Resumo
No Edifício Maison Classic, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.854. Os apartamentos vendidos têm 71 m² e saem por cerca de R$ 760 mil.
m² vendido, último ano
R$ 14.854
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Maison ClassicNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Maison Classic · CEPs 04018-000 e 04018-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison Classic, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 364 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Classic (R$ 11.034) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.162 a 7.833
- R$ 7.981 a 9.509
- R$ 9.807 a 11.519
- R$ 11.665 a 13.763
- R$ 13.806 a 21.854
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
55
a até 300 m · 364 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.730
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 11.034 o m² do Edifício Maison Classic
Mais negociado
31 vendas
Casa Mariana · a 288 m
| Edifício Maison ClassicEste prédio · Rua Rio Grande, 308 | — | 15 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villa LobosRua Rio Grande, 321 · a 10 m | 10 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Rosa CristinaRua Joaquim Távora, 1094 · a 61 m | 61 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício BougainvilleRua França Pinto, 700 · a 67 m | 67 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício BerliozRua Joaquim Távora, 1161 · a 74 m | 74 m | 9 | fev/2026 | |
| Condominios Edificios Marsala e PalermoRua Joaquim Távora, 1020 · a 75 m | 75 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 392 · a 75 m | 75 m | 9 | abr/2026 | |
| Lindenberg Vila MarianaRua França Pinto, 616 · a 78 m | 78 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Solar TropicalRua França Pinto, 718 · a 90 m | 90 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício UbaitabaRua França Pinto, 582 · a 101 m | 101 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício FloridoRua França Pinto, 789 · a 106 m | 106 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício RoumanosRua Joaquim Távora, 1005 · a 106 m | 106 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Love LandRua Rio Grande, 205 · a 108 m | 108 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício MantuaRua Rio Grande, 434 · a 114 m | 114 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Spazio FirmatoRua França Pinto, 756 · a 115 m | 115 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício FlaviaRua França Pinto, 820 · a 136 m | 136 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Green VillageRua Rio Grande, 180 · a 138 m | 138 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício John LennonRua Joaquim Távora, 979 · a 147 m | 147 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Reggio e ModenaRua Joaquim Távora, 974 · a 153 m | 153 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício DoraliaRua Joaquim Távora, 1057 · a 155 m | 155 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício TramandaiRua França Pinto, 537 · a 156 m | 156 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Torre de TavoraRua Joaquim Távora, 1263 · a 157 m | 157 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Villagio MarianaRua França Pinto, 512 · a 171 m | 171 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Central Park IbirapueraRua França Pinto, 832 · a 171 m | 171 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício L'eterniteRua Morgado de Mateus, 260 · a 190 m | 190 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MarianaRua Morgado de Mateus, 126 · a 191 m | 191 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Ibiza e LugarnoRua Humberto I, 652 · a 194 m | 194 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Maison VersaillesRua Humberto I, 648 · a 196 m | 196 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício IbirapueraRua Joaquim Távora, 1299 · a 198 m | 198 m | 7 | jul/2026 | |
| Helbor Spazio ClubRua Rio Grande, 477 · a 199 m | 199 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Solar dos ArcosRua Morgado de Mateus, 127 · a 209 m | 209 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Humberto IRua Humberto I, 768 · a 211 m | 211 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Humberto I, 740 · a 215 m | 215 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício AndreaRua Morgado de Mateus, 76 · a 217 m | 217 m | 4 | dez/2025 | |
| Sports GardenRua Rio Grande, 551 · a 217 m | 217 m | 29 | ago/2026 | |
| Vie Vila MarianaRua Humberto I, 769 · a 220 m | 220 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Ares de MarianaRua Morgado de Mateus, 290 · a 225 m | 225 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício FernandaRua Áurea, 429 · a 226 m | 226 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Ile RoyaleRua Áurea, 463 · a 232 m | 232 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Terrazza MarianaRua Humberto I, 630 · a 233 m | 233 m | 6 | jun/2026 | |
| Marques de QueluzRua Morgado de Mateus, 35 · a 236 m | 236 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Valence e CastellaneRua Morgado de Mateus, 259 · a 239 m | 239 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Ilha de Saint MartinRua Morgado de Mateus, 314 · a 241 m | 241 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Maison de LavandouRua Humberto I, 598 · a 242 m | 242 m | 6 | ago/2025 | |
| Le RitzRua Rio Grande, 60 · a 246 m | 246 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício America Trabulse TumaRua Morgado de Mateus, 305 · a 248 m | 248 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Claudia MariaRua Morgado de Mateus, 158 · a 252 m | 252 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício LuganoRua Morgado de Mateus, 340 · a 252 m | 252 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício CuiabaRua Rio Grande, 57 · a 252 m | 252 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício São LuizRua Rio Grande, 50 · a 264 m | 264 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício la TourRua Rio Grande, 574 · a 270 m | 270 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 45 · a 272 m | 272 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício AltamiraRua Morgado de Mateus, 352 · a 277 m | 277 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial City ParkRua Humberto I, 928 · a 284 m | 284 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Ibirapuera HillRua Rio Grande, 599 · a 288 m | 288 m | 5 | mai/2025 | |
