Resumo
No Edifício Clorinda, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 291 a 296 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Água Fria 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício ClorindaNome na Receita Federal. · CEP 02332-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Clorinda, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 162 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Clorinda (R$ 5.157) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.308 a 4.826
- R$ 4.842 a 5.221
- R$ 5.286 a 5.973
- R$ 6.081 a 6.964
- R$ 6.978 a 10.858
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 162 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.340
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 5.157 o m² do Edifício Clorinda
Mais negociado
13 vendas
Edifício Monte Carlo · a 251 m
| Edifício ClorindaEste prédio · Rua Franco Paulista, 112 | — | 3 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Morada dos ArcosRua Franco Paulista, 153 · a 7 m | 7 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Maison DelduqueRua Sylvio Delduque, 30 · a 35 m | 35 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício NebrascaRua Franco Paulista, 66 · a 37 m | 37 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Real North Lisboa PaulistaRua Franco Paulista, 143 · a 44 m | 44 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício MississipiRua Aureliano Leal, 75 · a 95 m | 95 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Vera LuciaRua Maestro João Gomes de Araújo, 76 · a 100 m | 100 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício CantareiraRua Aureliano Leal, 101 · a 103 m | 103 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Residencial PortinariRua Aureliano Leal, 141 · a 116 m | 116 m | 3 | nov/2025 | |
| Maison DelduqueRua Sylvio Delduque, 120 · a 119 m | 119 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício AllureRua Aureliano Leal, 175 · a 141 m | 141 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Ribeiro de BarrosRua Sylvio Delduque, 134 · a 146 m | 146 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício TripoliRua Aureliano Leal, 201 · a 156 m | 156 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício RhodesAvenida Nova Cantareira, 173 · a 164 m | 164 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ParanaAvenida Água Fria, 386 · a 173 m | 173 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício IpanemaRua Agente Gomes, 320 · a 173 m | 173 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício TambauRua Gaspar Soares, 66 · a 176 m | 176 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Brasilia IRua Aureliano Leal, 227 · a 188 m | 188 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Mandaguacu e MarialvaRua Franco Paulista, 67 · a 188 m | 188 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício San RaphaelRua Sylvio Delduque, 182 · a 189 m | 189 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Maria FernandaRua Cristóvão Vaz, 93 · a 195 m | 195 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício BracuhyRua Agente Gomes, 284 · a 197 m | 197 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Ville de ChamonixRua Agente Gomes, 315 · a 197 m | 197 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício '' Costa Esmeralda ''Rua Frei Melchior, 59 · a 203 m | 203 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício ItajaiRua Agente Gomes, 258 · a 206 m | 206 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Maria do Carmo MeiraRua Gaspar Soares, 111 · a 216 m | 216 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício MediterraneeRua Agente Gomes, 263 · a 225 m | 225 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Frei Melchior, 117 · a 225 m | 225 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Maison de NiceRua Agente Gomes, 301 · a 228 m | 228 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Modern HomeRua Jerônima Dias, 100 · a 229 m | 229 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Geraldina CardosoAvenida Nova Cantareira, 101 · a 244 m | 244 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Agente Gomes, 216 · a 251 m | 251 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial Oliveira 1Rua Agente Gomes, 223 · a 251 m | 251 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício AcapulcoRua Jerônima Dias, 212 · a 260 m | 260 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Cote D'orRua Jerônima Dias, 257 · a 262 m | 262 m | 1 | jun/2024 | |
| Condomino Residencial Luccarelle IiRua Jerônima Dias, 270 · a 265 m | 265 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício ChristianRua Senhor do Monte, 95 · a 266 m | 266 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Tenente Blum, 126a 266 m | 266 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Nova Cantareira, 77a 275 m | 275 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Piazza San LucaRua Gaspar Soares, 152 · a 278 m | 278 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Ilhas MarianasRua Jerônima Dias, 260 · a 282 m | 282 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Frei Melchior, 253 · a 307 m | 307 m | 3 | set/2024 | |
