390 m | 390 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Milano NabergoiRua Leandro Dupré, 1035 · a 397 m | 397 m | 1 | out/2023 | |
| Conjunto Residencial AuetisAvenida José Maria Whitaker, 656 · a 414 m | 414 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Tupiniquins, 56 · a 417 m | 417 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Onze de JunhoAvenida Onze de Junho, 1134 · a 421 m | 421 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Port Au PrinceAlameda dos Tupiniquins, 57 · a 423 m | 423 m | 1 | out/2022 | |
| Conjunto Residencial AvetisAvenida José Maria Whitaker, 714 · a 424 m | 424 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Villa EstorilRua Doutor Afonso Baccari, 71 · a 434 m | 434 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Saintjames ParkAlameda dos Aicás, 111 · a 443 m | 443 m | 2 | mar/2025 | |
| Via Jardins do ParqueAvenida Professor Ascendino Reis, 1245 · a 454 m | 454 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Park LaneAvenida Chibarás, 853 · a 458 m | 458 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Colinas de CallahondaAvenida Chibarás, 880 · a 460 m | 460 m | 5 | fev/2026 | |
| Ar IbirapueraAvenida Professor Ascendino Reis, 1282 · a 460 m | 460 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Guapiaçu, 201 · a 462 m | 462 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Palazzo di RoqueAvenida Doutor Altino Arantes, 1000 · a 467 m | 467 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Vogue MoemaAlameda dos Aicás, 159 · a 472 m | 472 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Place VendomeAvenida Chibarás, 802 · a 473 m | 473 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício MeranoAvenida Açocê, 562 · a 478 m | 478 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício DupretRua Leandro Dupré, 847 · a 483 m | 483 m | 5 | jun/2026 | |
| Cyrela Ibirapuera By YooAvenida Professor Ascendino Reis, 1145 · a 486 m | 486 m | 90 | ago/2026 | |
| Edifício Pau BrasilAvenida Açocê, 515 · a 488 m | 488 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício MagdaRua Luís Góis, 1882 · a 488 m | 488 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício IslandiaAlameda dos Guaramomis, 115 · a 497 m | 497 m | 5 | abr/2026 | |
| Op Art IbirapueraRua Agostinho Rodrigues Filho, 546 · a 498 m | 498 m | 33 | jul/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 170 m² | R$ 980.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 85 m² | R$ 435.000 | |
| set/2025 | 85 m² | R$ 520.000 | |
| set/2025 | 85 m² | R$ 685.821 | |
| fev/2025 | 85 m² | R$ 590.000 | |
| nov/2024 | 85 m² | R$ 510.000 | |
| mar/2023 | 85 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2022 | 85 m² | R$ 440.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mirandópolis14 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luís Góis com venda no último ano.
| 1882, Condomínio Edifício Magda | sem número | 6 | 2 |
|---|---|---|---|
| 50, Edifício Vivere | 75% | 5 | 15 |
| 1620, Condomínio Edifício Royal Garden | 96% | 4 | 6 |
| 206, Condomínio Edifício Luis Goes | 97% | 3 | 4 |
| 1612, Villa Magna | 93% | 3 | 7 |
| 1902, Condomínio Edifício Maria Fernanda | 98% | 3 | 10 |
| 1940, Condomínio Edifício Milano | sem número | 3 | 0 |
| 1313, Condomínio Edifício Infante de Sagres | sem número | 2 | 2 |
| Rua Luís Góis, 1898 | sem número | 2 | 0 |
| 2073, Condomínio Organy | novo | 2 | 29 |
| 1820, Rossini - Vila Clementino | sem número | 1 | 13 |
| 1850, Edifício Antonio Stradivari | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no e Edficio Bristol?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.