| Casa MarianaRua Rio Grande, 600 · a 288 m | 288 m | 31 | mai/2026 | |
| e Edificios Luci e LeaRua Humberto I, 962 · a 302 m | 302 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício São DomingosRua Humberto I, 974 · a 319 m | 319 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Arch Home Vila MarianaRua Doutor Tomás Alves, 57 · a 323 m | 323 m | 53 | mar/2026 | |
| Add Vila MarianaRua Joaquim Távora, 791 · a 330 m | 330 m | 22 | jun/2026 | |
| do Edifício Solar de Vila MarianaRua França Pinto, 319 · a 332 m | 332 m | 5 | jun/2026 | |
| Vn Humberto IRua Humberto Primo, 1005 · a 345 m | 345 m | 126 | jul/2026 | |
| Edifício AureaRua Áurea, 149 · a 348 m | 348 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício SaphirRua Morgado de Mateus, 481 · a 358 m | 358 m | 9 | dez/2024 | |
| Edifício FernandaRua Doutor Tomás Alves, 126 · a 364 m | 364 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício QuadrifoglioRua Coronel Artur Godoi, 125 · a 365 m | 365 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício Ana CeliaRua Rio Grande, 678 · a 366 m | 366 m | 3 | out/2023 | |
| Ib - Ibirapuera BoulevardAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 534 · a 367 m | 367 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Dona PaulaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 457 · a 368 m | 368 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício RobertaRua França Pinto, 275 · a 370 m | 370 m | 9 | jun/2026 | |
| Librio Vila MarianaRua Joaquim Távora, 756 · a 370 m | 370 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Palacete FlorencaRua França Pinto, 305 · a 372 m | 372 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Dona QuinaRua Joaquim Távora, 746 · a 379 m | 379 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Maison FlaubertRua Doutor Tomás Alves, 117 · a 380 m | 380 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao do ParqueRua Alice de Castro, 67 · a 382 m | 382 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua São Paulino, 229a 391 m | 391 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício la CorunaRua Morgado de Mateus, 482 · a 403 m | 403 m | 2 | jul/2024 | |
| Urbic Vila MarianaRua Doutor Tomás Alves, 172 · a 416 m | 416 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Milton LernerRua Major Maragliano, 334 · a 421 m | 421 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Eng Jose Maria AtallaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 391 · a 423 m | 423 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício AlphaRua Major Maragliano, 308 · a 430 m | 430 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício UniqueRua Major Maragliano, 172 · a 432 m | 432 m | 6 | jul/2026 | |
| UrbanRua Humberto I, 371 · a 435 m | 435 m | 21 | jul/2026 | |
| Solaz Vila MarianaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 429 · a 439 m | 439 m | 15 | ago/2026 | |
| Residencial Helbor Grand PalaisRua Morgado de Mateus, 564 · a 439 m | 439 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício House Of LordsRua Áurea, 54 · a 439 m | 439 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Antonieta Maffei de AugustinisRua Major Maragliano, 381 · a 440 m | 440 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Morada del ReyRua Áurea, 25 · a 441 m | 441 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Eloisa ElenaRua Jorge Chammas, 17 · a 447 m | 447 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MariliaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 407 · a 449 m | 449 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício TangaraRua Tangará, 230 · a 449 m | 449 m | 2 | ago/2023 | |
| Ambience Vila MarianaRua Major Maragliano, 135 · a 453 m | 453 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 765 · a 453 m | 453 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício CinthiaRua Major Maragliano, 136 · a 454 m | 454 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Chelsea.Rua Doutor Mário Cardim, 302 · a 455 m | 455 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício OrionRua Bagé, 45 · a 458 m | 458 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Mont ClairRua Bagé, 163 · a 469 m | 469 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Frederic ChopinRua Bagé, 97 · a 472 m | 472 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Village IbirapueraRua Bagé, 136 · a 473 m | 473 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício The RitzRua Bagé, 100 · a 483 m | 483 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício GandavoRua Gandavo, 514 · a 495 m | 495 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Villa 156Rua França Pinto, 156 · a 499 m | 499 m | 16 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 55 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 71 m² | R$ 1.050.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 71 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2025 | 71 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2025 | 71 m² | R$ 740.000 | |
| nov/2024 | 71 m² | R$ 583.440 | |
| nov/2024 | 71 m² | R$ 803.000 | |
| out/2024 | 71 m² | R$ 725.000 | |
| out/2024 | 71 m² | R$ 760.000 | |
| jul/2024 | 71 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2024 | 71 m² | R$ 755.000 | |
| jan/2024 | 71 m² | R$ 710.000 | |
| dez/2022 | 71 m² | R$ 900.000 | |
| set/2022 | 71 m² | R$ 740.000 | |
| ago/2022 | 71 m² | R$ 238.000 | |
| jan/2022 | 71 m² | R$ 410.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 66 m² | 2 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rio Grande com venda no último ano.
| 551, Condomínio Sports Garden | 77% | 14 | 19 |
|---|---|---|---|
| 600, Casa Mariana | novo | 6 | 27 |
| 574, Edifício la Tour | 100% | 5 | 5 |
| 57, Condomínio Edifício Cuiaba | sem número | 2 | 5 |
| 392, Condomínio Edifício Rio Grande | 98% | 2 | 5 |
| 434, Condomínio Edifício Mantua | sem número | 2 | 2 |
| 477, Helbor Spazio Club | sem número | 2 | 7 |
| 45, Condomínio Edifício Rio Grande | sem número | 1 | 0 |
| 50, Condomínio Edifício São Luiz | sem número | 1 | 0 |
| 180, Condomínio Edifício Green Village | sem número | 1 | 5 |
| 205, Condomínio Edifício Love Land | sem número | 1 | 1 |
| 321, Condomínio Edifício Villa Lobos | sem número | 1 | 14 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maison Classic?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.