Resumo
No Edifício Merano, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 22.211. Os apartamentos vendidos têm de 398 a 401 m² e saem por cerca de R$ 8,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 22.211
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MeranoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Edifício Merano · CEP 04075-023
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 398 m² | R$ 8.840.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 398 m² | R$ 7.000.000 | |
| dez/2023 | 398 m² | R$ 8.600.000 | |
| abr/2022 | 401 m² | R$ 7.500.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 405 m² | 3 | R$ 11.999.990 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 405 m² | 3 | R$ 11.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 405 m² | 3 | R$ 11.599.440 | VivaReal e ZAP | |
| 400 m² | 4 | R$ 11.150.000 | VivaReal | |
| 400 m² | 4 | R$ 10.800.000 | VivaReal | |
| 400 m² | 4 | R$ 10.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 405 m² | 4 | R$ 10.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 400 m² | 4 | R$ 9.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 400 m² | 4 | R$ 9.000.000 | VivaReal | |
| 400 m² | 4 | R$ 8.000.000 | ZAP e VivaReal |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Açocê com venda no último ano.
| 50, Helbor Window Moema | novo | 26 | 72 |
|---|---|---|---|
| 296, Condomínio Edifício Acoce | sem número | 3 | 1 |
| 530, Condomínio Edifício Villa Tivoli | sem número | 2 | 16 |
| 87, Condomínio Edifício Acoce | sem número | 1 | 4 |
| 92, Edifício Torre de Cristal | sem número | 1 | 13 |
| 422, Condomínio Edifício Green Hill | sem número | 1 | 1 |
| 441, Condomínio Edifício Finlandia | sem número | 1 | 2 |
| 515, Condomínio Edifício Pau Brasil | sem número | 1 | 3 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Merano?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.