Resumo
No Edifício Nebrasca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.315. Os apartamentos vendidos têm 109 m² e saem por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.315
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Água Fria 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício NebrascaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Nebraska · CEP 02332-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Nebrasca, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 153 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Nebrasca (R$ 5.315) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.308 a 4.826
- R$ 4.842 a 5.216
- R$ 5.221 a 6.118
- R$ 6.137 a 7.008
- R$ 7.147 a 10.858
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 153 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.572
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 5.315 o m² do Edifício Nebrasca
Mais negociado
13 vendas
Edifício Monte Carlo · a 229 m
| Edifício NebrascaEste prédio · Rua Franco Paulista, 66 | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ClorindaRua Franco Paulista, 112 · a 37 m | 37 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Morada dos ArcosRua Franco Paulista, 153 · a 44 m | 44 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Maison DelduqueRua Sylvio Delduque, 30 · a 72 m | 72 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício MississipiRua Aureliano Leal, 75 · a 76 m | 76 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial Real North Lisboa PaulistaRua Franco Paulista, 143 · a 79 m | 79 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício CantareiraRua Aureliano Leal, 101 · a 96 m | 96 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Vera LuciaRua Maestro João Gomes de Araújo, 76 · a 109 m | 109 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial PortinariRua Aureliano Leal, 141 · a 118 m | 118 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício TambauRua Gaspar Soares, 66 · a 144 m | 144 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício AllureRua Aureliano Leal, 175 · a 150 m | 150 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Mandaguacu e MarialvaRua Franco Paulista, 67 · a 151 m | 151 m | 5 | mar/2026 | |
| Maison DelduqueRua Sylvio Delduque, 120 · a 152 m | 152 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Maria FernandaRua Cristóvão Vaz, 93 · a 158 m | 158 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício RhodesAvenida Nova Cantareira, 173 · a 166 m | 166 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício IpanemaRua Agente Gomes, 320 · a 166 m | 166 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício '' Costa Esmeralda ''Rua Frei Melchior, 59 · a 169 m | 169 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício TripoliRua Aureliano Leal, 201 · a 170 m | 170 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício BracuhyRua Agente Gomes, 284 · a 178 m | 178 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Ribeiro de BarrosRua Sylvio Delduque, 134 · a 180 m | 180 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício ItajaiRua Agente Gomes, 258 · a 183 m | 183 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Maria do Carmo MeiraRua Gaspar Soares, 111 · a 184 m | 184 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Ana LuciaRua Frei Melchior, 117 · a 189 m | 189 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Ville de ChamonixRua Agente Gomes, 315 · a 191 m | 191 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Brasilia IRua Aureliano Leal, 227 · a 202 m | 202 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício ParanaAvenida Água Fria, 386 · a 209 m | 209 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício MediterraneeRua Agente Gomes, 263 · a 209 m | 209 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Maison de NiceRua Agente Gomes, 301 · a 212 m | 212 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício San RaphaelRua Sylvio Delduque, 182 · a 221 m | 221 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Agente Gomes, 216 · a 229 m | 229 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua Tenente Blum, 126a 229 m | 229 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial Oliveira 1Rua Agente Gomes, 223 · a 231 m | 231 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza San LucaRua Gaspar Soares, 152 · a 246 m | 246 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Geraldina CardosoAvenida Nova Cantareira, 101 · a 252 m | 252 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Modern HomeRua Jerônima Dias, 100 · a 259 m | 259 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Frei Melchior, 253 · a 271 m | 271 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Nova Cantareira, 77a 278 m | 278 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício AcapulcoRua Jerônima Dias, 212 · a 297 m | 297 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Cote D'orRua Jerônima Dias, 257 · a 300 m | 300 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício ChristianRua Senhor do Monte, 95 · a 301 m | 301 m | 5 | ago/2026 | |