| Residencial Terras de SantanaRua João de Castelhanos, 64 · a 338 m | 338 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício Elfi CantareiraRua Florinéia, 118 · a 339 m | 339 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Cecilia MariaRua Tenente Blum, 47 · a 348 m | 348 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Jardim das AmoreirasRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 204 · a 353 m | 353 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício CibeleRua Outeiro da Cruz, 330 · a 354 m | 354 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza San PaoloRua Tibiri, 242 · a 354 m | 354 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Manoel de SoveralRua Outeiro da Cruz, 560 · a 362 m | 362 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício VimiosoRua Outeiro da Cruz, 650 · a 375 m | 375 m | 2 | fev/2025 | |
| Outeiro ResidenceRua Outeiro da Cruz, 674 · a 381 m | 381 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MarciaRua Outeiro da Cruz, 250 · a 383 m | 383 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício UirapuruRua Florinéia, 138 · a 384 m | 384 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Outeiro da Cruz, 215a 386 m | 386 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Outeiro da Cruz, 245 · a 386 m | 386 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora da ConceicaoRua Outeiro da Cruz, 229 · a 388 m | 388 m | 3 | jun/2025 | |
| In Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1390 · a 394 m | 394 m | 12 | jul/2026 | |
| Solar do TibiriRua Tibiri, 175 · a 418 m | 418 m | 3 | set/2025 | |
| San Paolo ResidenceRua Augusto Tortorelo Araújo, 325 · a 427 m | 427 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Sivana MariaRua Altinópolis, 175 · a 430 m | 430 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Manuel de Soveral, 156a 430 m | 430 m | 5 | mar/2023 | |
| Edifício Villa di LuccaRua Rafael de Oliveira, 260 · a 435 m | 435 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Renoir e Edifício MonetRua Manuel de Soveral, 77 · a 439 m | 439 m | 19 | jul/2026 | |
| Avenida Nova Cantareira, 835a 442 m | 442 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício OrnelasRua Altinópolis, 447 · a 444 m | 444 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Sul AmericaRua Altinópolis, 157 · a 448 m | 448 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial Fontes do ValeRua Caitezal, 204 · a 450 m | 450 m | 2 | dez/2024 | |
| Vibe Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1338 · a 451 m | 451 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Brigadeiro Faria LimaRua Almirante Noronha, 986 · a 453 m | 453 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício FlamingoRua Voluntários da Pátria, 3676 · a 457 m | 457 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Vinte e Oito de MaioRua Voluntários da Pátria, 3714 · a 457 m | 457 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Le MondeRua Voluntários da Pátria, 3728 · a 457 m | 457 m | 14 | nov/2025 | |
| Cond.edif.sao ZacariasRua Almirante Noronha, 998 · a 460 m | 460 m | 1 | mai/2022 | |
| Altius ResidenceRua Altinópolis, 147 · a 460 m | 460 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Almirante Noronha, 994 · a 464 m | 464 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Professor Benedito MontenegroRua Almirante Noronha, 1002 · a 465 m | 465 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Altinópolis, 91a 468 m | 468 m | 4 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial AmazonasRua Altinópolis, 65 · a 469 m | 469 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Capitao Rubens de Mello e SouzaRua Almirante Noronha, 956 · a 477 m | 477 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício ElzaRua Altinópolis, 475 · a 477 m | 477 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício LionRua Rafael de Oliveira, 348 · a 477 m | 477 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Vista AlegreRua Augusto Tortorelo Araújo, 94 · a 486 m | 486 m | 7 | jul/2026 | |
| Outeiro da CruzRua Outeiro da Cruz, 41 · a 489 m | 489 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício Solar PontedeirosRua Doutor Zuquim, 1782 · a 492 m | 492 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Almirante Noronha, 801a 495 m | 495 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício IndaiaRua Voluntários da Pátria, 3591 · a 498 m | 498 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Alexandria e MacedoniaRua Voluntários da Pátria, 3533 · a 499 m | 499 m | 11 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 173 m² | R$ 910.000 | |
| mai/2025 | 291 m² | R$ 1.500.000 | |
| mar/2025 | 296 m² | R$ 1.330.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Água Fria14 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 148 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 150 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 145 m² | 3 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 290 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Franco Paulista com venda no último ano.
| 66, Condomínio Edifício Nebrasca | 88% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 67, Condomínio Edifício Mandaguacu e Marialva | sem número | 1 | 11 |
| 143, Condomínio Residencial Real North Lisboa Paulista | sem número | 1 | 4 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Clorinda?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.