| Condomino Residencial Luccarelle IiRua Jerônima Dias, 270 · a 302 m | 302 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Cecilia MariaRua Tenente Blum, 47 · a 311 m | 311 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Ilhas MarianasRua Jerônima Dias, 260 · a 319 m | 319 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza San PaoloRua Tibiri, 242 · a 319 m | 319 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício CibeleRua Outeiro da Cruz, 330 · a 321 m | 321 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Elfi CantareiraRua Florinéia, 118 · a 324 m | 324 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício MarciaRua Outeiro da Cruz, 250 · a 347 m | 347 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Manoel de SoveralRua Outeiro da Cruz, 560 · a 347 m | 347 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim das AmoreirasRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 204 · a 349 m | 349 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Outeiro da Cruz, 215a 350 m | 350 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Outeiro da Cruz, 245 · a 350 m | 350 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora da ConceicaoRua Outeiro da Cruz, 229 · a 351 m | 351 m | 3 | jun/2025 | |
| In Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1390 · a 357 m | 357 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Florinéia, 138 · a 369 m | 369 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício VimiosoRua Outeiro da Cruz, 650 · a 370 m | 370 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial Terras de SantanaRua João de Castelhanos, 64 · a 375 m | 375 m | 15 | out/2025 | |
| Outeiro ResidenceRua Outeiro da Cruz, 674 · a 377 m | 377 m | 3 | jul/2026 | |
| Solar do TibiriRua Tibiri, 175 · a 382 m | 382 m | 3 | set/2025 | |
| Vibe Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1338 · a 414 m | 414 m | 17 | jul/2026 | |
| San Paolo ResidenceRua Augusto Tortorelo Araújo, 325 · a 414 m | 414 m | 14 | mar/2026 | |
| Avenida Nova Cantareira, 835a 416 m | 416 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Sivana MariaRua Altinópolis, 175 · a 419 m | 419 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Brigadeiro Faria LimaRua Almirante Noronha, 986 · a 421 m | 421 m | 7 | abr/2026 | |
| Cond.edif.sao ZacariasRua Almirante Noronha, 998 · a 433 m | 433 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Sul AmericaRua Altinópolis, 157 · a 434 m | 434 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Manuel de Soveral, 156a 436 m | 436 m | 5 | mar/2023 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Almirante Noronha, 994 · a 437 m | 437 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Professor Benedito MontenegroRua Almirante Noronha, 1002 · a 438 m | 438 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Renoir e Edifício MonetRua Manuel de Soveral, 77 · a 441 m | 441 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Capitao Rubens de Mello e SouzaRua Almirante Noronha, 956 · a 446 m | 446 m | 10 | jul/2026 | |
| Altius ResidenceRua Altinópolis, 147 · a 446 m | 446 m | 11 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial AmazonasRua Altinópolis, 65 · a 450 m | 450 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Altinópolis, 91a 450 m | 450 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício OrnelasRua Altinópolis, 447 · a 452 m | 452 m | 3 | mar/2024 | |
| Outeiro da CruzRua Outeiro da Cruz, 41 · a 453 m | 453 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua Almirante Noronha, 801a 459 m | 459 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua Augusto Tortorelo Araújo, 94 · a 461 m | 461 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Place Jardim São PauloRua Coronel Chananeco, 70 · a 465 m | 465 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Fontes do ValeRua Caitezal, 204 · a 467 m | 467 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Villa di LuccaRua Rafael de Oliveira, 260 · a 472 m | 472 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício FlamingoRua Voluntários da Pátria, 3676 · a 479 m | 479 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Vinte e Oito de MaioRua Voluntários da Pátria, 3714 · a 479 m | 479 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Le MondeRua Voluntários da Pátria, 3728 · a 479 m | 479 m | 14 | nov/2025 | |
| Supreme - Jardim São PauloRua Tibiri, 60 · a 481 m | 481 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MargaridaRua Augusto Tortorelo Araújo, 207 · a 483 m | 483 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício ElzaRua Altinópolis, 475 · a 484 m | 484 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Solar PontedeirosRua Doutor Zuquim, 1782 · a 488 m | 488 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício PellegriniAvenida Leôncio de Magalhães, 1244 · a 494 m | 494 m | 4 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 109 m² | R$ 580.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 109 m² | R$ 535.000 | |
| out/2025 | 88 m² | R$ 520.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 3 anúncios
88%
Água Fria14 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 92 m² | 2 | R$ 698.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 92 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 2 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 572.500 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Franco Paulista com venda no último ano.
| 67, Condomínio Edifício Mandaguacu e Marialva | sem número | 1 | 11 |
|---|---|---|---|
| 143, Condomínio Residencial Real North Lisboa Paulista | sem número | 1 | 4 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Nebrasca?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.